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수익좋은부동산292

부동산임대수익[지방역세권부동산투자매물] 역세권 상가 체크 포인트 ■수재블[지방급매물부동산임대사업]정보제공 부동산임대수익[지방역세권부동산투자매물] 역세권 상가 체크 포인트 ■수재블[지방급매물부동산임대사업]정보제공 역세권 상가 체크 포인트 현장 가서 유동인구·동선까지 확인을 지하철-버스 환승역 유리… 출구도 변수 출근길보다 퇴근·하굣길 구매력이 높아 역세권상가 투자자는 현장점검이 필수다. 흔히 거리를 기준으로 역으로부터 200m까지는 초역세권으로 분류된다. 하지만 역세권이라고 다 같은 역세권은 아니다. 심지어 같은 역 주변이라도 출구마다 유동인구도 확연히 달라진다. 멀게는 역 500m까지 역세권으로 불리기 때문에 투자지역을 실제로 둘러보는 것은 역세권 상가 투자의 제1원칙이다. 유동인구 점검은 필수다. 서울 등 수도권 지하철마다 유동인구는 최대 20만명까지 차이가 난다. 1인 평균 승하차 인원(2010년 기준).. 2012. 3. 28.
부동산노트.부동산정보[지방노후대비상가주택매물] 부동산 중개사기 조심하세요 ■수재블[지방다가구재테크부동산투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방노후대비상가주택매물] 부동산 중개사기 조심하세요 ■수재블[지방다가구재테크부동산투자]정보제공 부동산 중개 사기 조심하세요 "고의로 매수자 속이기"작년 59건 서 모씨는 작년 3월 1일 4억원짜리 아파트 전세계약을 했다. 계약 전 아파트 등기부등본을 떼봤더니 매매가 7억원에 달하는 해당 아파트에 은행이 설정한 채권최고액이 1억원에 불과해 안심하고 계약서에 서명했다. 서씨는 최근 전세보증금 담보 대출을 받기 위해 살고 있는 아파트 등기부등본을 떼보고 놀라지 않을 수 없었다. 서씨보다 선순위로 채권최고액이 4억원이나 잡혀 있었기 때문이다. 근저당이 설정된 날짜는 작년 2월 28일, 등기접수일은 3월 5일이었다. 서씨가 아파트 전세를 계약하기 하루 전날 집주인이 중개인과 짜고 아파트를 담.. 2012. 3. 28.
생활경제.일반상식[지방소액투자급매물] 세금이야기) 거주자 여부로 역외탈세 판단 ■수재블[지방소형주택임대사업]정보제공 생활경제.일반상식[지방소액투자급매물] 세금이야기) 거주자 여부로 역외탈세 판단 ■수재블[지방소형주택임대사업]정보제공 거주자 여부로 역외탈세 판단 법규정 몰랐다가 "탈세왕"으로 오명 국세청은 역외탈세는 탈세뿐 아니라 국부를 유출하는 범죄행위로 보고 엄중하게 처벌하겠다고 선포하고 그동안 많은 노력을 경주해왔다. 역외탈세에 대한 국세청장의 발언도 "역외탈세와의 전쟁", "악질적인 탈세행위" 등 매우 강경하다. 그리고 국민들에게 경종을 울릴 만한 대표적인 사건이 왕놀음이다. 선박왕, 구리왕, 최근에는 완구왕 등등. 그들은 왕이란 칭호를 받을 만큼 그 분야에서는 최고의 자리에 오른 사람으로서 사업을 성공하기까지의 인생 자체만으로 보면 많은 사람들에게 귀감이 되고 또 부러움의 대상이다. 그런데 이들이 어느 날 탈세.. 2012. 3. 27.
