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다가구주택매물12

경북(지방)구미시에 1,2,3층상가4층주인세대있는 급매물 상가주택매매건물.실인수금이 2억6천.총매매금6억5천.시세대비1억이상저렴.매물번호.224 ■수재블[상가주택투자/노후대비투자]정보제공 경북(지방)구미시에 1,2,3층상가4층주인세대가 있는 상가주택매매건물을 소개합니다. 실인수금이 2억6천이며,총매매금6억5천에 나와있는 건물입니다. 거기다가 약간의 가격조정까지 가능하다고 보시면 됩니다.시세대비 1억이상저렴하게 나와있어며 엘리베이트까지 있음에도 불구하고  급매물로 나온 상가주택건물입니다. 초등학교를 접하고 있으며,또 다른 초등학교와 중학교가 인접해 있어 학원밀집지입니다. 공실걱정이 전혀 없는 위치로 당연 이건물에도 학원들이 들어 있어 건물주가 주거를 하면서 관리하기에 좋은며 엘리베이트가 있어서 세를 놓기에 좋은 장점을 가지고 있습니다. 아 상가주택건물은 많은 원룸주택을 관리하기 힘드신분들은 이 건물을 소개해 드립니다. [구미상가주택매매/상가주택투자/노후상가투자] 대상물건의 표시 및 재반사항.. 2018. 3. 31.
구미원룸주택[지방/재테크/임대사업]매매,[삼성전자도보5분거리/중심상권지역/1억5천미만]매물,실투자[1억5천6백],월수익[441만],년수익률[18.43%],매물번호.112 수재블원룸주택[임대사업/재테크/노후대비]정보제공 구미원룸주택[지방/재테크/임대사업]매매,[삼성전자도보5분거리/중심상권지역/1억5천미만]매물,실투자[1억5천6백],월수익[441만],년수익률[18.43%],매물번호.112 수재블원룸주택[임대사업/재테크/노후대비]정보제공 [삼성전자5분도보거리/중심상권지역/원룸주택매매/재테크/임대사업] 건 물 명 : 매물번호.112 최종수정 11.05.20 구분:원룸주택 대 지 105 평 준공일 2007년 건 평 약200 평 주소 구미시 매매금액 77,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 42,400 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 19,500 만원 세대구분 원3,미6,투6=15가구 투자금액 15,600 만원 비번 현:1231,방:5802 월임대총액 441 만원 내용 삼성전자 도보거리 은행이자 201.. 2011. 6. 13.
◆구미다가구주택[구미/지방/재테크/임대사업]매매,『국가1공단옆 도보거리/대형마트 도보거리/1억5천미만』매물,실인수가[1억3천4백],월수익[228만],년수익률[20.42%],매물번호.111 수재블다가구주택매매[구미/지방/임대사업/재테크]정보제공 ◆구미다가구주택[구미/지방/재테크/임대사업]매매,『국가1공단옆 도보거리/대형마트 도보거리/1억5천미만』매물,실인수가[1억3천4백],월수익[228만],년수익률[20.42%],매물번호.111 수재블다가구주택매매[구미/지방/임대사업/재테크]정보제공 [국가1공단옆 도보거리/대형마트 도보거리/다가구주택매물/임대사업/재테크] 건 물 명 : 매물번호.111 최종수정 11.06.09 구분:다가구주택 대 지 104 평 준공일 2008년06월 건 평 191 평 주소 구미시 매매금액 63,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 30,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 20,100 만원 세대구분 원룸12,미투3,투룸3=18가구 투자금액 13,400 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 383.. 2011. 6. 13.
★신축원룸건물★>구미원룸주택매매.지방다가구주택매물>소액투자.1억미만매물>구미시구포동>총매매금액5억>실투자금1억1천만원>월임대총액300만원>년수익금2천8십만원>수익률19%>매물NO.77 [국가공단2공단도보/4공단인접/준공업지역/재테크사업] [물건노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.77 매 매 완 료 준공일:2010년12월 구분:다가구 대 지 66 평 최종수정 2011년02월15일 건 평 128 평 주소 구미시 구포동 매매금액 50,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 22,000 만원 비번 협의 절충 가능 임대보증금 16,800 만원 세대구분 원5,미5,투1=11가구 투자금액 11,200 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 294 만원 내용 국가공단2.4공단/도보.인접 은행이자 121 만원 중심상권지역인접/준공업지역 월순수익 173 만원 대단지아파트 바로 앞 수 익 율 18.54 은행이자 6.6% 주차대수 0.7대 임 대 현.. 2011. 4. 7.
수익형부동산『부동산시장.동향.전망』 부동산의 상품별 투자포인트 요약... 1. 상가 우선 상가의 경우 요즈음 수익률은 정말 좋지않은 현실입니다.전체적인 경기의 흐름을 빠르게 타는 경향이 있어 중심지역내 a급상가라도 적정상가수익률인 6-7% 미치지 못합니다. 상가 투자시 가장 중요한 포인트는 조그만 상가라도 a급자리 선점이 제일 중요합니다.공실률이 거의 없고 나중에 되팔때 거래도 금방 성사가 되어 환금성이 뛰어나기때문입니다.^^ 대부분 일반 상가투자자들이 너무 수익률에 의존해서 소탐대실하는 경우가 많아 안타까울때가 많습니다. 물론 수익률 또한 중요하지만 너무 수익률에 의존하다보니 나중에 커다란 시세차익을 볼수 있는 상가를 놓치시는 경우가 있습니다. 우선 상가는 배후입지(대단위 아파트단지등) 중요하며 인근에 대형판매시설(백화점,대형할인마트등)이 들어 섰는가?즉 고정적인 상주인원 .. 2011. 3. 21.
