[신축화원룸1억미만투자통매매물][건물인수금:8천8백(월수입348)만원]
금리인상으로도 수익률 좋은 28%대의 원룸주택입니다.
안녕하세요.수재블입니다.
날씨가 참 변득이 심하네요. 어젠 포근하더만 오늘은 조금 쌀쌀하네요.
오늘의 소개 매물은 8천8백만으로 투자하면 신축화원룸주택을
살수가 있는 원룸건물을 소개 해볼까 합니다.
이 원룸은 대지 89평에 건평 163평으로 원룸4,투룸4,주인세대 포함한 쓰리룸2개로
총10세대로 구성되어 있습니다.
가구수가 많지 않아 주인세대가 많이 크지요. 주인세대
거주 하면서 임대사업을 하셔도 좋구요. 몽땅 세를 놓으셔도 좋습니다.
인근에 대학교가 있는데요.
대학교 셔틀버스 정류장이 있고,
구미시립도서관을 도보거리에 있어 대학생들이
많이 선호하는 위치랍니다.
물론 각종 편의시설들도 밀집이 되어 있겠지요.
초,중,고등학교도 인근에 있어 학세권 좋은 곳이기도 합니다.
거기다가 시내,IC도 인접해 있어 많이들 찾는 지역이기도 하구요.
아무튼 이래저래 위치가 좋다는 말씀이네요. ^^
외부가 깔끔하게 마무리가 되어 있네요.
[1억미만원룸통매매물/수익률좋은원룸통매매물/지방원룸소액투자통매매물]
시간이 경과될시 정부정책 및 개인신용도에 따라
융자금/금리/매매금/실인수금이 변동될수 있습니다.
[장점]
초.중.고등학교가 도보거리에 있어 세입자 선호
대학교 인접지역이라 대학생 선호 주거지
구미시내.북구미IC 인접
각종 부대시설과 편의시설들이 밀집
[공부확인표]
[내부사진]
투룸의 거실입니다.화이트톤으로 도배가 되어 있어 깔금하네요.
스탠드에어컨도 설치가 되어 있습니다.
주방사진입니다.블랙톤과 회색톤으로 마무리 되어 있네요.
양문형 냉장고도 옵션으로 들어 있네요.
거실사진에 다른각도로 찍은 사진입니다.
안방사진도 화이트와 회색톤으로.
작은방입니다.
화장실입니다.화이트타일에 회색톤타이로 정말 좋습니다.
베란다입니다.
위 사진에도 보듯이 투룸에도 풀옵션으로 몸만 들어오
살면 되겠네요. 신혼방으로 추천드리네요.
요즘 아파트도 구하기도 힘들지만 이 정도면 정말 굿이에요. ^^
[매물번호.350]
소재지:구미시 봉곡동 256-8
면적:대지 89.5㎡ 건평 539.89㎡
중개대상물종류:단독주택
거래형태:매매
의뢰가격:86,000만원
예상금액:84,000만원
실인수금:8,800만원
총층수:4층(원룸4개,투룸4,쓰리룸2=총10가구)
입주가능일:즉시입주(협의)
방수/화장실수:18개/12개
사용승인일:2007년10월17일
관리비:호실당3~10만원
가스비,전기요금은 세입자 실사용량에 따라 별도부과
방향:서향(건물정면기준)
주차대수:8대
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는소리) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다.고고고~~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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investment0.tistory.com
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
