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부동산노트.부동산정보156

구미/지방/다가구주택매매[부동산노트/부동산정보]소득 둔화,가계부채 급증,치 솟는 등록금... 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 구미/지방/다가구주택매매[부동산노트/부동산정보]소득 둔화,가계부채 급증,치 솟는 등록금... 수재블[구미/지방/다가구주택매매/부동산노트/부동산정보]제공 소득 둔화, 가계부채 급증, 치솟는 등록금 ...부모의 양육 부담, 빚으로 대물림 "만원도 이렇게 큰 돈인데 그 비싼 등록금은 어떻게…?" 지난 9일 MBC 을 보다 마음이 뭉클해졌다. 대학가에서 머리띠 판매에 나선 유재석, 박명수가 대학생들의 텅 빈 주머니 사정에 씁쓸해하는 장면과 함께 뜬 자막 때문이다. 그들은 대학생들을 대상으로 머리띠를 만원에 판매할 계획이었으나 오히려 원가도 안 되는 비용으로 물건을 내주는 상황에 처한다. 갈수록 치솟는 등록금과 생활비만으로도 빠듯한 대학생들의 경제 사정이 여과없이 드러나는 순간이었다. 10년간 두 차례의 경제 위.. 2011. 4. 22.
구미원룸주택매매[부동산노트/부동산정보]재테크 vs 재무설계, 어느 쪽을 선택하시겠습니까...? 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 구미원룸주택매매[부동산노트/부동산정보]재테크 vs 재무설계, 어느 쪽을 선택하시겠습니까...? 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 재테크vs재무설계, 어느쪽을 택하시겠습니까? 한때 의욕적으로 재테크 전선에 나섰던 김씨는 갈수록 재테크가 너무 어렵다는 생각이 든다. 가끔은 '재테크고 뭐고 다 집어치우고 싶은 기분'이 울컥울컥 치솟아 오르곤 한다. 김씨가 이처럼 '재테크 피로감'을 느끼는 것은 열심히 하면 할수록 자꾸 어긋나기 때문이다. 지난해 초 코스피 지수가 1400을 뚫자 김씨는 조정을 예상하고 주식펀드를 환매했다. 하지만 지수는 조정 없이 1800을 넘어 2000까지 올랐다. 뒤늦게 다시 쫓아갔지만 2000대를 고점으로 지루한 등락이 계속되고 있다. 지난해 5월에도 일본펀드가 유망하다고 해서 가입했.. 2011. 4. 19.
부동산노트/부동산정보>강남구 "오피스텔 임대.입주정보 클릭 하세요..." 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 부동산노트/부동산정보>강남구 "오피스텔 임대.입주정보 클릭 하세요..." 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 강남구 "오피스빌딩 임대·입주정보 클릭하세요" 서울 강남구(구청장 신연희)는 `오피스 종합정보 사이트`를 구축해 오는 19일부터 무료로 일반인에게 공개한다고 18일 밝혔다. `오피스 종합정보 사이트(http://land.gangnam.go.kr)`는 강남구내 모든 오피스 빌딩의 임대정보와 공실정보, 기업정보 등을 담아 수요자가 정보를 한눈에 파악할 수 있다. 강남구는 지난해 11월부터 지역내 오피스빌딩중 5층 이상, 연면적 2000㎡ 이상인 1488개의 공실현황, 임대가격 등의 정보를 조사해 기존에 구축된 `부동산종합정보`와 접목했다. 김영길 강남구 부동산정보과장은 “이번 오피스 공실정보 제공으.. 2011. 4. 19.
