구미봉곡동3층상가주택급매매물[총매매금:5억1천(실인수금1억4천6백)만원/월276만원]신축보다 더 좋은 상가주택 급매로 나왔어요
오늘은 날씨가 화창하네요. 이런 날씨만 계속 있어면 좋겠네요.^^
오늘의 소개 해드릴 매물은 3층상가주택 급매매물입니다.현재 내.외부 리모델링한
상태이고 공실없이 다 찬 상태입니다. 참 상가한칸은 아직 공실이네요. ^^ 대지 약69평
건평 118평으로 1층상가 두칸에 2,3층은 주택으로 원룸,투룸으로 총가구수 5가구로
아담하게 운영할수 있는 상가주택입니다. 가구수가 많아서 관리하기 힘드신분들께
추천해 드리는 상가주택입니다.실인수금도 많이 안들고 관리하기도 편하고 이걸두고
일석이조 아닐까 생각이 드네요. ^^ 총매매금 5억1천만원. 주변시세에 비해 1억이상
저렴하게 나온 상가주택입니다.향후 시세차익도 노려 볼수도 있습니다.이 상가주택의
주변엔 대단지아파트들이 있고, 북구미ic가 인접해 있으며, 법원등기소도 인접해 있네요.
거기다가 대학교와 시내하고도 가깝게 있습니다.참 이곳은 대학교 스쿨버스 정류장하고도
인접해 있어 학생들도 많이 선호하는 곳이지요. 상가주택을 찾으시는 분들께 추천해 드리는
급매물 상가주택. 먼저 갇는게 임자입니다.
[3층상가주택급매물/구미상가주택급매/지방상가주택급매/수익형상가주택]
[3층상가주택 장점]
우선 관리하기가 편리하다
북구미IC 인접
법원.등기소 인접
대학교 인접
대학교 스쿨버스 정류장 인접해서 학생들 선호
시내하고도 인접
[공무확인표]
공실이 없는 관계로 견본사진 올립니다.
다른 건물이지만 위의 사진처럼 신축화로 변신.신축보다 훨씬 좋죠. ^^
<3층상가주택 급매매>
대지 227.7㎡(약69평) 건평 392.04㎡(118.5평)
총매매금 5억1천(소폭 절충가능)
융자 2억1천
보증금 1억5천4백
실인수금 1억4천6백
총월세 276만원
이자 88만원(변동금리)
순수익 189만원
년수익 2천2백6십2만원
1층상가(두칸),원룸3개,투룸2개
방수/욕실수: 5개/6개
관리비:각호실당 3만원~10만원
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 갑시다 고고고~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북 구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
