[지방 원룸 임대사업매매] 안정적인 임대사업의 요충지 구미.
소액투자로 올 리모델링한 원룸주택 주인되보기
우리나라의 2대 명절인 추석이 지나갔습니다. 다들 건강하게 잘 보내셨지요? 태풍 힌남노 피해가 많은 포항에 빠른 상태 복구에 응원을 드립니다.
오늘 소개해드릴 건물은 지방에 임대사업을 생각하시는 분들께 추천해드리는 원룸주택입니다.
이 원룸주택의 장점은 대지 평수가 118평으로 넓은 대지를 자랑하답니다. 가구수도 대지가 넓어 원룸과 투룸으로 총 16가구로 구성되어 있네요. 위치도 국가 1 산단을 기반으로 산단 근로자 선호 주거 동네로 아주 좋은 위치입니다. 그리고 5천8 백투 자금으로 한 달 월수입이 이자 제하고도 234만 원이나 나오는 수익률 아주 좋은 원룸주택매매 건물입니다. 주변엔 대형마트가 인접해 있어며, 대단지 아파트도 인접해 있으며, 학세권도 좋은 위치에 있습니다.
매매금도 다른 리모델링 건물에 비해 싸게 나와서 가성비도 좋습니다. 지방에 원룸주택에 임대사업을 하시는 분들께 추천하는 주택입니다.
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현재 총 16가구 중 원룸 한 개만 공실이 있다고 하네요. 그러니 매매를
하시면 바로 임대사업을 하시면 됩니다. 요즘 금리로 골머리를
앓고 있지만 이런 원룸주택은 아무런 걱정을 안하셔도 됩니다.
아무리 금리가 올라도 방한개만도 못하니깐
너무 염려하지 마시고 지방에 소액으로 투자를 한번 해보세요 ^^
[공무확인표]
[건물사진]
마침 원룸공실이 있어 사진을 찍었네요.
이쁘게 리모델링 되었죠. ^^
침대랑 벽걸이TV랑 옵션이 되어있네요.
베란다입니다. 이렇게 옷장까지~세입자 생각해서 베란다에다 안착~ ^^
화장실입니다. 타일공사에 세면대 등등등 리로델링~ ^^
주방입니다. 냉장고,가스렌지 등 싹다 교체완료~
이곳은 원룸의 한면입니다. 방 한켠엔 창문도 달려 있습니다
원룸인데 아늑한게 이쁘게 잘 빠졌네요
천정 몰딩부분까지 세심하게 리모델링이 되었네요
신발장입니다. 윗부분의 등이 이쁘게 잘 꾸며졌습니다.
옥상입니다. 방수처리가 다 되어 있지요
손댈곳이 없습니다.이런게 리모델링의 장점이 아니겠습니까?
신축화로 변모된 원룸주택.한번 지방에 소액으로 투자하셔서
제2의월급통장을 만드시는게 어떨런지요?
발품을 파셔야 됩니다. 한번 지방에 임대사업을 해보셔요.
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황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북 구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
★★구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2. 금오공대, 구미 1 대학, 경운대 등의 대학교와 수준 높은 초, 중, 고 교육시스템 구축.
★★ 원룸, 다가구, 상가, 빌딩 매매 시 유의사항★★
1. 원룸주택. 다가구주택. 상가주택. 통상가(상가빌딩) 매매 시 무조건 맹목 하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5. 투자를 하실 때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
