경북 구미시 진평동에 위치에 있는 통상가(상가빌딩)매매 건물입니다. 2009년09월에 지어 현재 공실(빈점포)이 없는 통상가건물입니다.일반상업지역에 위치해 있으며, 대단지 아파트 들어가는 입구에 있습니다. 현재 들어 있는 상가들은 성업중에 있으며,좋은 업종들이 들어 있습니다.지방임대사업이나 지방통상가투자를 생각하시는 분이면 추천해 드리고 싶은 통상가(상가빌딩)건물입니다.
| 대상물건의 표시 및 재반사항 | 소재지: 일반상업지역위치, 대단지아파트 진입로 | |||||||
| 토지면적 | 144.3평 | 지목 | 대 | 도로:25M | 지역,지구,구역: 일반상업 | |||
| 건물면적 | 587.7평 | 건축년도 | 2009년09월 | 층수:4층 | 방향:동남향 | |||
| <매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.148 | 최종수정 | 11.08.09 | 구분:통상가 | |||||
| 대지 | 144.3 | 평 | 준공일 | 2009년09월21일 | ||||
| 건평 | 587.7 | 평 | 주소 | 경북 구미시 진평동 | ||||
| 매매금액 | 275,000 | 만원 | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 은행융자 | 180,000 | 만원 | 참조 | "협의 절충 가능" | ||||
| 임대보증금 | 18,000 | 만원 | 세대구분 | 7층 통상가 | ||||
| 실인수가 | 77,000 | 만원 | 옵션/비번 | 엘리베이트유,주차타원13평유 | ||||
| 총월세 | 1,890 | 만원 | 주변환경 | 상업지역(근린생활시설) | ||||
| 은행이자 | 900 | 만원 | 대단지 아파트 주 진입로 | |||||
| 월순수익 | 990 | 만원 | 상권밀집지역 | |||||
| 년순수익 | 11,880 | 은행이자 | 6.0% | 예상률 | 15.43% | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 1층 | 구분 | 70평 | 13평 | 관리비 | ||||
| 보증금 | 5000 | 4000 | 9,000 | |||||
| 월세 | 440 | 170 | 10 | 620 | ||||
| 2층 | 구분 | 82평 | ||||||
| 보증금 | 2000 | 2,000 | ||||||
| 월세 | 220 | 10 | 230 | |||||
| 3층 | 구분 | 82평(3,4,5,6층 통합 임대) | ||||||
| 보증금 | 5000 | 5,000 | ||||||
| 월세 | 770 | 40 | 810 | |||||
| 7층 | 구분 | 82평 | ||||||
| 보증금 | 2000 | 2,000 | ||||||
| 월세 | 220 | 10 | 230 | |||||
| 8층 | 구분 | 기계실, 계단실 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 9층 | 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 특이사항:일반상업지역으로 위치가 엄청 좋습니다. | ||||||||
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경북 구미시 진평동에 위치에 있는 통상가(상가빌딩)매매 건물입니다. 2009년09월에 지어 현재 공실(빈점포)이 없는 통상가건물입니다.일반상업지역에 위치해 있으며, 대단지 아파트 들어가는 입구에 있습니다. 현재 들어 있는 상가들은 성업중에 있으며,좋은 업종들이 들어 있습니다.지방임대사업이나 지방통상가투자를 생각하시는 분이면 추천해 드리고 싶은 통상가(상가빌딩)건물입니다.
★★ 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등.
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
<원룸,다가구,상가,빌딩 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
◀2009년09월에 지은(준공) 경북 구미시 진평동에 있는 7층통상가(상가빌딩)건물매매 입니다(지방통상가.상가빌딩투자건물).일반상업지역에 위치해 현재 공실이 없는 통상가(상가빌딩)건물 입니다. 총투자금액은 <7억7천>입니다.매물번호.148 ☞수재블통상가(상가빌딩)매매[정보제공]
경북 구미시 진평동에 위치에 있는 통상가(상가빌딩)매매 건물입니다. 2009년09월에 지어 현재 공실(빈점포)이 없는 통상가건물입니다.일반상업지역에 위치해 있으며, 대단지 아파트 들어가는 입구에 있습니다. 현재 들어 있는 상가들은 성업중에 있으며,좋은 업종들이 들어 있습니다.지방임대사업이나 지방통상가투자를 생각하시는 분이면 추천해 드리고 싶은 통상가(상가빌딩)건물입니다.
계약이 된 건물은 향후 지속적인 사후관리를 합니다.
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