전국(지방) 경북 구미 다가구 주택 매매
부동산 임대사업 노후대비
시청 인근 지역으로 임대 수요자 두텁고
항시 대기 지역입니다.
대지 107평
안녕하세요. 수재블입니다.
날씨가 날씨가 춥지도 않고 하늘만 화창하면
완전 봄 날씨 같네요.
오늘은 대지 107평으로
시청 인근 지역에 위치 해 있는
신축화 다가구 주택을 올려봅니다.
이 매물은
현재 올 리모델링 된 즉 신축화로
탈바꿈 되어 있는 다가구 주택입니다.
본 건물 실사진 입니다.
2013년도에 준공 된 다가구 주택으로
내부 상태도 아주 깨끗하지만
더욱 더 새로이 신축화로 리모델링
되었습니다.
이 다가구 주택의 주변환경으로는
시청이 인근에 있으며,
각종 관공서도 인근에 다수 있으며,
푸르지오, 금오어울림, 힐스테이트등 대단지
아파트들이 형성 되어 있으며,
시내와 역도 인근에 있어 접근성이
아주 용이 합니다.
그리고 차병원과 각종 의료시설들도
인근에 있어 세입자분들의
의료 편리성을 아주 우수합니다.
더불어 인구 밀도가 많이 밀집되어
있다보니 생활 인프라도 아주 우수한
입지가 좋은 환경입니다.
대지 107평 건평 188평
실인수가 1억8천4백
한달 월임대료 464만원
이자 공제 후 322만원 나오는
노후 대비용 다가구 주택 매물입니다.
추가로 전세 보증금 월세로 환산하게 되면
더 많은 월세가 창출 됩니다.
임대 수요자층이 아주 두텁고
월세 가격이 안정된 주거 지역으로
공급 부족 지역이라
항상 임차인들이 대기 상태 지역입니다.
그러므로 안정적인 임대사업을
운영 할 수가 있지요.
자. 그럼 내부 구경 가 보실까요.
건물 주차장과 출입구 입니다.
주차 가능 대수는 14대로
벽면과 바닥까지 모두 다 깔끔하게
리뉴얼 되어 있는 모습이네요.
방범 CCTV와 2층 올라가는 계단입니다.
7CH로 다양하게 파노라마로 실시간
볼 수가 있구요.
계단 쪽의 내부 타일로 시공 되어 있어
채광이 우수 하네요.
투룸 내부 거실입니다.
화이트톤으로 도배 장판을 시공 완료입니다.
정말 깨끗합니다.
젊은층들이 많이 선호하는 디자인으로
인테리어 했네요.
안방입니다.
안방 또한 화이트톤으로 깔끔하게
마감 되었네요.
작은방입니다.
작은방 역시 화이트톤으로 마감
되었으며, 시스템 옷장까지 설치되어
있어 컨디션이 좋네요.
주방입니다.
양문형 냉장고가 옵션과
ㄱ자 형식의 싱크대가 되어 있어
요리하기엔 엄청 편하게 설치 완료입니다.
화장실, 베란타, 신발장입니다.
화장실은 요즘 유행하는 인테리어로 시공완료.
베란다엔 세탁기와 건조기까지 옵션으로
들어 있네요.
2층에서 4층까지 세대 구성원입니다.
옥상입니다.
도색고 방수마감까지 시공완료.
옥상에서 바라본 주변 환경입니다.
아파트가 밀집되어 있는
모습이 보이네요.
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실인수 1억8천4백 투자 매매물
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소재지
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구미시 송정동
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중개대상물종류
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단독주택
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면 적
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대지 353㎡
건평 621.4㎡
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총층수
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4층
(총16가구)
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거래형태
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매매
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입주가능일
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즉시입주(협의)
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의뢰금액
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116,000만원
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방수/화장실수
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19개/16개
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예상금액
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110,000만원
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사용승인일
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2013.01.17
(2023년올리모델링)
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실인수금
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18,400만원
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주차대수
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14대(공용)
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총월세
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464만원
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방 향
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동향
(건물정면기준)
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관리비
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5-9만원 별도
(가스비, 전기 요금은 세입자 실사용량에 따라 별도 부과)
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도 로
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8-10m 접(소로2류)
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주변시설
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∨스포트센터 ∨할인마트 ∨백화점 ∨병원 ∨은행 ∨공원
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▶매수인의 여력에 맞게 맞춤형으로 최적의 장소, 최적의 가격으로 설계해 드립니다.
-구미시 전 지역을 원하시는 금액과 장소를 구해드립니다.
-기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요. 친절 상담해 드립니다.
황금알 공인중개사 사무소 대표인 예분
등록번호:47190-2015-00036
경북 구미시 상사 동로 6길 4
다가구 주택 매매문의 [☎ 054-465-8998]
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이상으로
신축화 다가구 주택
부동산 임대사업으로
시청 인근에 접해 있는
입지 좋은 부동산으로
임대 수요자가 두터운 위치에
잇는 다가구 주택 매물.
마무리 하겠습니다.
삼담문의 054-465-8998
#소액투자 다가구 주택 매물
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
[사후관리 시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
