| < 중 개 대 상 물 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명 :B M | 준공일:2007년00월 | 구분:상가빌딩 | ||||||
| 대지 | 151 | 평 | 주소 | 구미시 도량동 | ||||
| 건평 | 288 | 평 | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 매매금액 | 145,000 | 만원 | 비번 | |||||
| 은행융자 | 98,000 | 만원 | 세대구분 | 상가 8세대 | ||||
| 임대보증금 | 13,500 | 만원 | 옵션 | |||||
| 투자금액 | 33,500 | 만원 | 내용 | 상업지역(상가밀집) | ||||
| 월임대총액 | 860 | 만원 | 아파트 대단지 지역 | |||||
| 은행이자 | 449 | 만원 | 상가임대 걱정무 | |||||
| 월순수익 | 411 | 만원 | 대구8억5천/신협1억3천 | |||||
| 수익율 | 14.72 | % | 은행이자 | 5.5% | 주차대수 | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 형태(평) | 피부샵 | 숙녀복 | 유아복 | 공실 | 커피숍 | 각20평 | 0 | |
| 1층 | 보증금 | 1000 | 1500 | 1000 | 1000 | 1000 | 5,500 | |
| 월세 | 80 | 80 | 80 | 80 | 60 | 380 | ||
| 형태(평) | 피아노 | 공실 | 44평 | 54평 | 0 | |||
| 2층 | 보증금 | 2000 | 1000 | 3,000 | ||||
| 월세 | 140 | 120 | 260 | |||||
| 형태(평) | 학원 | 96평 | 0 | |||||
| 3층 | 보증금 | 5000 | 5,000 | |||||
| 월세 | 220 | 220 | ||||||
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 4층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 5층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 형태(평) | 매도인의 의한 임대자료임(현 시세 참고) | 0 | ||||||
| 6층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| !!!항상 고객편에… | ||||||||
물건내용:본 건물은 구미 지역 최고의 아파트대단지에 위치하고 있어며,가구수만해도 10,000여세대가 넘는 곳이다.본건물은 지역의 상권형성이 활발하게 이루어진 곳이,현재 1층일부와2층일부가 비워져는 잇지만 곧 나가예정이며,원룸사업보다는 상가빌딩(통상가)임대사업으로써는 최고의 위치를 자랑하며,구미역과 구미터미널도 근접한거리에 있다.
* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로 해결해드립니다.
*투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계 해 드립니다.
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- 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도있습니다 [30평형 쓰리룸]
- 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요, 친절 상담해드립니다.
연구소장올림(상담문의)010-6831-0770
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
▶ 교육/생활편의시설
1.롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축
2.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
