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생활경제.일반상식[지방대학가다가구매매물] 올해부터 국민주택기금 소득요건 변경 ■수재블[구미2억다가구투자]정보제공 생활경제.일반상식[지방대학가다가구매매물] 올해부터 국민주택기금 소득요건 변경 ■수재블[구미2억다가구투자]정보제공 올해부터 국민주택기금 소득요건 변경 올 4월 결혼을 앞둔 김희수씨(가명·31)는 요즘 시름이 깊다. 부모님께 손 벌리지 않고 결혼하려니 이래저래 돈 들어갈 곳이 많은 것은 물론 무엇보다 신혼집 마련이 어려워져서다. 당초 김씨는 정부가 지원하는 국민주택기금의 전세자금 대출을 받아 전셋값에 보탤 계획이었다. 전세자금 대출을 받으려면 세대주의 연 소득이 3000만원(신혼부부의 경우 3500만원) 이하여야 하는데 그의 소득은 여기에 해당됐다. 김씨는 최근 서울 양천구 신월동에 있는 49㎡(전용면적) 아파트 전세를 1억4000만원에 얻기 위해 1400만원을 계약금 명목으로 걸어놓았다. 그는 전세자금 대.. 2013. 1. 7.
부동산임대수익[지방수익성좋은다가구매매물] 부동산 불황속 탈출구는... ■수재블[구미1억5천다가구투자]정보제공 부동산임대수익[지방수익성좋은다가구매매물] 부동산 불황속 탈출구는... ■수재블[구미1억5천다가구투자]정보제공 부동산 불황속 탈출구는... 2013년 은퇴를 앞둔 정재영 씨(가명·54)는 요즘 마음이 불안하다. 재산이라곤 달랑 아파트 한 채와 퇴직금 2억원이 전부다. 불경기에는 현금을 보유하는 게 제일이라고 하지만 매달 꾸준히 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산에 관심이 간다. 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수는 "일본이 장기 불황에 빠졌을 때 부동산 가격이 고점 대비 4분의 1 수준으로 떨어졌지만 도쿄 시내 임대료는 10% 떨어지는 데 그쳤다. 부동산 하락 국면에서 연 6% 이상의 수익형 부동산은 안정적인 노후자금으로 활용하기 좋다"고 조언했다. 수익형 부동산은 오피스텔과 도시형 생활주택, 상가 건물이.. 2013. 1. 7.
부동산노트.부동산정보[지방노후소액물건] 실수요자용 토지.단독경매 등 틈새 투자인기 ■수재블[구미수익률높은다가구매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방노후소액물건] 실수요자용 토지.단독경매 등 틈새 투자인기 ■수재블[구미수익률높은다가구매매물]정보제공 서울.수도권 주택시장 회복더디고 지방시장도 위축 실수요자용 토지.단독경매 등 틈새 투자인기 부동산은 살아 있는 자산 시장이다. 시장 환경에 따라 불황과 침체, 호황과 상승이 지속적으로 반복된다. 침체와 불황이 지속되면 자본 이득은 물론 임대 소득이 줄어들 수밖에 없다. 주택을 비롯해 토지, 상업용 부동산의 매력이 줄어들면서 투자자들의 시장 이탈이 가속화된다. 거래 부진이 계속될 수밖에 없는 이유다. 하지만 시장 환경이 우호적으로 변하면 상황은 급속히 반전된다. 투자 이득이 증가하면서 시장 참여자가 급속히 늘어나고 이로 인해 거래 회전이 빨라진다. 상황에 따라서는 과열 상태에 접어들.. 2013. 1. 4.
