[경북지방소액원룸투자매매물]소액투자로 먹자골목의
최상의 위치.원룸매매.향후 투자가치가 좋습니다.
안녕하세요.수재블입니다.
오늘은 소액투자로 먹자골목에 위치한 최상의
원룸통매매를 소개 해 드리겠습니다.
총매가는 6억6천만원입니다. 실인수금은 7천3백으로
한달총수입이 273만원 나온답니다.
융자금도 1억3천7백으로 그리 많지 않은 금액이네요.
요즘 같이 고금리 시대에 적은 융자금이라
생각이 듭니다.
가구수는 원룸6개와 투룸6개로 총12가구로 구성
되어 있네요.
이 원룸은 최대 장점은 메인 먹자골목에 인접해 있어
세입자들이 선호도 높은 위치에 있으며,
내.외부 올 리모델링이 되어 있어
건물가치도 상승되며, LG이노텍,SK실트론 등
투자지역도 인접해 있어 향후 지가상승도
요할수도 있겠네요.
현재 공실없이 잘 운영되고 있어 바로 수익창출을
요한답니다.
[7천3백투자원룸통매/지방원룸투자통매/소액지방원룸통매]
[건물위치]
[공부확인표]
[건물사진]
건물외부 사진입니다.
투룸의 현재 모습입니다.엄청 이쁘고 깔끔하게
리모델링이 되어 있네요.
주방의 정면 사진이네요.
옵션으로 양문형 냉장고가 들어 있는 있네요.
작은방은 드레스 룸으로 인테리어 되어 있습니다.
큰방은 이렇게 인테리어로 티비가 옵션으로...
다른각도의 안방 모습입니다.
화장실의 인테리어입니다. 정말 좋네요.
이렇게 세탁기와 건조대까지 완벽하게 되어 있습니다.
옥상엔 이렇게 방수처리가 되어 있습니다.
이렇게 CCTV가 있어 방범까지 구성되어 있네요.
매물번호.353
소재지:석적읍 중리 208-8
면적:대지298.5㎡건평394.59㎡
중개대상물종류:단독주택
거래형태:매매
의뢰가격:68,000만원
예상가격:66,000만원
실인수금:7,300만원
월총수입:273만원
총층수:3층(원룸6,투룸6=총12가구)
입주가능일:즉시입주(협의)
방수/화장실수:18개/12개
사용승인일:2002년06월25일(내/외부 올리모델링)
관리비:5~10만원
가스비,전기요금은 세입자 실사용량에 따라 별도부과
방향:북서향(건물정면기준)
주차대수:2대
하나하나 내경험인 것처럼 주워담아 기억하고
실수없이(실수=돈 깨지는소리)
평민이 건물주가 되어 인사받고
월세받는 그날까지 함께 갑시다.고고고~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
