본문 바로가기

구미상가주택소액매물24

수익성.수익형.소액.노후.투자>부동산유익한정보>상가의 권리금을 제대로 받을수가 ....?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 최근 상가 임차계약을 체결한 A씨는 5천만원을 들여 시설공사를 하였고 다행히 영업이 잘되어 신바람이 난 A씨는 계약기간 2년이 다가오자 계약연장을 하려고 임대인에게 전화를 하였다가 천청벽력같은 소리를 들었다. 임대인으로부터 재계약 의사가 없으니 나가달라는 요구를 받은 것이었다. 다급해진 A씨는 임대료를 인상해주겠다고까지 했지만 임대인은 거절했고 너무 억울한 A씨는 그러면 권리금과 시설비라도 달라고 요청을 하였다. 과연 A씨는 권리금과 시설비를 받을 수 있을까? 결론부터 이야기하면 권리금과 시설비는 받을 수 있다. 임차인인 A씨는 총계약기간이 5년을 넘지 않았기때문에 계약갱신구를 할 수 있고 임대인은 A씨가 임대료를 3개월 이상 연체하는 등 법에 규정하는 하자가 없었기때문에 A씨의 계약갱신 요구를 거절 할.. 2011. 1. 13.
구미시송정동>수익성,수익형부동산>구미지방상가주택매물>총매매금액3억6천만원>실투자금6천2백만원>월임대총액247만원>수익율24.10%>매물NO(38) [원룸,다가구,상가주택,통상가,매매] [구미시송정동/1,2층상가주택매물] [물건 노출로 인하여 본 사진은 실제사진과 차이가 있을 수도 있습니다] 매물NO.38 건 물 명 :G L T O 준공일:2007년10월 구분:상가주택 대 지 68 ㎡ 주소 구미시 송정동 건 평 148 ㎡ 담당자 010-6831-0770 매매금액 36,000 만원 비번 은행융자 21,000 만원 세대구분 1,2층상가,원2,미2,투2=8가구 임대보증금 8,800 만원 옵션 풀옵션(일부제외) 투자금액 6,200 만원 내용 시청,관공서 도보거리 월임대총액 247 만원 각종 생활편의시설 인접 은행이자 123 만원 초,중,고인접 월순수익 125 만원 향후 공실걱정 없는곳 수 익 율 24.10 % 은행이자 7.00% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수/호실 1호 2호 3호 .. 2011. 1. 8.
소액투자/노후대비/임대사업/구미원룸매매/구미상가빌딩매매/구미인평리/실투자금12,650만원/월임대총액324만원 매물NO(36) 원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 [구미시신평동/원루매매/다가구주택매매][물건 노출로 인하여 본 사진은 실제사진과 차이가 있을 수도 있습니다] 매물NO36. [중 개 대 상 물 목 록 표] 건 물 명 : D G B L T 준공일;2004년 구분:다가구 대지 95.4 ㎡ 주소 인평리 건평 156 ㎡ 담당자 010-6831-0770 매매금액 36,500 만원 비번 은행융자 17,600 만원 세대구분 원9,미2,투5=16가구 임대보증금 6,250 만원 옵션 풀옵션(일부제외) 투자금액 12,650 만원 내용 대구은행 및 농협도보1분거리 월임대총액 324 만원 6차선 사거리 대로변 부근 은행이자 88 만원 상권핵심지역 도보 1분 월순수익 236 만원 북삼5거리 대로변 위치 수익율 22... 2010. 12. 27.
수익성소액투자>부동산임대수익/유익한정보>"큰 돈 없이도 부동산을 사들일수 있는 방법" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 적은 돈으로 부동산을 사들이는 방법에 대해 의구심을 갖는 사람들이 많을 것이다. 남을 속여서(기망) 재물의 교부를 얻는 ‘사기’가 아닌 한 어떻게 제 값 안 치르고 부동산을 값싸게 사들일까 하고 의심을 품는 건 당연한 일이다. 그러나 시세보다 현저하게 저렴하게 부동산을 매입하거나, 계약금만으로 또는 돈 한 푼(?) 들이지 않고도 부동산을 구입하는 합법적인 방법은 얼마든지 있고 또 충분히 가능한 일이다. 결론부터 말하면 틈새 부동산 거래기법을 이용하는 것이다. 그동안 부동산 거래현장에서 고수들이 다년간 관례처럼 이용해온 방식들이다. 예를 들어 채권‧채무와 경매, 빈껍데기 부동산의 권리를 인수한 다음 수익을 내고 되파는 방법 등이다. 이런 거래관행은 여러 개의 사례를 들어 소개할 수 있을 정도다. 다만 이런.. 2010. 12. 24.