생활경제.일반상식[지방수익성높은다가구건물] 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 ■수재블[지방수익률높은원룸건물]정보제공 생활경제.일반상식[지방수익성높은다가구건물] 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 ■수재블[지방수익률높은원룸건물]정보제공 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 `○○은행 입점 확정…안정적 수익 확실시.` 최근 경기 수원시 택지개발지구에 소재한 상가 분양 시 제시된 조건이다. 통상 은행은 입점 후 최소 수년간 영업을 지속하기 때문에 그간 `은행 입점`은 상가의 안정성을 가리는 주요 지표였다. 특히 은행은 방문객 유입이 꾸준한 편이라 은행 입점 상가와 주변은 집객력(고객이 모이는 정도) 측면에서도 우수하다는 평가를 받았다. 이러다보니 은행 입점이 예정된 상가의 경우 투자자 발길이 집중되고 있다. 수익형 부동산 정보업체인 에프알인베스트먼트에 따르면 광교, 호매실, 별내 등 수도권 주요 신도시ㆍ택지지구.. 2012. 3. 27.
생활경제.일반상식[지방원룸소액투자매매건물] 스티브 잡스의 재테크 333 성공법칙 ■수재블[지방다가구소액투자매물]정보제공 생활경제.일반상식[지방원룸소액투자매매건물] 스티브 잡스이 재테크 333 성공법칙 ■수재블[지방다가구소액투자매물]정보제공 스티브 잡스의 재테크 333 성공법칙 항상 갈구하라!! 항상 바보처럼 우직하라!! 스티브 잡스의 말이다. 난 배고픈 곳에 살겠다. 다시 말하면 난 지금의 현실에 안주하지 않고 오히려 더 배고픔 속에서 새로운 날을 찾아 나가겠다는 뜻으로 해석해도 될 것 같다. 배고파야 뭔가 새로운 답을 찾을 수 있는 것이다. 부동산 재테크도 마찬가지이다.부동산 재테크를 할 때 실패를 두려워하지 말고 날마다 변화를 꿈꾸면서 ‘항상 갈구하고 바보처럼 우직하게’ 해야 성공할 수 있다. 나의 삶을 위해, 나의 가족을 위해 한번 부동산 재테크에 미쳐봐야 한다. 도중에 포기하지 말고 끝까지 미쳐 보자.부동산 재테크.. 2012. 3. 27.
경북 구미시 비산동[국가공단배후선호지/지방대학교인근]에 있는 5억2천 다가구주택매매건물(실투자1억1천7백/예상수익률18.5%)임.매물번호.189 ■수재블1억5천미만투자[지방대학교소액투자] 경북 구미시 비산동[국가공단배후선호지/지방대학교인근]에 있는 5억2천 다가구주택매매건물(실투자1억1천7백/예상수익률18.5%)임.매물번호.189 ■수재블1억5천미만투자[지방대학교소액투자]경북 구미시 비산동에 위치한 5억대 다가구주택매매건물입니다.2008년11월에 준공이 났는 건물입니다.국가공단을 도보거리에 있으며,대학교가 인근에 있어 공단근로자와 대학생이 선호하는 위치입니다. 이 지역은 준공업지역으로 대지에 건폐율이 80%나 지을수 있는 지역이기에 다른지역보다 더 건물을 지을수 있는 이점이 있습니다. 이 건물 또한 시세보다 저렴하게 나왔으며,공실율 또한 없는 지역입니다. 무엇보다 작은투자금으로 높은 수익을 올리는 건물이기에 괜찮은 건물이라 생각됩니다.[5억대다가구주택매매건물/국가공단배후선호주거지/대학생선.. 2012. 3. 26.
경북 구미시 송정동[시청.교육청및각종관공서밀집지역]에 있는 3억6천 원룸주택매매건물(실인수1억4천7백/예상수익률17.71%)임.매물번호.188 ■수재블1억5천미만투자[지방소형원룸임대사업]제공 경북 구미시 송정동[시청.교육청및각종관공서밀집지역]에 있는 3억6천 원룸주택매매건물(실인수1억4천7백/예상수익률17.71%)임.매물번호.188 ■수재블1억5천미만투자[지방소형원룸임대사업]제공경북 구미시 송정동에 위치한 총매매금액이 3억6천만원인 원룸주택매매건물입니다. 준공은 2007년09월에 났으며, 시청.교육청 및 각종관공서가 밀집된 지역에 있습니다. 이 건물은 시세대비 아주 저렴하게 나온 매물입니다.이 지역은 월세가 잘 안떨어지며서 공실률이 거의 풀로 돌아가는 위치입니다. 초등학교와 중학교가 인접해 있어 도보로 10분거리에 있는 건물입니다.물론 고등학교도 인접해 있어며,대형마트,대형사우나,종합병원,각종은행 등 생활편의시설들이 다 인접해 있습니다.지방소형주택임대사업을 생각하시는 분들께 추천해드리는 매물.. 2012. 3. 24.