부동산노트.부동산정보[지방에위치좋은노후대책용다가구주택매물] 상가투자 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목 ■수재블[구미수익좋은1억미만다가구매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방에위치좋은노후대책용다가구주택매물] 상가투자 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목 ■수재블[구미수익좋은1억미만다가구매물]정보제공 상가투자 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목 수익형 부동산의 대표주자인 상가가 지난해에 이어 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목받고 있다. 하지만 이같은 상가 투자도 옥석을 가리지 않은 채 무턱대고 투자했다간 낭패를 보기 십상이다. 지난해에 이어 올해도 전국 각지에서 상가 분양이 러시를 이룰 것으로 보이지만 부동산 불황의 역풍 또한 만만치 않을 것으로 점쳐지기 때문이다. 4일 부동산114에 따르면 지난해 1층 상가 3.3㎡ 기준 평균 분양가는 2578만원으로 부동산 시장 고점이던 2007년(2599만원) 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 이같은 분양 가격도.. 2013. 1. 4.
생활경제.일반상식[지방위치좋은다가구주택매매물] 신혼부부 주택구입 및 전세자금 마련 걱정 끝 ■수재블[1억미만다가구주택투자]정보제공 생활경제.일반상식[지방위치좋은다가구주택매매물] 신혼부부 주택구입 및 전세자금 마련 걱정 끝 ■수재블[1억미만다가구주택투자]정보제공 신혼부부 주택구입 및 전세자금 마련 걱정 끝 결혼을 2개월 앞둔 황준원(34)씨는 전셋집을 구하는 대신 집을 사기로 했다. 전셋값이 치솟아 집값과 큰 차이가 없기 때문이다. 다만 모자라는 돈 7000만원을 어떻게 마련해야 할지가 고민이다. 황씨처럼 결혼을 앞둔 예비 신혼부부라면 국민주택기금을 재원으로 하는 근로자·서민 주택구입자금 대출을 이용하는 게 좋다. 대출자격이 완화된 데다 무엇보다 작년보다 금리가 0.9%포인트 인하돼 이자상환 부담도 크게 줄었다. 올해 국토해양부는 국민주택기금 7조6500억원을 무주택 서민이 집을 사거나 전세보증금을 빌리는 자금으로 책정했다. 작년에 .. 2013. 1. 4.
부동산시장.동향.전망[지방대학가원룸매매물] 새해들어 재개발.재건축 및 토지시장이 새로운 투자대상으로 급부상 ■수재블[구미2억미만원룸투자]정보제공 부동산시장.동향.전망[지방대학가원룸매매물] 새해들어 재개발.재건축 및 토지시장이 새로운 투자대상으로 급부상 ■수재블[구미2억미만원룸투자]정보제공 새해들어 재개발.재건축 및 토지시장이 새로운 투자대상으로 급부상 새해 들어 재개발ㆍ재건축 및 토지 시장이 새로운 투자 대상으로 급부상하고 있다. 이는 얼마 전 서병수 새누리당 의원이 사업성이 떨어지는 지방 도시의 재개발ㆍ재건축 사업을 지원한다는 내용의 '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법'을 대표발의한 데다 박근혜 대통령 당선인도 도시재생 투자를 약속하고 나섰기 때문이다. 아울러 새누리당 소속 의원이 대표발의한 기반시설 설치 비용의 국고지원 하한선을 현행의 배로 끌어올린다는 내용의 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'도 재개발ㆍ재건축 및 토지 시장에 힘을 보태고.. 2013. 1. 3.
부동산노트.부동산정보[지방역사인접에있는수익성좋은매매물] 국토해양부에서 신종기획부동산의 유형과 대처하는 요령제시 ■수재블[구미1억5천미만원룸투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방역사인접에있는수익성좋은매매물] 국토해양부에서 신종기획부동산의 유형과 대처하는 요령제시 ■수재블[구미1억5천미만원룸투자]정보제공 국토해양부에서 신종기획부동산의 유형과 대처하는 요령제시 국토해양부는 토지를 사기로 분양하여 폭리를 취하는 '기획부동산'이 새로운 영업방식으로 일반인들에게 접근하며 투자자들의 피해가 이어지고 있다고 보고, 신종 기획부동산의 유형과 이에 대처하는 요령을 제시하면서 피해를 입지 않도록 주의를 당부했다. 기획부동산은 최근 조직형태와 영업방식을 계속 바꾸고 있고, 사기 수법도 교묘해지고 있다. 새로운 유형은 크게 다섯가지가 있는데 다음과 같다. # A씨는 기획부동산 직원인 그의 이모로부터 '나도 이미 샀으니 안심하라'는 말을 듣고 여주군에 위치한 330㎡의 땅을 .. 2013. 1. 3.
