부동산노트.부동산정보156 부동산노트.부동산정보[지방국가공단배후상가주택매매물] 아파트 취득세가 수십년째 이중부과 했다는데... ■수재블[지방수익률좋은통상가매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방국가공단배후상가주택매매물] 아파트 취득세가 수십년째 이중부과 했다는데... ■수재블[지방수익률좋은통상가매매물]정보제공 아파트 취득세가 수십년째 이중부과 했다는데... 분양아파트 입주자들이 취득세를 사실상 이중 부담해 온 것으로 드러나 파장이 예상된다. 주택업체가 부동산소유권 보존등기때 납부한 취득세 2.8%(농특세, 지방교육세 포함 3.16%)가 고스란히 분양가에 전가되어 왔기 때문이다. 최근 정부가 내놓은 세제개편안에서 취득세 완화가 빠져 논란이 일고 있는 가운데 이 같은 불합리 조항부터 시급히 손질되어야 한다는 지적이 일고 있다. 10일 관련업계에 따르면 분양아파트 입주자들은 보존등기때 취득세 2.8%와 소유권 이전등기때 취득세 1%(농특세, 지방교육세 포함 1.75%) 등 .. 2012. 8. 10. 부동산노트.부동산정보[지방수익좋은상가주택투자매매물] 신도시 지구지정 해제 바람이... ■수재블[지방대학근처다가구투자매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익좋은상가주택투자매매물] 신도시 지구지정 해제 바람이... ■수재블[지방대학근처다가구투자매매물]정보제공 신도시 지구지정 해제 바람이... 지자체들이 '노른자 사업'처럼 여겨온 신도시들이 지구지정 해제되거나 해제 수순을 밟는 등 수난이 잇따르고 있다. 개발재원 부족과 보상 지연에 대한 주민들의 반발에 따른 것이지만, 지자체가 개발수요 등을 제대로 판단하지 못한 채 밀어붙인 전시행정의 결과라는 지적이 나온다. 인천시와 한국토지주택공사(LH)가 공동 시행하는 검단신도시 2지구의 경우 토지보상 지연 등에 따른 주민 반발로 무산될 가능성이 커졌다. 2지구 주민들은 지난 6월 총회를 열어 '지구지정 해제'를 만장일치로 채택했다. 주민들은 2014년까지 일괄보상을 요구했으나 사업자 측이 2.. 2012. 8. 10. 부동산노트.부동산정보[경북구미국가1공단원룸매매물] 재건축이 싫다...건설사가 주택시장 침체에 외면을 하고... ■수재블[지방정년퇴임후임대사업매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미국가1공단원룸매매물] 재건축이 싫다...건설사가 주택시장 침체에 외면을 하고... ■수재블[지방정년퇴임후임대사업매매물]정보제공 재건축이 싫다... 건설사가 주택시장 침체에 외면을 하고... 건설업체가 재개발·재건축사업을 외면하고 있다. 주택시장 침체로 사업성이 악화된 데다 자치단체마다 재개발·재건축 출구전략을 잇따라 내놓아 리스크(위험부담)가 커졌기 때문이다. 2010년 재개발·재건축사업으로만 2조원 이상을 수주했던 삼성물산은 올 들어 이 부문 수주 실적이 단 한 건도 없을 정도다. 발등에 불이 떨어진 곳은 재개발·재건축조합이다. 나서는 시공사가 없어 사업을 하고 싶어도 못하는 실정이다. 서울 용산구 용산4구역은 지난해 8월 기존 시공사와 결별한 뒤 새 시공사를 찾지 못하고 .. 2012. 8. 10. 부동산노트.부동산정보[지방대학근처원룸주택매매물] 오피스텔 사면 돈 된다더니만 이렇게까지... ■수재블[지방역세권다가구투자매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방대학근처원룸주택매매물] 오피스텔 사면 돈 된다더니만 이렇게까지... ■수재블[지방역세권다가구투자매매물]정보제공 오피스텔 사면 돈 된다더니만 이렇게까지... 