1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다.
2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다.
3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다.
4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다.
(건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등)
5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다.
[실매물 실자료 실사진]
매물NO25.
**위에 표는 작성일 기준으로 세입자/매매금액/관리비등의 변화로 수익율에 변화가 생길 수 있습니다.
<중 개 대 상 물 목 록 표>
건 물 명 :3층통상가
준공일:2002년
구분:상가빌딩
대 지
180
㎡
주소
구미시 상모동
건 평
310
㎡
건축주
010-6831-0770
매매금액
98,000
만원
비번
매 매 완 료
은행융자
45,000
만원
세대구분
점포 총12개
임대보증금
28,500
만원
옵션
임대 계약서상 현상태
투자금액
24,500
만원
내용
상모핵심 상권지역
월임대총액
438
만원
각종 생활편의시설 인접
은행이자
263
만원
원룸밀집지역
월순수익
176
만원
대로변 골목코너접
수익율
8.60
%
은행이자
7.0%
주차대수
0.7대
임 대 현 황
층수
호실
1호
2호
3호
4호
5호
6호
합 계
형태(평)
옷집
곱창
미용
세탁
유기농
각17평
1층
보증금
2000
3000
2000
3000
6000
3000
19,000
월세
40
45
40
40
0
25
190
형태(평)
미술학원
음악
교회
(각35평)
7호(피자)
0
2층
보증금
1000
2000
2000
1500
6,500
월세
38
45
35
50
168
형태(평)
쇼핑몰
(각45평)
0
3층
보증금
1000
2000
3,000
월세
45
35
80
형태(평)
0
4층
보증금
0
월세
0
형태(평)
0
5층
보증금
0
월세
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태
0
형태(평)
0
6층
보증금
0
월세
0
※상모동의 중심상권지역으로 국가공단1공단과 근접하며,원룸밀집지역입니다.
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.
* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로 해결해드립니다.
*투자시 매수자의 투자 여력에 맞게, 맞춤형으로 설계 해드립니다.
- 투자금액에 맞춰 최저5,000만원부터~최고액까지 수익율 분석을 통해 최고의 투자점을 제시해
드립니다.
- 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다
- 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도있습니다 [30평형 쓰리룸]
- 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요, 친절 상담해드립니다.
★★ 구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
▶ 교육/생활편의시설
1.롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축
2.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업
연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770)
