다가구주택 1억투자로 한달월수입 307만원 나오는 건물을 인수 할수 있을까?
오늘 날씨는 제법 쌀쌀한거 같아요. 몸이 어슬어슬 춥네요.감기 오는것 같아요..ㅠㅠ 다들 조심하세요.
오늘은 다가구주택 매매물건을 소개해 드리겠습니다. 총 가구수는 15가구이며, 원룸,투룸으로 구성
되어 있습니다. 이 건물은 소액투자인 1억투자로 매매할수 있는 다가구주택 매매 건물입니다. 한달
월수입은 307만원이나 나오는 고수익률 건물이기도 합니다. 코너건물입니다. 대지는 84평이며,건평은
145평입니다. 이 건물은 현 소유주분께서 리모델링을 했는 상태입니다. 옥상엔 방수처리가 되어 있으
며,주차장,복도,베란다 도색처리에 방안에는 LED로 전등교체에 옵션은 새거로 바꿨는 상태입니다.
총매매 금액은 4억2천인데 소폭 조정 될꺼 같네요. 소액투자로 이만한 월세 나오는게 잘 없습니다.
지방에 소액투자를 생각하시는 분들께 추천매물입니다. 더 자세한건 상담으로~~^^
[다가구주택소액투자/1억투자다가구매물/지방1억다가구주택매매]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가산단배후 선호 코너 주거밀집지 | |||||||
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건폐율 |
57.51% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:15-20M 접함 | ||||
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용적률 |
173.33% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.271 |
최종수정 |
18.10.03 |
구분:다가구주택 | |||||
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대 지 |
84 |
276.9 |
평/㎡ |
준공일 |
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건 평 |
145 |
479.96 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
42,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
22,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
10,000 |
만원 |
세대구분 |
원룸12,투룸3= 총15가구 | ||||
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실인수가 |
10,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
307 |
만원 |
주변환경 |
국가산단 배후 주거 밀집지 | ||||
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은행이자 |
73 |
만원 |
출.퇴근 버스정류장 도보 | |||||
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월순수익 |
234 |
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
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년순수익 |
2,804 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
28% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
15가구 |
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보증금 |
10,000 |
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월세 |
307 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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[위 자료는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다.] 물건 노출로 인하여 간략하게 정리했습니다.세부사항은 상담으로 이루어져 있습니다. | ||||||||
[1억투자다가구/건물사진]
1억투자로 매매 할수 있는
다가구주택 건물입니다.
한달월수입은 307만원이나 나옵니다.
총매가는 4억2천
올 리모델링 되어 있는
소액투자 다가구건물입니다.
소폭 조정 가능할꺼 같꾸요.
그러면 1억이하로도 살수 있는
건물입니다.
코너 건물에 리모델링 되어 있는
다가구주택
지방에 소액으로 투자 생각이 있으신분들께는
안성맞춤 건물이네요.
대지84평 건평145평
다가구주택 매매건물을
소개 해 드렸습니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표 안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
