이 건물은 경북 구미시 위치한 통상가(상가빌딩)매물 입니다. 2007년10월에 준공한 이 통상가(상가빌딩)건물은 국가공단 1공단을 주 배후 주거지역이며, 역세권 건물이기도 입니다. 주변에 상권형성지역이며,향후 지가상승을 요하는 건물입니다. 코너건물에 위치하고 있어며 주인 사정으로 급매로 나온 건물입니다. 통상가(상가빌딩) 임대사업을 하시는 분들에게 적극적으로 추천합니다.
| 대상물건의 표시 및 재반사항 | 소재지: 국가1공단 배후주거지역,역세권물건 | |||||||
| 토지면적 | 333.88㎡ | 지목 | 대 | 도로:25M | 지역,지구,구역: 일반상업 | |||
| 건물면적 | 1818.18㎡ | 건축년도 | 2007년 | 층수:4층 | 방향: 북서향 | |||
| <매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.153 | 최종수정 | 11.10.05 | 구분:통상가 | |||||
| 대 지 | 101 | 평 | 준공일 | 2007년10월 | ||||
| 건 평 | 550 | 평 | 주소 | 경북 구미시 | ||||
| 매매금액 | 165,000 | 만원 | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 은행융자 | 80,000 | 만원 | 참조 | "협의 절충 가능" | ||||
| 임대보증금 | 21,000 | 만원 | 세대구분 | 1~5층상가,6층주택 | ||||
| 실인수가 | 64,000 | 만원 | 옵션/비번 | |||||
| 총월세 | 687 | 만원 | 주변환경 | 국가1공단 배후 주거지역 | ||||
| 은행이자 | 367 | 만원 | 역세권 건물 | |||||
| 월순수익 | 320 | 만원 | 향후 지가상승을 요하는 지역 | |||||
| 년순수익 | 3,844 | 은행이자 | 5.5% | 예상률 | ||||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 1층 | 구분 | 상가(78평) | 지하주차장(8대) | 관리비 | ||||
| 보증금 | 5000 | 5,000 | ||||||
| 월세 | 150 | 5 | 155 | |||||
| 2층 | 구분 | 상가(78평) | ||||||
| 보증금 | 3000 | 3,000 | ||||||
| 월세 | 90 | 5 | 95 | |||||
| 3층 | 구분 | 상가(78평) | ||||||
| 보증금 | 10000 | 10,000 | ||||||
| 월세 | 50 | 5 | 55 | |||||
| 4층 | 구분 | 상가(78평) | ||||||
| 보증금 | 1000 | 1,000 | ||||||
| 월세 | 130 | 5 | 135 | |||||
| 5층 | 구분 | 상가(32평) | 상가(32평) | |||||
| 보증금 | 1000 | 1000 | 2,000 | |||||
| 월세 | 57 | 55 | 5 | 117 | ||||
| 6층 | 구분 | 주택(80평) | ||||||
| 보증금 | 2000 | 2,000 | ||||||
| 월세 | 130 | 5 | 135 | |||||
| 특의사항: 엘리베이트 유, 부가세 별도, 관리비별도 | ||||||||
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[주 변 환 경]
이 건물은 경북 구미시 사곡동에 위치한 통상가(상가빌딩)매물 입니다. 2007년10월에 준공한 이 통상가(상가빌딩)건물은 국가공단 1공단을 주 배후 주거지역이며, 역세권 건물이기도 입니다. 주변에 상권형성지역이며,향후 지가상승을 요하는 건물입니다. 코너건물에 위치하고 있어며 주인 사정으로 급매로 나온 건물입니다. 통상가(상가빌딩) 임대사업을 하시는 분들에게 적극적으로 추천합니다.
★★ 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
<원룸,다가구,상가,빌딩 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
◀경북 구미시 사곡동에 위치한 통상가(상가빌딩)매물 입니다.2007년10월에 준공이 났으며,국가1공단 배후주거지역에 역세권물건(지방통상가매매)입니다.실제 투자금액은 6억4천(지방통상가투자)입니다.매물번호.153 ☞수재블통상가.상가빌딩매물(지방통상가투자.상가빌딩투자)정보제공
이 건물은 경북 구미시 사곡동에 위치한 통상가(상가빌딩)매물 입니다. 2007년10월에 준공한 이 통상가(상가빌딩)건물은 국가공단 1공단을 주 배후 주거지역이며, 역세권 건물이기도 입니다. 주변에 상권형성지역이며,향후 지가상승을 요하는 건물입니다. 코너건물에 위치하고 있어며 주인 사정으로 급매로 나온 건물입니다. 통상가(상가빌딩) 임대사업을 하시는 분들에게 적극적으로 추천합니다.
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