[구미5층코너상가주택매매]구미시청 인접해 있으며 편의점이 입점되어 있는 코너 5층상가주택 총매매금은?
오늘은 임대와 매매를 같이 한개 더 올리려고 합니다. 요즘 연말이라 다들 모임이 많으
신가 별로 할일이 없네요. 이러면 안되는데 바뻐게 살아야 하는데 말이죠. ^^
그럼 물건부터 소개 해드리겠습니다. 지금 올릴 매물은 구미시청 인접해 있는 5층상가
주택 매물을 소개 해드리겠습니다. 이 상가주택은 우선 코너에 위치해 있습니다. 그리고
편의점이 입점 되어 있어요. 그리고 보기 더물게 상가주택에 엘리베이트가 설치 되어
있습니다. 준공년도도 얼마되지 않습니다. 대지141평 건평311평입니다. 2016년도에
준공완료 됬습니다. 거의 신축 수준입니다. 자 그럼 매매가격이 궁금하시죠. 이 건물이
있는데는 시청인접지역이라 땅값이 비싼 동네에 위치에 있습니다. 그리고 각종관공서
들도 밀집되어 있으며, 먹자골목들이 즐비하게 있습니다. 완전 메인 장소라 생각하시면
됩니다.그래서 매매가격이 쪼매 비싸요.. 매매가격은 18억5천입니다.1층2층은 상가로
구성되어 있구요.3,4,5층은 주택으로 총17가구로 이루어져 있습니다. 주인세대도 있
어요.한달나오는 월수입은 812만원이나 나옵니다. 또한 세입자 보증금도 월세로 전환
시키면 1,000만원 이상 나옵답니다. 현재 인수가격은 약3억8만원에 인수 하실수가 있
습니다. 다시한번 강조하자면 코너에 위치에 편의점 입점에 시청인접에 먹자골목들이
형성되어 있으며,땅값도 많이 비싼 동네입니다. 이 지역엔 매물자체도 잘 나오지 않는
곳입니다. 더 궁금한 사항이 있으시면 연락바랍니다.
[구미시청인접한상가주택/코너상가주택/편의점입점된상가주택]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:시청,교육청 및 각종관공서 밀집지 | |||||||
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건폐율 |
59.70% |
주용도:제1,2종근린생활시설,단독주택 |
지목:대 |
도로:10-12M 접함 | ||||
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용적률 |
220.81% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:5층 |
방향:서북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.276 |
최종수정 |
18.12.19 |
구분:상가주택 | |||||
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대지 |
약141 |
465.4 |
평/㎡ |
준공일 |
2016년 | |||
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건평 |
약311 |
1,027.63 |
평/㎡ |
경북구미황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
185,000 |
만원 |
의뢰금액 |
200,000 | ||||
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은행융자 |
100,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
47,200 |
만원 |
세대구분 |
1~2층상가,3~5층주택= 총20세대 | ||||
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실인수가 |
37,800 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유/풀옵션(일부세대제외) | ||||
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총월세 |
812 |
만원 |
주변환경 |
코너건물 | ||||
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은행이자 |
350 |
만원 |
메인 먹자골목라인 | |||||
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월순수익 |
462 |
만원 |
임대사업으로 위치최상 | |||||
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년순수익 |
5,544 |
변동금리 |
4.2% |
예상률 |
15% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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주차장 |
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보증금 |
2000 |
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월세 |
130 |
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2층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
4000 |
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월세 |
193 |
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3~5주택 |
구분 |
주택 |
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보증금 |
41200 |
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월세 |
489 |
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[편의점입점된5층상가주택/건물사진]
넓은 대지에 코너건물에
편의점입점이 되어있는 상가주택입니다.
엘리베이트가 설치되어 있으며
한달 월수입이 많이 나오는
5층상가주택 매매건물입니다.
위치가 매우 좋으며
상권자체도 매우 좋은곳입니다.
자부담 3억8천만원에
한달 월수입 812만원 나오는 상가주택
수익률로 따지자면 15%나 나오는 상가주택
시청인접해 있으면서
준공이 최근에 난 건물은 없습니다.
이번 기회에 편의점 입점되어 있으며
1,000 가까이 나오는
신규 5층상가주택 매매건물을
구입하세요.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