올해 공급되는 오피스텔이 3만여실로 지난 2003년 이후 최고치가 될 전망이다. 9일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 하반기 분양예정인 오피스텔은 1만636실이다. 상반기 1만8703실이 시중에 풀린 가운데 올해 총 공급물량은 2만9339실에 달할 것으로 추산된다. 이는 2003년(2만7732실) 이후 9년 만에 가장 많은 공급량이다. 2004년에 1만2469실이던 오피스텔 공급량은 2006년 893실까지 줄었다가 2010년 8854실, 2011년 1만9991실로 다시 증가했다. 오피스텔 바닥 난방 규제와 수익형부동산 열.. 2012. 8. 9. 부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은원룸주택매매물] 60대부부 아파트값 3억내렸지만 팔고 ■수재블[지방역근처매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은원룸주택매매물] 60대부부 아파트값 3억내렸지만 팔고 ■수재블[지방역근처매매물]정보제공 60대부부 아파트값 3억 내렸지만 팔고... 소박함의 미학,다운사이징-주택사이즈 줄이기 #1. 대전에서 자영업을 하는 김모씨(33)는 최근 재무컨설팅 회사에 상담을 받았다. 사업이 잘 풀리지 않아 수입이 예전의 3분의 2로 줄었기 때문이다. 재무설계사가 내놓은 해법은 아파트를 팔고 전세로 이사하라는 것이었다. 차액으로 대출금 등을 갚고 남은 돈 2000만원을 종잣돈 삼아 현금 창출 능력을 키우라는 권고였다. 김씨는 큰 맘 먹고 마련한 내 집이지만 매달 나가는 이자비용과 노후대비를 생각해 뼈아픈 제안을 받아들이기로 했다. #2. 1년 전 막내아들을 출가시킨 사업가 박모씨(64)는 지난달.. 2012. 6. 20. 부동산노트.부동산정보[지방(경북)역세권매물] 도로점용료 자영업자는 30%인하,공기관 시설물은 30%인상 ■수재블[수익좋은 지방원룸매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방(경북)역세권매물] 도로점용료 자영업자는 30%인하,공기관 시설물은 30%인상 ■수재블[수익좋은 지방원룸매매물]정보제공 도로점용료 자영업자는 30%인하, 공기관 시설물은 30%인상 빠르면 오는 9월부터 주유소, 음식점 등 자영업자의 도로점용료 부담이 지금보다 30%낮아지는 반면 공기업들이 도로변에 설치한 전신주, 계측기 등의 도로점용료는 일괄 30% 인상된다. 국토해양부는 이같은 내용을 골자로 하는 도로법시행령·시행규칙 일부 개정안을 오는 13일부터 40일간 입법예고한다고 12일 밝혔다. 소상공인 등 자영업자 부담 경감을 위해 도로점용료를 인하키로 했다. 우선 정률제가 적용됐던 점용료 산정기준인 '개별 공지지가'를 그대로(100%) 인정해 부과해 왔으나 이를 80%수준으로 인정해.. 2012. 6. 12. 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미2억다가구주택투자급매물] 대출이자 연1000만원"집 못팔아"버티다가... ■수재블[지방급매물임대사업재테크]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미2억다가구주택투자급매물] 대출이자 연1000만원"집 못팔아"버티다가... ■수재블[지방급매물임대사업재테크]정보제공 대출이자 연1000만원 '집 못팔아' 버티다가... 서민가계 재무 건전성 높이기 남자는 41세, 중견기업 간부다. 여자는 38세, 전업주부다. 2006년, 집값의 2/3를 대출 받아 구리시의 한 아파트를 샀다. '빚'은 이들 부부에게 뿌듯한 성취감을 줬다. 집값이 1억 원 넘게 올랐던 것이다. 구리역이 환승역으로 바뀌고 공원이 들어온다는 소식까지 들렸다. 