구미상가빌딩매매118 구미원룸임대사업<부동산임대수익.유익한정보>상가는 틈새시장이다 [지방원룸임대사업블러그] 상가, 임대가의 85% 이하로 매입해야" 상가는 틈새시장이다. 경매투자를 시작하는 투자자들은 초기에는 대부분 아파트나 빌라에 관심을 가지게 된다. 이러한 물건들은 물건분석을 하는 것이 그리 어렵지 않고 시세파악도 몇 군데 부동산을 통해 가능하기 때문에 경쟁자도 많고 입찰가도 높다. 보통의 경우 경매 경험이 누적되면 쉬운 물건에 대한 높은 경쟁 때문에 투자의 방향을 조금씩 상가로 돌리게 된다. 상가는 모양과 위치 등이 각기 달라 가치를 판단하는 일이 아파트에 비해서 어려운 편이라 경쟁률이 높지 않다. 물건의 가치를 판단하는 일이 조금은 어렵지만 현장을 돌며 조금만 더 열심히 상권을 분석하고 주변의 임대가를 확인한다면 자신에게 좋은 틈새 물건이 될 수 있다. 상가 중 투자금 대비 연 30%이상의 수익을 낼 .. 2011. 3. 22. ※부동산임대수익.유익한정보>상가빌딩(통상가)의 투자수익률은 임차인이 결정한다..? [구미.지방원룸주택.수익형부동산의 모든것.매물.매매] 요즘 오피스 임대시장에서는 공실률이 높아지고 임대료가 하향화되면서 임차인의 중요성이 부각되고 있다. 이에 따라 따라 일부 지역에서는 임차인 모시기(?) 전쟁이 가열되고 있다. 안정적인 빌딩 투자수익율 위해서는 무엇보다도 우량한 임차인을 확보하여 장기적으로 유지(Retention)시키는 것이 필요하다. 빌딩도 소비자의 선택을 기다리는 상품이라고 할 때, 소비자가 선택하지 않는 경쟁력 없는 빌딩은 임차인들이 외면할 것이기 때문에 빌딩소유자(투자자)들은 자신의 빌딩을 객관적으로 파악하고 경쟁빌딩과의 비교 등을 통해 경쟁력을 확보하는 방안을 부단히 강구해야 한다. 철저한 주변지역 시장조사를 통해 해당빌딩의 시장에서의 위치와 경쟁력을 파악하고 경쟁열위요소는 개선공사 등을 통해 보완함으로써 경쟁빌딩 수준의 경쟁력을.. 2011. 3. 8. [임대사업.재테크.소액투자.지방투자.구미매매]>구미상가주택매물.지방상가주택매물>2억이상매물>구미시원평동>총매매가6억7천만원>★실투자금3억6천만원★>월임대총액485만원>연임대총액5,820만원>수익률13%>매물NO.72 [역중심상권지역/일반상업지역/시내중앙통로/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.72 건 물 명 : NO.72 준공일:2010년 구분:상가주택 대지 51.5 평 최종수정 2010년12월01일 건평 151.5 평 주소 구미시 원평동 매매금액 67,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 23,500 만원 비번 절 충 가 능 임대보증금 6,800 만원 세대구분 1,2층상가,미2,투룸2 투자금액 36,700 만원 옵션 풀옵션(일부제대 제외) 월임대총액 485 만원 내용 구미시내2번도로 은행이자 96 만원 역사 중심상권 지역 월순수익 389 만원 상역지역 수익율 12.72 은행이자 4.9% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수 호실 1호 2호 3호.. 2011. 2. 23. 수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.노후투자]>통상가(상가빌딩)매물>구미상가주택매매.구미상가빌딩(통상가)매매>구미시형곡동>★실투자금5억7천3백만원★>월임대총액640만원>수익률8.25%>매물NO.59 [구미시형곡동/핵심상권지역/구미통상가(상가빌딩)매매/지방임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.59 건 물 명 : NO.59 준공일;2006년04월 구분:통상가 대 지 105 평 최종수정 2011년02월 건 평 250 평 주소 구미시 형곡동 매매금액 122,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 50,000 만원 비번 임대보증금 14,700 만원 세대구분 4층통상가 투자금액 57,300 만원 옵션 엘리베이터 유 월임대총액 640 만원 내용 대단지 아파트 주진입로 은행이자 246 만원 시청/관공서 인접 월순수익 394 만원 안정적 상가임대사업/코너 수 익 율 8.25 % 은행이자 5.9% 주차대수 고정 금리 임 대 현 황 층수 호실 1호.. 2011. 