오늘은 3층상가주택매매건물을 소개 해 드리겠습니다.
이 3층상가주택건물은 1,2층상가에 3층에 단독주택이 있는 상가주택건물입니다. 대지85평에 건평144.7평입니다. 이 건물의 장점은 3층에 주인이 주거하면서 관리할수 있는 있으며, 코너건물이란게 장점입니다.현재 공실이 없는 상태이고,1층엔 상가2칸이며,2층은 전체 평수를 다 쓰고 있습니다. 총매매금은 5억이며, 실제 인수가격은 1억6천5백만원입니다. 이 상가주택건물의 주변환경은 대단지 아파트가 밀집되어 있으며,재래시장도 열리며, 편의시설도 다양하게 형성되어 있습니다. 인근에는 아파트 900세대가 넘는 아파트도 현재 공사중으로 향후 시세차익도 노려볼만한 상가주택건물입니다.
[지방3층상가주택매매건물/지방상가주택임대사업/주인세대상가주택매매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가1공단 배후 주거밀집지역 | |||||||
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건폐율 |
59.58% |
주용도:제2종근린생활시설,단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
170.2% |
지역,지구,구역:제1종일반주거지역 |
층수:3층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.245 |
최종수정 |
18.05 |
구분:상가주택 | |||||
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대지 |
85 |
280.9 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
144.7 |
478.32 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
50,000 |
만원 |
의뢰금액 |
53,000 | ||||
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은행융자 |
25,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
8,500 |
만원 |
세대구분 |
1(2),2층상가,주인세대1 | ||||
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실인수가 |
16,500 |
만원 |
옵션/비번 |
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총월세 |
193 |
만원 |
주변환경 |
코너건물 | ||||
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은행이자 |
67 |
만원 |
대단지 아파트 접 | |||||
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월순수익 |
126 |
만원 |
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년순수익 |
1,516 |
변동금리 |
3.2% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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구분 |
상가 |
상가 |
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보증금 |
1,500 |
500 |
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월세 |
50 |
40 |
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구분 |
상가 |
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보증금 |
3,000 |
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월세 |
60 |
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구분 |
단독주택(45평) |
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보증금 |
4,000 |
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월세 |
35 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다]
[3층상가주택/건물사진]
총매매금 5억원
실인수가격 1억6천5백
코너 3층상가주택매매건물
주인세대 주거하면서 관리가 가능한
상가주택건물
[주 변 환 경]
주인세대가 있는 3층 코너 상가주택
매매건물을 소개해 드렸습니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
