경북 김천시 신음동(시청.종합병원도보지역)에 있는 인수가격 1억5백(예상수익률 22.46%)인 최최신축원룸주택매매건물입니다. 매물번호.166 ☞수재블1억미만매물(지방임대소액투자사업)정보제공
경북 김천시 신음동에 위치한 최신축 원룸주택 매매건물입니다. 2011년12월에 준공 나는 건물입니다. 이 건물은 시청관공서가 인접해 있으며 종합병원이 바로 도보거리에 있습니다. 물론 대형마트(이마트)가 도보에 있으며 대단지 아파트가 밀집되어 있는 곳입니다. 그러므로 주거지역으로는 최상의 위치에 있는 건물이라 여깁니다. 이 지역은 아파트 밀집지역으로 주변 선호도가 좋고 대로변이 아주 깨끗하게 잘 정리정돈이 되어있는 곳입니다.
[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 차이가 생길수도 있습니다]
★★ 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
| <원룸,다가구,상가,빌딩 매매시 유의사항> |
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
경북 김천시 신음동(시청.종합병원도보지역)에 있는 인수가격 1억5백(예상수익률 22.46%)인 최최신축원룸주택매매건물입니다. 매물번호.166 ☞수재블1억미만매물(지방임대소액투자사업)정보제공계약이 된 건물은 향후 지속적인 사후관리를 합니다.
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