경북 구미시 사곡동에 위치한 준신축다가구주택매매건물입니다. 2007년에02월에 준공이 났습니다. 이 건물은 소액투자매물로 국가1공단 배후 주거지역으로 대형마트(홈플.이마트.롯데마트 등)가 인근에 있으며. 웅진케미칼.제일모직.코오롱 등 대기업들이 도보거리에 있습니다. 또한 초.중.고가 도보거리에 각종 생활편의시설도 인근에 있어 공단근로자들이 선호하는 위치입니다.
| 대상물건의 표시 및 재반사항 | 소재지: 국가1공단 배후 선호 주거지역 | |||||||
| 토지면적 | 243.96㎡ | 지목 | 대 | 도로:8M | 지역,지구,구역:2종주거 | |||
| 건물면적 | 412.56㎡ | 건축년도 | 2007년 | 층수:4층 | 방향:남향 | |||
| <매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.163 | 최종수정 | 11.11.22 | 구분:다가구주택 | |||||
| 대 지 | 73.8 | 평 | 준공일 | 2007년02월 | ||||
| 건 평 | 124.8 | 평 | 주소 | 경북 구미시 사곡동 | ||||
| 매매금액 | 38,000 | 만원 | 담당자 | 010-4163-7555 | ||||
| 은행융자 | 13,000 | 만원 | 참조 | "협의 절충 안됨" | ||||
| 임대보증금 | 15,000 | 만원 | 세대구분 | 원5,미2,투4=11가구 | ||||
| 실인수가 | 10,000 | 만원 | 옵션/비번 | 현:4321, 방:1234 | ||||
| 총월세 | 208 | 만원 | 주변환경 | 국가1공단 배후 주거지역 | ||||
| 은행이자 | 67 | 만원 | 웅진,제일모직,코오롱 등 대기업 도보 | |||||
| 월순수익 | 141 | 만원 | 초,중,고 도보 | |||||
| 년순수익 | 1,690 | 은행이자 | 6.2% | 예상률 | 16.90% | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 1층 | 구분 | 피 로 티 주 차 장 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 2층 | 구분 | 미투 | 원룸 | 원룸 | 투룸 | |||
| 보증금 | 200 | 200 | 2000 | 2500 | 4,900 | |||
| 월세 | 28 | 25 | 3 | 13 | 69 | |||
| 3층 | 구분 | 미투 | 원룸 | 원룸 | 투룸 | |||
| 보증금 | 700 | 500 | 300 | 3000 | 4,500 | |||
| 월세 | 22 | 22 | 22 | 8 | 74 | |||
| 4층 | 구분 | 투룸 | 원룸 | 투룸 | ||||
| 보증금 | 5000 | 100 | 500 | 5,600 | ||||
| 월세 | 5 | 25 | 35 | 65 | ||||
| 5층 | 구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 6층 | 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 특의사항: | ||||||||
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[내부사진/주변환경]
★★ 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
| <원룸,다가구,상가,빌딩 매매시 유의사항> |
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
☜경북 구미시 사곡동에 위치한 소액투자로 준신축다가구주택매매건물(지방소액투자사업)입니다.실인수가격은 1억(예상수익률은 16.%)입니다.매물번호.163 수재블1억미만매물(지방소액투자사업)정보제공
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