생활경제.일반상식[경북구미(지방)임대주택임대사업]현금 20억자산가,5억맡기고 매달 240억 받아 ■수재블[지방원룸임대사업]정보제공 생활경제.일반상식[경북구미(지방)임대주택임대사업]현금 20억자산가,5억맡기고 매달 240억 받아 ■수재블[지방원룸임대사업]정보제공 현금 20억 자산가, 5억 맡기고 매달 240억 받아 년 4.5~5%, 예금보다 높아 한달에 2000억 이상 급증 금융소득,상속,증여세 절세효과 커 공무원 출신인 A씨(67)는 얼마 전 서울 외곽으로 집을 옮기면서 생긴 2억원을 한 보험사의 10년 만기 상속형 즉시연금에 넣었다. 목돈을 넣고 10년간 매달 이자(현재 연 4.6%)를 받는 방식이다. 한 달에 손에 쥐는 돈은 60만원 남짓. 공무원연금을 받고 있어 당장 생활비를 걱정할 정도는 아니지만 시중금리가 워낙 낮아 달리 2억원의 목돈을 굴릴 곳을 찾기 어려웠다. “갑자기 사망할 경우엔 원금을 가족에게 상속할 수 있다”는 .. 2012. 3. 22.
경북 구미시 사곡동[국가공단배후선호주거지역/알짜원룸매물]에 있는 4억 다가구주택매매건물(실투자8천2백/예상수익률19.8%)임.매물번호.187 ■수재블1억미만투자[지방소액투자매매]제공 경북 구미시 사곡동[국가공단배후선호주거지역/알짜원룸매물]에 있는 4억 다가구주택매매건물(실투자8천2백/예상수익률19.8%)임.매물번호.187 ■수재블1억미만투자[지방소액투자매매]제공경북 구미시 사곡동에 위치한 4억대 준신축다가구주택매매건물입니다. 이 건물은 2007년04월에 준공이 났는 건물로 국가공단1공단 배후 선호 주거지역에 있는 다가구주택건물입니다. 실투자금 소액투자, 총매매금 또한 부담없는 건물로 수익률 역시 좋은 건물입니다. 주변환경으로 대형마트(홈플러스)가 도보거리에 있으며, 초등학교와 중학교 역시 도보거리에 있습니다. 주거지역으로 최상의 위치에 있으며,임대사업 요충지역에 속하는 건물입니다. 소액투자물건이니 구경한번 오세요~~~  ^^*[4억대다가구주택매매/국가공단배후선호주거지/지방소액투자매물.. 2012. 3. 20.
경북 칠곡군 중리(국가3공단배후주거지.엘지LCD사원선호주거지)에 위치한 7억대 신축원룸주택매매건물(실투자2억1천/예상수익률18.6%)임.매물번호.186 ■수재블2억투자[지방부동산임대사업]제공 경북 칠곡군 중리(국가3공단배후주거지.엘지LCD사원선호주거지)에 위치한 7억대 신축원룸주택매매건물(실투자2억1천/예상수익률18.6%)임.매물번호.186 ■수재블2억투자[지방부동산임대사업]제공 경북 칠곡군 중리에 위치한 7억대 신축원룸주택매매건물입니다. 2011년10월에 준공이 났는 원룸건물로 국가공단3공단 주 선호주거단지지역으로 엘지LCD사원들의 선호지역입니다. 주변에 대형마트가 있어며,생활편의시설들이 밀집되어 있는 위치에 있습니다.물론 초등학교와 중학교는 당연히 도보거리입니다.이 지역은 엘지기숙사가 있으며, 3공단 근로자들이 밀집되어 곳이기도 합니다.지방임대주택사업을 하시는 분들께 추천해드립니다. [7억대신축원룸주택매매/국가3공단배후주거지/엘지LCD사원선호지] [위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자.. 2012. 3. 13.

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