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소액투자물건417

부동산노트>신촌 대학가에 부분임대 아파트... [구미원룸주택투자블러그] 대흥·현석동 정비구역 157채 서울 신촌 일대 재개발구역에서 부분임대 아파트 157채가 공급된다. 서울시는 재개발 사업지역 내 원주민들의 재정착을 유도하고 대학생들의 주거 안정을 돕기 위해 대흥2 · 현석2 주택재개발정비구역에 부분임대 아파트를 도입키로 했다고 7일 밝혔다. 부분임대 아파트는 전용 85㎡(33평형) 초과 아파트에 집주인과 출입구를 따로 쓰는 방 부엌 화장실 등을 갖춰 대학생이나 1~2인 가구에 전 · 월세로 임대할 수 있도록 한 분리형 주택이다. 서울시는 서강대 주변 대흥동 12 일대 6만2245㎡에 아파트 1283채를 짓는 대흥2구역엔 95채의 부분임대 아파트를 넣기로 했다. 또 서울 지하철 6호선 광흥창역과 한강변 사이 현석동 108 일대 3만6338㎡ 현석2구역에 건립되는 833채 .. 2011. 3. 10.
구미.수익성.수익형.소액.노후.지방>투자부동산시장동향전망>"서울에 있는 오피스텔빌딩이 임대수익율이 악화..." [수익형부동산.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가.매매] 작년 4분기 서울지역 오피스 임대료가 전년동기대비 2.2% 상승하는데 그쳐 물가상승률을 감안할 때 실질임대료는 하락한 것으로 나타났다. 12일 알투코리아부동산투자자문이 서울 소재 10층 이상 또는 연면적 1만㎡ 이상 대형 오피스빌딩 1246개동을 대상으로 작년 4분기 임대동향을 조사한 결과, ㎡당 평균 임대료는 보증금 21만800원, 월세 1만990원으로 전년비 2.5%와 2.2% 각각 상승한 것으로 나타났다. 이는 같은기간 물가상승률(한국은행 발표치 2.9%)을 감안할 때 실질 임대료 상승률이 마이너스를 보인 것이다. 권역별 보증금은 도심권이 ㎡당 24만1500원으로 전년대비 5.6% 올랐고, 강남권과 마포·여의도권은 각각 23만2800원과 14만9500원으로 1.1%, 0.9% 상승하는데 그쳤다. 월.. 2011. 1. 14.
수익.소액.투자>부동산임대수익/유익한정보>아파트>"차 마시러 오는 집...한옥 품은 아파트..." [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] "마당이 있는 아파트가 있다고요?" 왜 우리 단지에는 적용되지 않는 겁니까?" LH공사(한국토지주택공사)는 최근 이 같은 항의전화(?)를 받고 있다고 한다. 공사가 한옥의 정서를 살리면서 아파트의 편리함을 갖춘 주택을 보금자리로 공급하겠다고 밝히자 이미 보금 LH공사가 내놓은 새로운 주택평면은 아파트와 한옥의 만남이다. 한국적인 색채가 담긴 전통의 공간이 아파트라는 서양식 주택에 적용된다. 벽지와 장판, 창살과 창호 등 인테리어 소재도 다분히 자리 사전청약을 마친 단지 입주자들이 "우리는 왜 빼놓았냐"며 불만을 터트리고 있다는 애교 섞인 하소연이다. 한국적이다. '한국형 LH주택'으로 불리는 한옥주택평면. 그 자세한 이야기를 이번 평면개발을 주도한 엄정달 LH공사 주택디자인부장에게 들어봤다. ◆서양식 주.. 2011. 1. 4.
소액투자/지방임대사업>부동산임대수익/유익한정보>"다중주택(단독주택)이 주차장법시행령으로 날개단 10억대 수익형임대 물건은 어떤게...?" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 날개단 10억대 임대수익형 물건은? ‘다중주택’이 뭐죠? 일반인을 대상으로 수익형 부동산 범주에 속하는 단독주택의 일종인 다중주택에 대해 컨설팅하다보면 다중주택에 대해서 잘 모르는 경우가 태반이다. 기본적으로 다중주택이란 아래와 같은 요건을 모두를 갖춘 주택을 말하며 단독주택의 일종이다. 다중주택이란 독립된 주거형태가 아닌 게 중요한데 개별 화장실 및 개별 취사를 할수 있는 주방형태를 갖추면 독립된 주거형태로 보기 때문에 다중주택은 공동 취사장 및 샤워장을 갖추는 형식이다. 다중주택: (1) 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것 (2) 독립된 주거의 형태가 아닐 것 (3) 연면적이 330㎡ 이하이고 층수가 3층 이하일 것 다중주택(단독주택) 주차장법시행령 수많은 건축.. 2010. 12. 24.
김천혁신도시/지방임대사업/수익형투자/소액투자/원룸주택매매임대사업/상가주택빌딩매매/김천다수동/급매매/실투자금액8천2백만원/월총임대총액261만원/매물NO(33) 원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [김천시다수동/수익부동산/노후대비/소액투자/임대사업] [물건정.. 2010. 12. 13.
리몰델링 투자하려면 끝 라인을!!! 리모델링을 하고 난 뒤 어느 집에서 살고 싶은가? 또 향후 선호도는 똑같이 형성될까?아니다. 중간 라인은 앞.뒤로만 면적이 증가해 다소 기형적적 평면을 보인다. 반면 끝 라인은더욱 바른 평면이 만들어진다.더군다나 3bay로 인해 채광도 더욱 좋은 형태가 된다. 같은 아파트라 할지라도 끝 라인의 경우 더욱 놓은 선호도를 형성하게 됨을 알 수 있다.현재 국회에서 논의 중인 리모델링법안이 통과된다면 분당신도시 등 그동안 리모델링을 미루던 노후 단지들이 대거 리모델링에 나설 것으로 보인다. 이와 맞물려 리모델링 사업에 따른 수익을 얻기 위해 유입되는 수요도 만만찮을 전망이다.투자뿐만이 아니다. 리모델링 후 새 아파트로 변모하는 집에 살기 위해 유입되는 수요도 많을 것이다.자 당신이라면 어느 라인을 선택하겠는.. 2010. 12. 8.
습관이 부자와 빈자를 결정한다. 습관이 부자와 빈자를 결정한다. 1. 책임을 타인에게 넘긴다. 세상 모든 바보들은 남 탓만 한다. 재테크 실패자도 마찬가지이다. 재테크 실패자는 자신의 잘못이나 부족함을 인정하는 대신에 남 탓으로 돌린다. " 그놈의 증권사 직원 때문에 손해 봤어" " 그놈의 부동산 중개업자의 꼬임에 빠져서 손해 봤어" " 엉터리 부동산 전문가 말만 믿어서 손해 봤어" " 투기꾼 때문에 집값이 올라" 라고 남 탓한다. 이런 실패자들은 정작 중요한 자신의 판단력을 개선하려 노력하기 보다는 남 탓으로만 돌리기에 향후에도 똑같은 실패를 반복할 가능성이 높다. 2. 말만 한다. 새벽에 양재천이나 대모산에 올라가면 기업의 CEO나 부자들 즉 나름대로 성공의 길을 걷는 사람들을 만날 수 있다. 그들이 그렇게 부지런을 떠는 게 우연이.. 2010. 11. 20.

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