2. 8. 수익형부동산의 모든것[지방투자.재테크.소액투자.임대사업]>상가빌딩(통상가)매물>구미통상가(상가빌딩)매매.상가주택매매>구미시인의동>★실투자금4억2천5백만원★>월임대총액624만원>수익률10.21%>매물NO.58 [구미인의동/3000세대정문앞/구미통상가(상가빌딩)매매/구미상가주택매매] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.58 건 물 명 : NO.58 준공일:2004년12월 구분:통상가 대지 100 평 최종수정 2010년12월 건평 297 평 주소 구미시 인의동 매매금액 98,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 45,000 만원 비번 임대보증금 10,500 만원 세대구분 상가 8세대 투자금액 42,500 만원 옵션 엘리베이트유(8인승) 월임대총액 624 만원 내용 3000세대 아파트단지 입구 은행이자 263 만원 각종상권형성지역 월순수익 362 만원 상가투자적/15M*8M 수익율 10.21 % 은행이자 7.0% 주차대수 임 대 현 황 층수 호실 .. 2011. 2. 8. 수익형부동산의 모든것[지방투자지역.재테크.소액투자.]>1억5천~2억미만매물>구미상가주택매매.상가빌딩(통상가)매매>구미시>★실투자금1억9천4백만원★>월임대총액359만원>수익률13.83%>매물NO.56 [국가공단1공단인접/구미상가주택매매/상가빌딩(통상가)매매>지방임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.56 건 물 명 : NO.56 준공일;2006년 구분:상가주택 대지 130 평 최종수정 2011년01월 건평 260 평 주소 북삼읍 인평리 매매금액 59,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 25,000 만원 비번 임대보증금 14,600 만원 세대구분 상가2,원2,미2,투3,쓰1 투자금액 19,400 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 359 만원 내용 상가 현 성업중 은행이자 135 만원 국가공단1공단 인접 월순수익 224 만원 공원 바로 앞 코너건물 수익율 13.83 % 은행이자 6.5% 주차대수 0.5대 임 대 현 황 층수.. 2011. 2. 7. 수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.지방원룸]>1억미만매물>구미상가주택매매.상가빌딩(통상가)매매>구미시사곡동>★실투자액1억7백만원>월임대총액237만원★>수익률16.11%>매물NO.05 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액- 최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 .. 2011. 2. 2. 수익형부동산의 모든것[지방원룸임대사업.소액투자임대사업]>1억미만매물>구미원룸주택매매.다가구주택매매>구미시진평동>급추천>★실투자금7천6백만원>월임대총액194만원★>수익률19.11%>매물NO(11) 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진과 .. 2011. 2. 2. 수익형부동산의 모든것[지방투자.소액투자.재테크.노후대비]>1억미만매물>구미원룸주택매매.다가구주택매매.지방원룸.다가구주택매매>구미시옥계동>급추천>★실투자금9천1백만원>월임대총액259만원★>수익률19.19%>매물NO(14) 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진과.. 2011. 2. 2. 수익형부동산의 모든것[재테크.소액투자.노후대비.임대사업]>구미원룸매매.다가구주택매매>구미시인의동>★총매매금액3억3천만원★실투자금18,450만원>월임대총액322만원★>수익률16.65%>매물NO(21) [원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).매매] 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진과 .. 2011. 2. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음