부부는 환호했다. 집값이 더 오를 것 같았다. 남자는 차를 바꿨다. 여자는 날마다 쇼핑하러 나갔다. 아이와 함께 주말마다 나들이를 다녔다. 월 소득은 350만 원인데 지출은 한 달에 500만 원으로 늘었다.. 2012. 4. 22. 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미소액투자소형주택매매물] 부동산 등기방법 ■수재블[지방정년퇴임노후대비부동산투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미소액투자소형주택매매물] 부동산 등기방법 ■수재블[지방정년퇴임노후대비부동산투자]정보제공 부동산 등기방법 1. 부동산(중개사무소)에서 받을 서류 먼저 부동산에서 매매계약서와 부동산거래신고 필증을 받으시길 바랍니다. 직거래이면 시, 군, 구청에 가셔서 부동산거래신고(신분증, 도장만 있으면 됩니다.)를 해야 합니다. 2. 매도인에게 받을 서류 그리고 매도인에게 등기필정보(옛날에는 등기필증), 인감증명서(매도용, 3개월 내), 주민등록등본(초본)을 잔금 받을 때에 받아 놓으세요. 3. 대법원 홈페이지에서 서식 다운 받기 잔금 받기 전에 대법원 홈페이지에서 위임장 양식을 다운 받아서 내용 채워 넣고 인감도장 날인을 하세요. 그리고 등기 신청서도 대법원 홈페이지에 있으니 다운 받아.. 2012. 4. 22. 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미역부근원룸매물] 불황속 매수전략,급매물 잘 잡는 방법은?? ■수재블[지방부동산급매물다가구주택매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미역부근원룸매물] 불황속 매수전략,급매물 잘 잡는 방법은?? ■수재블[지방부동산급매물다가구주택매물]정보제공 불황속 매수전략, 급매물 잘 잡는 방법은?? 주택시장 침체가 계속되면서 급매물 위주 거래만 증가하고 있다. 가격상승이 기대되지 않는 시장상황에서 수요자들이 급매물만 찾기 때문이다. 통상 급매물은 시세보다 5~10% 저렴한 매물로, 가격경쟁력이 있지만 싼 가격에 혹해 섣불리 거래를 했다가는 낭패를 볼 수도 있다. 급매물을 현명하게 잡는 법에 대해 부동산 전문가 및 중개업소를 통해 알아봤다. ■step1. 원하는 조건으로 미리 예약 2일 부동산 전문가 등에 따르면 좋은 급매물은 언제나 대기하고 있지 않다. 따라서 원하는 조건의 물건을 찾기 위해서는 미리 예약을 하고 기.. 2012. 4. 10. 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미통상가(상가빌딩)매매건물] 상가 투자자, 배후단지.주변상권 먼저 살펴라 ■수재블[지방수익좋은통상가(상가빌딩)매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미통상가(상가빌딩)매매건물] 상가 투자자, 배후단지.주변상권 먼저 살펴라 ■수재블[지방수익좋은통상가(상가빌딩)매물]정보제공 상가 투자자, 배후단지.주변상권 먼저 살펴라 상가는 안정적인 임대 수익이 기대되는 수익형 부동산 상품 가운데 하나다. 특히 아파트 단지내 상가의 경우 안정적인 배후 수요를 확보하고 있어 불황기에도 인기가 높다. ◇"배후 단지 500가구 이상 돼야" 전문가들은 상가 투자를 염두에 두고 있는 수요자라면 사업지 배후 단지내 가구수를 반드시 체크해야 한다고 조언한다. 원평연 상가뉴스레이더 연구원은 "상가의 직접적인 배후 세대가 최소 500가구 이상은 돼야 기본 필수 업종들이 업종간 시너지 효과를 볼 수 있다"며 "가구수가 지나치게 부족한 경우 수요 빈약으로.. 2012. 4. 6. 이전 1 2 3 4 5 ··· 16 다음