수익형(성)[부동산노트/부동산정보]"평생월세" 벗어나려면..."10년뒤 한국에도 전세사라진다" 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 '평생 월세' 벗어나려면 "10년 뒤 한국에서 전세 사라진다." 우리나라 주택 임대거래에서 중심을 이뤘던 전세가 사라지고 있다. 국민은행에 따르면 지난달 말 기준으로 전국에서 이뤄진 임대차계약 중 월세 비중은 44.8%, 전세 비중은 55.2%였다. 이중 보증부 월세 비중이 1995년 23.3%에서 16년 만에 2배 가까이 늘어났다. 서울·인천·경기 등 수도권을 제외한 지방만 높고 보면 월세 비중이 이미 전세를 추월한 것으로 나타났다. 6대 광역시와 기타 지방은 월세 비중이 각각 51%, 53%로 나타났다. 서울은 전국에서 월세 비중이 가장 낮지만 그래도 약 40%에 이른다. 바야흐로 전세시대는 저물고 '월세시대'가 열리고 있는 것. 서민들은 짓누르는 월세 부담에 "평생 월세로 전전할까 두렵다"고 하소연.. 2011. 4. 19.
[부동산노트/부동산정보]부동산 침체 탈출구인가 아님 또 하나의 투기상품인가? 수재블[구미/지방/원룸/다가구주택/매매]정보제공 [부동산노트/부동산정보]부동산 침체 탈출구인가 아님 또 하나의 투기상품인가? 수재블[구미/지방/원룸/다가구주택/매매]정보제공 부동산 침체 탈출구인가 또 하나의 투기상품인가 지난달 10일 한국거래소 유가증권시장에 상장된 '이코리아리츠'는 증시가 열리자마자 상한가를 기록해 공모가(5000원)에서 정확히 15%가 오른 5750원에 장을 마감했다. 다음 날부터 6거래일 연속 상한가를 더 기록한 이코리아리츠는 상장한 지 8거래일째인 3월 21일엔 1만4400원으로 최고가를 기록했다. 10여일 만에 주가가 무려 세 배 가까이 오른 것이다. 급등한 주가는 다음 날부터 내리막길로 접어들어 보름 남짓 지난 6일 현재 9000원 안팎에서 거래되고 있다. 이코리아리츠는 지난해부터 부동산 시장에서 인기를 끄는 자기관리 리츠(.. 2011. 4. 10.
부동산노트{임대시장의 구조변화에 주목해야 한다} {수재블부동산임대시장제공] 임대시장의 구조변화에 주목해야 한다 주택시장 침체가 전세대란으로 이어지면서 임대시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 이번 전세난에서는 전세의 월세전환 현상이 크게 증가한 것이 과거와는 다른 특징이다. 이러한 현상에 대해서 근본적으로 우리나라 임대시장이 구조적으로 변화하고 있기 때문이라는 주장도 나타나고 있다. 앞으로 주택가격 상승에 대한 기대가 낮아짐에 따라 전세의 이점이 사라지고, 우리나라도 외국과 같은 월세형 임대방식이 주류가 될 것이라는 것이다. 과연 지금까지 뿌리 깊게 자리 잡혀온 전세시장은 점차 붕괴될 것인가? 임대시장의 당사자인 임대인, 임차인은 물론 전세문제 해결을 위해 고민하고 있는 정책당국이나 향후 새로운 사업모델을 고민하고 있는 주택사업자 등 모두의 관심사 일 것이다. 전세의 역할과.. 2011. 4. 4.
"수익형부동산/부동산노트/부동산정보"위험자산과 안전자산의 균형배분 [수재블부동산(노트/정보)제공] 위험자산과 안전자산의 균형 배분 [수익형부동산/구미원룸매매/지방원룸매매/소액투자] 앞으로 10년 후에 우리의 삶은 어떻게 달라져 있을까. 10년이 지나면 우리나라에도 인구가 줄어들고 본격적으로 고령사회로 접어든다. 부동산시장을 지탱하는 펀드멘털(fundamental)이 지금보다 굳건하지는 못할 것이다. 그래서 전반적으로 부동산 시장을 좀 보수적으로 보는 것이 좋다. 부동산자산 비중도 금융자산이나 다른 자산과 맞춰가며 적절하게 조율하는 것이 필요하다. 그런데 균형적인 자산 포트폴리오와 관련해 몇 가지 짚고 넘어가야 할 사항이 있다. ‘금융자산은 곧 안전자산’ 이라는 인식은 위험천만 많은 금융전문가들이 한결같이 부동산 비중을 낮춰야 한다고 입을 모은다. 우리나라 가계의 부동산 자산비중이 전체의 80%에 육박.. 2011. 4. 4.
