[땅값수준으로 나온 신축 대형상가빌딩(통상가)급매매물]일반상업지역에 핵심상권인
시청인접한 대평상가빌딩 매매입니다.위치 아주 좋습니다
안녕하세요. 수재블입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은 구미시 시청 인접한 대형상가빌딩(통상가)를 소개 해볼까 합니다.
이 상가빌딩은 평균 땅값이 2500~3000만원정도 하는데 땅값수준으로 나온 급매매물입니다.
대지 158평에 건평 302평으로 8차선 대로변에 접해 있는 대형상가빌딩 입니다.
이 곳의 지역은 일반상업지역으로 향후 지가상승도 요할수가 있습니다. 넓은 대지에
공실 없이 빵빵하게 잘 돌아 가고 있는 상가빌딩입니다. 총3층으로 구성되어 있습니다.
당연 엘리베이트는 15인승으로설치가 되어 있습니다.8차선 대로변의 행단보도에 위치해 있어
세입자들도 많이 선호하는 곳입니다.주변엔 각종 병원들이 선호하는 위치와 다량 밀집되어
있으며, 구미에선 손꼽히는 위치라 생각을 하시면 됩니다.
[구미대형상가빌딩매매/일반상업지역통상가매매/지방대형상가빌딩매매물]
[대형상가빌딩(통상가)의 장점]
구미 최대의 상업지역에 있어 향후 지가상승
병원 밀집지역이라 위치가 엄청좋음
거의 땅값 수준으로 신축 상가빌딩 매입가능
유동인구가 많아 상가세입자 선호도 좋음
8차선 대로변 접
[공부확인표]
[대형통상가/급매]
소재지: 구미시 형곡동
면적: 대지542.6㎡ 건평 999.89㎡
중개대상물종류"제1,2종근린생활시설
거래형태:매매
매매가:40억만원(땅값수준).
총층수:3층(총6칸)
입주가능일:즉시입주
사용승인일:2018년10월29
관리비: 각층당 15만원
가스비,전기료,수도세는 실사용자에 따른 별도 부과
방향:동향(건물정면기준)
주차대수:6대
하나하나 내 경험인 것처럼 주어담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요)
평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다.고고고~~~.
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
#대령상가빌딩매매 #대형통상가매매 #급매상가빌딩 #대형상가급매 #급매물
'☞통상가(상가빌딩)매매물' 카테고리의 글 목록
경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
