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구미상가주택소액투자25

수익성.수익형.소액.노후.투자>부동산유익한정보>상가의 권리금을 제대로 받을수가 ....?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 최근 상가 임차계약을 체결한 A씨는 5천만원을 들여 시설공사를 하였고 다행히 영업이 잘되어 신바람이 난 A씨는 계약기간 2년이 다가오자 계약연장을 하려고 임대인에게 전화를 하였다가 천청벽력같은 소리를 들었다. 임대인으로부터 재계약 의사가 없으니 나가달라는 요구를 받은 것이었다. 다급해진 A씨는 임대료를 인상해주겠다고까지 했지만 임대인은 거절했고 너무 억울한 A씨는 그러면 권리금과 시설비라도 달라고 요청을 하였다. 과연 A씨는 권리금과 시설비를 받을 수 있을까? 결론부터 이야기하면 권리금과 시설비는 받을 수 있다. 임차인인 A씨는 총계약기간이 5년을 넘지 않았기때문에 계약갱신구를 할 수 있고 임대인은 A씨가 임대료를 3개월 이상 연체하는 등 법에 규정하는 하자가 없었기때문에 A씨의 계약갱신 요구를 거절 할.. 2011. 1. 13.
소액투자.지방투자.구미투자>재테크라이프스토리>"올 채권보다 주식...해외투자보단 국내투자..." [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 코스피 2,000 시대를 대비한 내년도 자산분배 전략은 어떻게 짜는 것이 좋을까. 각 증권사들은 채권보다는 주식을, 해외보다는 국내 자산 비중을 늘리는 것이 낫다고 조언한다. 또한 원자재 등 대안 투자에도 비중을 둘 필요가 있다고 권한다. 하나대투증권은 내년도 적정 자산배분 비중을 국내주식형 47.5%, 해외주식형 17.5%, 원자재 5%, 주가연계펀드(ELF) 12.5%, 국내채권형 10%, 해외채권형 2.5%, 단기금융상품 5% 등으로 잡았다. 국내 주식 비중을 늘리는 대신 국내 채권형 비중을 줄이라는 말이다. 김대열 하나대투 연구원은 “내년은 국내외 경기 모멘텀 회복과 저금리, 풍부한 유동성 등으로 증시의 상승 여력이 크다는 점을 고려해 주식 비중을 확대할 것을 추천한다”며 “포트폴리오 다변화 차원.. 2011. 1. 10.
구미시송정동>수익성,수익형부동산>구미지방상가주택매물>총매매금액3억6천만원>실투자금6천2백만원>월임대총액247만원>수익율24.10%>매물NO(38) [원룸,다가구,상가주택,통상가,매매] [구미시송정동/1,2층상가주택매물] [물건 노출로 인하여 본 사진은 실제사진과 차이가 있을 수도 있습니다] 매물NO.38 건 물 명 :G L T O 준공일:2007년10월 구분:상가주택 대 지 68 ㎡ 주소 구미시 송정동 건 평 148 ㎡ 담당자 010-6831-0770 매매금액 36,000 만원 비번 은행융자 21,000 만원 세대구분 1,2층상가,원2,미2,투2=8가구 임대보증금 8,800 만원 옵션 풀옵션(일부제외) 투자금액 6,200 만원 내용 시청,관공서 도보거리 월임대총액 247 만원 각종 생활편의시설 인접 은행이자 123 만원 초,중,고인접 월순수익 125 만원 향후 공실걱정 없는곳 수 익 율 24.10 % 은행이자 7.00% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수/호실 1호 2호 3호 .. 2011. 1. 8.
수익성소액투자지역>부동산임대수익/유익한정보>"연수익 11%대... 고시원 A급 상권찾아라... 잘나가는 고시원 비결 3가지는......?" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 상가 매입 후 리모델링세입자 많으면 C급 상권도 굿"청결하다" 입소문 중요 상가 1개 층을 고시원으로 바꿔 연 11%대의 수익률을 내는 인천공항신도시 내 코쿤하우스. 인천공항신도시 운서역 맞은편 5층 상가건물.리모델링을 통해 고시원으로 바뀐 4층을 찾았다. 총 35실 규모인 코쿤하우스(고시원 프랜차이즈)는 두 팔을 뻗으면 닿을 듯한 크기(6.6㎡ · 2평)지만 침대 옷장 화장실까지 배치했다. 밥 김치 등은 무료로, 취사가 가능한 공용 식당에서 본인 취향에 따라 반찬을 만들 수 있다. 공항 입출국 관련 비즈니스를 한다는 입주자 박모씨(32세 · 남)는 "월 35만원을 내면 된다"며 "출퇴근이 편해 방을 알아봐 달라는 동료들이 많다"고 말했다. ◆연 수익률 11% 베이비 붐세대 은퇴,인생 2모작 등으로 노후.. 2010. 12. 27.
소액투자임대투자지역>구미소식>"50만 구미시대 활짝 열....!" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 일약웅비(一躍雄飛)한 2010년 구미시 미래 신성장동력 산업 선점하고 50만 구미시대 활짝 열다 - 5공단, 1공단 구조고도화 등 첨단산업 인프라 구축 - - 2조원대 투자유치, 전자의료기기산업유치 등 신성장동력 선점 - - 「탄소제로도시」선점 등 녹색성장 중심도시 기반 마련 - - 인구 40만 명 돌파, 지속성장의 원동력 확보 - 남유진시장이 경인년 신년사에서 밝힌 화두가 일약웅비(一躍雄飛)다. 구미발전의 초석을 굳건히 다지고 그 기세를 몰아 세계속의 구미로 비상(飛上)하자는 뜻이다. 이 같은 의지는 남 시장이 민선 5기 재임에 성공하면서 더욱 탄력을 받아 올 한해 첨단산업 인프라 확충과 2조원대의 투자유치, 전자의료기기 산업기반 구축 등 신성장동력 산업을 선점하는 쾌거와 함께 ‘녹색성장 중심도시’로의.. 2010. 12. 24.

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