소액투자부동산{노트/유익한정보}오피스텔 분양시장 활짝... 주의사항은? [수재블{구미/지방/임대사업/재테크}제공] 오피스텔 분양시장 '활짝'..주의사항은? 3월 오피스텔 공급량 3천실 넘어..전년 동월 31배 아파트와 분양가 계산방식 달라 단순비교 금물 차갑게 얼어붙은 주택시장에서 대형 오피스텔 신규분양 물량이 한꺼번에 쏟아져나와 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 오피스텔은 최근 부활한 총부채상환비율(DTI) 규제 대상에서 제외되는 등 수익형 부동산으로서 많은 장점을 갖추고 있지만, 일반 아파트와 3.3㎡(1평)당 분양가를 계산하는 방식이 달라 투자에 앞서 신중한 검토가 필요하다고 전문가들은 조언한다. 27일 부동산114에 따르면 3월 중 분양이 완료됐거나 분양될 예정인 전국 오피스텔은 모두 3천42실로 지난해 3월 98실의 무려 31배에 이른다. 3월 오피스텔 공급량이 1천실을 넘은 것은 집계 자료가 없는 2007년과.. 2011. 4. 1.
구미임대사업투자《부동산노트/정보》전남 순천시 오천지구 개요 [수재블(지방임대사업투자)제공] 전라남도 순천시 오천동, 풍덕동, 남정동, 덕월동 일원...순천시 오천지구 순천시 오천지구 개요 《》 순천시의 중심시가지와 2013 순천만 국제정원 박람회장에 인접한 지역으로서 체계적인 개발을 위해 택지개발지구로 개발 사업명 순천 오천지구 위치 전라남도 순천시 오천동, 풍덕동, 남정동, 덕월동 일원 면적 593,525㎡ 공사기간 지구지정고시일 ～ 2013.12.31 사업계획 및 범위는 해당 지역 혹은 공공기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 관련기관 홈페이지를 참고 바랍니다. 국토해양부 순천 오천지구 택지개발지구 지정 국토해양부는 서민의 내집 마련 기회 확대를 위해 전남 순천시 오천지구 59만4000㎡를 택지개발예정지구로 30일 지정 고시한다고 29일 밝혔다. 순천 오천지구는 전남 순천 .. 2011. 3. 29.
부동산[수익형/원룸/다가구주택/상가빌딩/노트/정보]수익형부동산이 뜨는 이유? [수재블{지방/임대사업/소액투자/재테크}제공] 수익형부동산이 뜨는 이유 최근 세간에 이슈화가 되고 있는 수익형 부동산에 대해 고찰해 보기로 한다. 수익형 부동산이 뭔가요? 수익형 부동산이란 개념이 세간에 화두가 되고 있는 것도 본격적으로 최근 몇년간에 일이라고 보여지며,그 뜻은 글자그대로 무수익성 부동산에 반대되는 개념으로 일정한 투자금에 대해 근로소득 처럼 매월 일정한 소득이 발생되는 부동산을 말한다. 이러한 수익형 부동산으로서 가장 보편적은 것이 상가,오피스텔,다가구주택이다. 더 구체적으로 살펴보면 주거용 수익형 부동산으로서는 빌라(다세대,연립등의 통칭),다가구주택(원.투룸),아파트등이 있고 상업용 수익형 부동산으로서는 개별상가(점포),상가주택,상가빌딩이 있으며, 업무용 수익형부동산으로서는 개별 사무실,오피스텔,업무용빌딩을 들수가 있고 산업용 수.. 2011. 3. 28.

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