[경북구미신축화다가구소액재테크투자매물]
위치 좋은 다가구주택.올리모델링으로 재정비 된 다가구.공단배후 선호지역으로 각광받네요
안녕하세요.수재블입니다.
날씨가 쾌청하고 맑고 좋네요.
오늘은 경북구미 신축화로 재 정비 된 다가구주택을 소개 해 드릴께요.
이 다가구는 2003년에 준공난 건물이지만
무색하게도 올리모델링으로 신축처럼 재 탄생된 건물입니다.
총10가구로 주인세대까지 겸비한 다가구주택.
3층건물로 원룸4,투룸5,쓰리룸1개로 구성이 되었습니다.
현재 10개중 1개 공실로 세입자가 선정 될것을 예상됩니다.
위치는 최상입니다.12M도로에 접해 있구요.
주변엔 생활권이 밀집되어 있으며,각종 부대시설도
밀집되어 있네요. 거기다가 대형마트와 학군도 밀집되어 있습니다.
국가1공단을 배후로 선호하는 주거지역이라 생각을
하시면 됩니다.
[신축화다가구매매물/소액재테크투자매매물/소액다가구매매물]
시간이 경과됨에 따라 실인수금이 변동 될수 있습니다
[위치]
[공부확인표]
[건물사진]
건물정면 사진입니다. 옆건물과 비교해보면 준공년도가
무색할 정도입니다.
주방이네요. 화이트톤으로 아주 심플하게 꾸며져 있네요.
이렇게 거실엔 벽걸이TV와 에어컨 설치 완료.
안방입니다. 안방에도 에어컨이 설치 되어 있어며,
그린색상으로 도배와 화이트색 장판을 아주 좋네요.
작은방은 시스템행거로 요즘 유행하는 옷장이 따로
필요없는 구조로 인테리어 완비.
화장실은 벽면은 투톤으로 바닥은 이쁜 칼라로
다 새것으로 꾸며저 있습니다.
옥상은 역시나 방수처리로 마감이 되었네요. 깔끔하고 좋네요.
매물번호.348
소재지:구미시 상모동 7-9
면적:대지243.2㎡ 건평:398.4㎡
중개대상물종류:단독주택
거래형태: 매매
의뢰가격:71,000만원
예상금액:67,000만원
실인수금:6,700만원
총층수:4층(원룸4개,투룸5개,쓰리룸1=총10가구)
입주가능일:즉시입주(협의)
방수/화장실수:17개/11개
사용승인일:2003년07월24일
관리비:각호실당3~10만원
가스비,전기요금은 세입자 사용량에 따라 별도부과
방향:동향(건물정면기준)
주차대수:5대
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요)
평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다.고고고~~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
