[급매물]구미에 유동인구 많고 위치 핫한 코너 단층상가 매매가는?
오늘은 겨울비가 내리네요. 기분이 괜히 울적하네요..ㅠㅠ 그래도 아자아자!!!
따끈따끈한 매물 올려봅니다. 어제 접수 된 매물이네요..^^ 단층상가입니다. 코너에
위치해 있습니다. 유동인구도 많고요. 원하시면 건물을 올리셔도 좋은 위치에 있다고
보시면 됩니다.대지110평입니다.건평은 단층이라 66평입니다.현재 상가들이 4칸
들어 있습니다.월세는 그닥 많이 않나와요. 건물주분께서 워낙 착하셔서 세를 17년
동안 올리지 않고 있네요. ^^그리고 세입자분들도 월세를 시세보다 많이 저렴하게
내고 있으셔서 나가지도 않고 계속 오랫동안 영업을 하신답니다. 참 가장 중요한게
매매금액이죠. 현재 주인분은 7억8천에 팔아달라고 그러십니다. 절충은 안된다고
하시지만 저의 역할이 깍아 드려야 되지 안되겠습니까?? 하하 하여튼 매매금액은
그렇습니다. 얼마전까지 매매금액이 평당 1000만원까지 올라었는데 세금 때문에
팔지를 않으시다가 갑자기 파실려고 어제 연락이 오셨네요. 제가 드릴 말씀은 위치
정말 좋고 유동인구 많고 대단지 아파트를 끼고 있었어 좋아요. 현재 융자는 없습니다.
거래될때 발생시키면 되고요. 대략 3억정도 예상합니다.더 자세하게 궁금한 사항이
있으시면 연락주시고요.이 매물 말고도 다양하게 있으시니 언제든지 연락바랍니다.
[구미급매물단층상가/지방급매물단층/코너급매물단층상가]
|
대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 대단지아파트 밀집지 | |||||||
|
건폐율 |
59.80% |
주용도:근린생활시설 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
|
용적률 |
59.80% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:단층 |
방향:남서향 | ||||
|
<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.284 |
최종수정 |
19.02.18 |
구분:단층상가 | |||||
|
대지 |
110 |
366 |
평/㎡ |
준공일 |
| |||
|
건평 |
66 |
218.91 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표 안예분 | ||||
|
예상금액 |
78,000 |
만원 |
의뢰금액 |
| ||||
|
은행융자 |
30,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
|
임대보증금 |
11,000 |
만원 |
세대구분 |
1층상가(4칸) | ||||
|
실인수가 |
37,000 |
만원 |
옵션/비번 |
| ||||
|
총월세 |
205 |
만원 |
주변환경 |
코너에 위치 | ||||
|
은행이자 |
|
만원 |
급매물 | |||||
|
월순수익 |
|
만원 |
각종 편의시설 밀집지 | |||||
|
년순수익 |
|
변동금리 |
|
예상률 |
| |||
|
임 대 현 황 | ||||||||
|
층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
|
1층 |
구분 |
상가4칸 |
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
11,000 |
|
|
|
|
|
| |
|
월세 |
205 |
|
|
|
|
|
| |
[단층상가/건물사진]
코너에 위치해 있는
단층상가 매물입니다.
우선 급매물입니다.
월세는 시세보다 훨씬 저렴하게
있습니다.하지만 향후 올리면 되고요.
원 주인분은 많이 착해서 그런가 17년간이나
세를 올리지를 않으셨다 합니다.
그리고 세입자분들도 시세보다
훨 저렴하게 있으서 그런가
오랬동안 나가지도 않을뿐더러
위치가 워낙 좋아서 오래들 계셨다 하네요.
대지 110평에 코너에 위치.
나중에 본 건물을 올려셔도 괜찮은 위치입니다.
상가 4칸에 유동인구 엄청많은 위치.
향후 지가상승도 가능한 위치.
직접 보시면 아실껍니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
[단층상가총매7억8천/코너단층]
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
