경북구미코너상가주택매매[건물투자금40,000(월351)만원/9억대4층상가주택/4차선대로변접]
1800세대 대단지 아파트 초입에 주인세대 있는 코너상가주택
안녕하세요. 수재블입니다. 오늘은 대체 공휴일입니다. 편안한 휴일을 보내시고 계시는지요?
오늘은 4차선 대로변에 주인세대 있는 4층 상가주택을 소개 해볼까 합니다.
이 상가주택은 25M도로변에 신호등 있어며, 삼거리 코너에 위치해 있는 상가주택입니다.
4층엔 주인세대까지 겸비한 상가주택으로 1800세대에 속하는 대단지 아파트 초입에 있는
상가주택입니다. 유동인구도 많아서 안정적인 상권형성으로 상가세입자들이 선호하는
위치입니다. 향후 지가상승도 요할수가 있어 좋아요.여긴 국가2산단이 바로 옆에 있어 산단
근로자들이 많이 있어 안정적으로 상권이 이루어져서도 좋아요. 주인세대도 43평이나 돼서
아파트 보다 훨씬 더 넓고 좋아요. 대지 77평,건평192평에 1층에서 3층까지 상가이며,4층은
단독주택으로 구성되어 있습니다.총매매금 9억5천에 실인수금이 4억에 월수입이 351만원
나오는 4층 상가주택. 늦지 마시고 구경오세요.
[구미4층상가주택매매/주인세대4층상가주택매매/지가상승상가주택매매]
[주인세대 있는 1~4층상가 4층 상가주택 장점]
국가2공단 배후로 이루어진 안정적인 상권
1800세대의 대단지 아파트 초입
4차선대로변(25M) 접
신호등 있는 삼거리 코너 위치
많은 유동인구로 인한 안정적 상권형성
향후 지가 상승지역
[공무확인표]
상가주택과 주인세대에 살면서
안정적인 임대사업을 생각하시는 분들께
추천해 드리는 상가주택입니다.
공실없이 안정적으로 임대사업을 하시면서
지가상승도 요할수 있는 상가주택
구경하로 오세요.
대지 256㎡(77.4평) 건평 635.25㎡(192.1평)
총매매금 95,000만원
융자 50,000만원
보증금 5,000만원
실인수금 40,000만원
총월세 351만원
이자 125만원(변동금리)
월순수익 226만원
년순수익 2,712만원
예상수익률:7%
구성:1~3층상가,4층 단독주택
입주가능일:즉시입주
방수/화장실수:3개/6개
관리비: 각층의 가스요금,전기요금,수도료 실사용량에 따라 별도부과
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈깨지는소리) 평민인
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북 구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
#코너상가주택매매물 #4층상가주택매매물 #구미코너상가주택매매 #지방상가주택매매물/주인세대상가주택매매물
'☞수익형부동산[2억이상투자]/◆<1.2.3.4층상가주택>' 카테고리의 글 목록
경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건
물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 감시다~고고고~~~
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
