월수입 440만원.구미에 월세 많이 나오는 다가구주택 매매물입니다.
오늘은 추위가 살짝 누그러진것 같네요.내만 그런가요..??
자 그럼 오늘 소개 해드릴것은 월세가 많이 나오는 다가구주택을 소개 해볼까 합니다.
우선 이 다가구는 총18가구로 구성되어 있는데요.원룸과 투룸으로 이루어져 있습니다.현재 공실도 없어요. 그리고 월세도 많이 나온답니다.440만원이나 나와요. 거기다가 대지도 많이 넓고요. 129평이나 되지요.위치도 엄청 좋아요.주변엔 초등학교와 각종편의시설들도 밀집되어 있으며,조금만 나가면 6차선대로변으로 교통수단도 좋아요. 그래서 직장인들 선호 주거지역이라 생각하시면 됩니다. 말이 필요 없습니다. 직접 오셔서 구경하세요. 후회 안하실껍니다.
[월세많이나오는 다가구주택/지방임대사업노후대비/부동산재테크투자]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 공실걱정 없는 지역 | |||||||
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건폐율 |
59.6% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
153.9% |
지역,지구,구역:제1종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.307 |
최종수정 |
19.12.09 |
구분:다가구 | |||||
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대지 |
129.3 |
427.5 |
평/㎡ |
준공일 |
2007년 | |||
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건평 |
199 |
658.09 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
49,000 |
만원 |
의뢰금액 |
소 폭 절 충 | ||||
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은행융자 |
24,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
6,200 |
만원 |
세대구분 |
원룸,투룸=총18가구 | ||||
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실인수가 |
18,800 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
441 |
만원 |
주변환경 |
초,중 도보 | ||||
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은행이자 |
80 |
만원 |
은행,병원,대형마트 등 5분도보거리 | |||||
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월순수익 |
361 |
만원 |
유명한 프린차이즈 밀집지 | |||||
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년순수익 |
4,326 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
23% | |||
[월수입440만다가구/건물사진]
요즘 같은 경기불황인데도
공실이 없는 건물들은 지극히 더문
현상입니다. 하지만 이 다가구건물은
현재 공실이 없습니다.
총18세대에 공실 없다는건 그만큼
위치가 좋다는 말이겠죠.
넓은 대지평수에
한달나오는 월수입 또한 많이 나오는
다가구주택 흔하지 않습니다.
매매가격 또한 착한 금액.
지방에 다가구 임대사업을 계획하시는 분들께
강력추천 매물입니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
구미국가산업단지 2020년 스마트산업단지 선정 쾌거
혁신하는 구미, 미래로의 도전
구미국가산업단지 2020년 스마트산업단지 선정 쾌거
- 2020년～2023년(4년) 총사업비 4,461억원 규모
- 제조혁신, 근로자 정주여건 개선, 미래 신산업 선도 산단으로 도약
구미시에서는 구미국가산업단지가 산업통상자원부와 한국산업단지공단이 추진하는 2020년도 스마트 산업단지로 선정됐다.
구미시와 경상북도와 함께 공모한 이번 경북 구미 스마트산업단지 는 주력산업(전기전자)의집적도가 커서 첨단업종(지능정보化 차세대 전자소재)으로 고도화 가능성이 높고, 사업계획의 체계적 구성과 수요조사 기반 현실적 과제 제시로 조기성과 창출이 가능, 소재·부품 클러스터 육성과 투자유치 등 지역사업과 연계된 비전으로 시너지효과가 기대되는 점이 높은 평가를 받았다.
이번 공모사업은 2020년부터 2023년(4년)간 구미 국가 제1단지부터 4산업단지에(24,230천㎡)에 총사업비 4,461억원(국비 2,185억원, 지방비 1,486억원, 민자790억원)을 투입하게 되며, 기 추진 중인 연계 사업을 포함하면 경북 구미 스마트산단 사업은 총 1조 490억원의 매머드급 프로젝트라 할 수 있다.
구미국가산업단지는 앞으로 스마트산단으로 변모, 구미형 미래 신산업 관련 사업과의 연계를 통한 강력한 시너지효과를 창출할 수 있는 절호의 기회를 갖게 되었다.
-구미시청-
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