지방임대사업투자지역 ★급추천매물★『실투자금1억1천3백만원』월임대수익291만원입니다 수익률은 26.48%로 높은 수익을 올리는 건물 매물NO.86 [일반상업지역/임대사업최적지지역/향후지가상승지역] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.86 건 물 명 : NO.86 준공일;2002년12월 구분:다가구 대지 77.5 평 최종수정 2011년03월06일 건평 134.3 평 주소 구미시 원평동 매매금액 27,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 10,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 5,700 만원 세대구분 원12가구 투자금액 11,300 만원 옵션 원룸신제품 풀옵션(일부 제외) 월임대총액 291 만원 내용 일반상업지역 은행이자 42 만원 최적지 임대사업 지역 월순수익 249 만원 기업은행 대출 % 은행이자 5.0% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수 호실 1호 2호 3호 5호 6호.. 2011. 3. 18.
수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>노년부부만 살수있는 넓은 원룸은...? [구미.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매물 지난해 승인 90%가 소형 원룸 도시형 생활주택이 젊은층을 대상으로 한 원룸형에 집중돼 다양한 주택 공급이 필요하다는 지적이 많다. 사진은 서울 관악구에 들어선 원룸형 도시형 생활주택. 실버주택 컨설팅업체인 포시니어스 이계현 대표는 최근 적당한 크기의 거실에 방 하나가 딸린 주택을 구하고 싶다는 60세 이상 노년층의 요청을 자주 받는다. 기존에 쓰던 살림살이를 넣고 생활에 불편이 없는 전용면적 40~50㎡ 크기로 구해 달라는 것이다. 이 대표는 “자녀 분가 후 부부가, 혹은 혼자 살기 위해 집을 구하는 노인층 1~2인 가구가 부쩍 늘고 있는데 마땅한 주택상품이 없다”며 “도시형 생활주택은 대부분 원룸형이고 20㎡ 안팎으로 너무 작아 노년층에 권장할 수 없다”고 말했다. 정부가 급증하는 1~2인 가구를 위.. 2011. 2. 14.
수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>땅 중독 증상... [원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).매물] 땅 중독 증상은 하나. 전조증상이라 할 수 있는 것은,...땅을 보면 쉽게 흥분한다는 면...무조건 현장부터 보자고 한다. 백화점 문화센터서도 땅 중독자는 발견된다.이론교육을 하는 중에 현장 가자고 졸라댄다. 아주 위험한 자신에 대한 위헌이니라. 땅에 중독된 자의 자각증상은.... 1. 땅을 보면 심장이 빨라지며 흥분한다. 2. 기획부동산 통해 답사를 반복하며 답사 겸 여행 다닌다. 다니는 땅 마다 다 매력이 있어 보인다. 황홀경에 빠질 판이다. 변별력이 실종된 상황이니 어쩔 수 없이 그러하게 보이니라. 3. 수도권 지역 땅값상승에 한 번, 브랜드에 또 한 번 감탄한다. 기립박수 친다. 땅을 사랑하는 것이 아닌, 땅 외모에 지나치게 집착하는 모습이니라. 4. 규제서 풀리는 땅에 돈 묻을 작정으로 현장에 .. 2011. 2. 14.
수익형부동산의 모든것[소액투자.임대사업.재테크]>블로그>부동산임대수입.유익한정보>"부동산으로 돈버는 방법" [지방.구미.원룸.다가구.상가주택.통상가(상가빌딩).매물] 부동산으로 돈버는 방법 알기쉽게 설명 1. 부동산의 가치를 알아야 한다. 이 물건의 가치가 100원이라는 것이 확실하다면 과감하게 80원에 사도 된다. 그것이 부동산으로 돈 버는 방법이다. 즉, 분당 아파트가 33평 기준으로 평당 1천만원 이내면 무조건 사라. 돈을 벌 수 있다.서울 강남, 서초, 송파의 괜찮은 단지 아파트가 평당 1,500만원 이내면 사도 괜찮다. 기다리면 돈 번다. 상가도 토지도 마찬가지이다. 감정 평가 능력이 가장 중요하다. 부동산의 Valuation… 그것이 돈을 버는 척도이다. 부동산의 가치를 알려면 상당한 경험과 공부가 필요하다.그렇다고 감정평가사, 건축사, 공인중개사는 돈을 벌지 못한다. 보는 시야가 좁기 때문이다. 부동산의 가치를 보는 눈은 배우고, 연구하고, 깨우치고, 결.. 2011. 2. 8.
지방원룸.다가구.상가주택.통상가.매물>부동산거래유의사항>"급매물 잘 잡는 비법...달콤한 유혹...!!" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 유례없는 부동산 불황 장기화가 마무리 채비에 분주하다. 바닥론이 힘을 얻고 강남권 재건축 아파트 중심으로 급매물이 속속 소진되고 있다. 시세차익을 높이는 방법 중 하나가 급매물을 잘 잡는 것이다. 아직까지 시장에는 급매물이 많기 때문에 기회 역시 많다. 하지만 급매물은 시세보다 저렴하다해서 향후 모두 시세차익을 기대할 수 있는 것은 아니다. 앞으로 시장은 양극화가 뚜렷하게 나타날 것이기 때문에 시세상승 여력이 충분한 주택을 고르는 것이 중요하다. 그렇다면 급매물을 잘 잡는 방법에 대해서 알아보자. 1)실거래가를 확인하라 급매물을 잡기 위해서는 원하는 지역의 아파트 실거래가를 반드시 확인해야 한다. 사실상 이 가격이 정말 급매물 가격인지 알기 어렵다. 따라서 대부분 사람들은 중개업자들의 말만 믿고 급매물이.. 2011. 1. 14.

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