부동산시장.동향.전망[지방소액투자매매물] 새누리당에서 취득세 감면 혜택 연장을 다시 추진 ■수재블[구미1억미만투자]정보제공 부동산시장.동향.전망[지방소액투자매매물] 새누리당에서 취득세 감면 혜택 연장을 다시 추진 ■수재블[구미1억미만투자]정보제공 새누리당에서 취득세 감면 혜택 연장을 다시 추진... 새누리당 이한구 원내대표는 2일 주택 거래시 부과되는 취득세율이 작년말 1~3%에서 새해부터 2~4%로 오른 것과 관련, "작년말과 같은 수준으로 취득세 감면 혜택 연장을 추진하겠다"고 했다. 민주당 박기춘 원내대표 측은 "(1월 임시국회에서) 관련 상임위에서 대책을 논의해 보겠다"고 했다. 이 원내대표는 이날 본지 통화에서 "취득세 감면 혜택 연장은 박근혜 대통령 당선인의 약속"이라며 이같이 말했다. 이 원내대표의 이같은 방침에 따라 취득세 감면 연장은 이르면 1월 임시국회에서 논의될 수 있을 것으로 보인다. ↑ 새누리당 이한구.. 2013. 1. 3.
경북칠곡군북삼읍[국가1공단배후주거단지/구미시로통합예정지]에 위치.4억대4층다가구주택매매건물[실인수1억9천2백/예상수익률18%]임.매물번호.213 ■수재블2억미만투자[지방수익률높은건물] 경북칠곡군북삼읍[국가1공단배후주거단지/구미시로통합예정지]에 위치.4억대4층다가구주택매매건물[실인수1억9천2백/예상수익률18%]임.매물번호.213 ■수재블2억미만투자[지방수익률높은건물]제공경북 칠곡군 북삼읍에 위치한 4억대 4층다가구주택 매매건물을 소개합니다. 이 건물은 2006년12월에 준공완료 된 건물로 대지 108평,건평169평인 4층 다가구주택건물입니다. 이 다가구건물의 특징은 국가1공단 배후 주거단지로 구미시와 통합하게 될 예정지입니다. 그러므로 향후 시세상승도 요할수 있는 건물로 총매매가와 실인수가 의 가격대비 하면 수익률이 많이 나오는게 특징입니다. 물론 공실률 또한 잘 나오지 않습니다. 건물 정면 또한 대지가 넓어서 넓게 나오며,햇볕또한 잘들어옵니다. [4억대4층다가구주택매매건물/구미시통합예.. 2012. 12. 30.
부동산시장.동향.전망[지방수익좋은소액투자매매물] 취득세 감면 연장 감감무소식... 시장혼란이 우려되고 있다 ■수재블1억미만[지방원룸투자]정보제공 부동산시장.동향.전망[지방수익좋은소액투자매매물] 취득세 감면 연장 감감무소식... 시장혼란이 우려되고 있다 ■수재블1억미만[지방원룸투자]정보제공 취득세 감면 연장 감감무소식... 시장혼란이 우려되고 있다 박근혜 대통령 당선인이 올해 말 종료될 주택 취득세 감면을 연장한다고 했지만, 아직 법안 조차 마련되지 않아 시장 혼선이 우려되고 있다. 당장 시장에서는 취득세 감면 연장을 기정사실화하고 있지만, 매매 시기에 따라 취득세 혜택을 보지 못하는 정책 공백이 생길수 있다. 현재 취득세는 1주택자의 경우 9억원 이하 1%, 9억~12억원 2%, 12억원 초과 3% 세율이 적용되고 있다. 다주택자는 12억원 이하 2%, 12억원 초과 3%의 세금을 내도록 하고 있다. 9.10대책에 포함된 취득세 감면은 올해 말까.. 2012. 12. 28.

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