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부동산노트.부동산정보156

◆부동산노트.정보[지방수익형소액투자재테크]전입신고와 확정일자의 중요성... ■수재블부동산정보.노트(지방상가주택임대사업)정보제공 ◆부동산노트.정보[지방수익형소액투자재테크]전입신고와 확정일자의 중요성... ■수재블부동산정보.노트(지방상가주택임대사업)정보제공 전입,전입신고,확정일자,확정일,우선변제권,배당금,우선변제금,경매우선권 돈버는 재테크 임차인의 대항력! - 내 보증금 내가 지킨다 경매뿐만 아니라 실생활에서 필수적으로 이해하고 있어야 하는 생활상식 세입자(임차인)의 보증금을 지키는 방법에 대하여 설명해 보겠습니다. 임차인의 우선변제권. 말 그대로 임차인이 당해 경매절차에서 다른 후순위권리자들보다 우선하여 보증금을 배당 받을 수 있는 권리이입니다. 우선변제권을 행사하기 위해서는 대항력의 경우처럼 전입신고와 주택의 입주만을 필하면 되는 것이 아니라 또 다른 요건, 즉 공인된 기관으로부터 임대차계약서에 확정일자를 부여 받아야 한다. ".. 2012. 1. 2.
◆부동산노트.정보[지방수익형임대사업]불황기에 부동산 잘 파는 방법 ■수재블부동산정보.노트(지방원룸주택임대사업)정보제공 ◆부동산노트.정보[지방수익형임대사업]불황기에 부동산 잘 파는 방법 ■수재블부동산정보.노트(지방원룸주택임대사업)정보제공 부동산,부동산시장,부동산시장전망,부동산불황, 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다  우리나라 어느 지역을 막론하고 굵직한 호재들이 터져 나와도 부동산 시장이 움직이지 않는다. 이렇게 최근 부동산 침체기가 장기화되고 앞으로 부동산 시장 전망이 어둡게 나오면서 부동산을 가지고 있는 사람들은 매도에 관심이 더 높아지고 있지만. 매수자를 찾아 보기는 하늘이 별따기요~ 매도자는 고민이 이만저만이 아니다. 장기간 불황으로 가격이 너무 떨어져서 지금 매도를 한다고 해도 큰 손해가 예상돼 이러지도 저러지도 못한 실정 들, 오래 전에 매물로 내놨는데도 집을 팔지 못해 사업 재정란에 허덕이고 이사도 못가.. 2012. 1. 2.
◆부동산노트.부동산정보[지방다가구주택임대사업]나쁜 뉴스에서 투자 기회를 잡아라 ■수재블부동산노트.정보(지방다가구주택임대사업)정보제공 ◆부동산노트.부동산정보[지방다가구주택임대사업]나쁜 뉴스에서 투자 기회를 잡아라 ■수재블부동산노트.정보(지방다가구주택임대사업)정보제공 나쁜 뉴스는 투자에 절호의 기회다 부정적이고 비관적인 경제 뉴스로 가득했던 2011년 한해를 부자노트 독자님들은 어떻게 마무리하고 계시나요? 저는 깊은 산속에 들어가 한해를 정리할 생각입니다. 이번 주 닥터아파트 오윤섭의 부자노트에서는 나쁜 뉴스에서 왜 투자 기회를 잡아야 하는지를 설명하겠습니다. 로버트 기요사키는 ‘인기 없는 것에 투자하기’라는 칼럼에서 다음과 같이 말했습니다. “성공한 투자자 역시 뉴스에 민감하다. 특히 나쁜 뉴스에 민감하다. 이들은 좋은 뉴스가 아닌 나쁜 뉴스를 찾아다닌다. 호경기일 때 다른 업종에서 나쁜 뉴스와 거래건을 찾아 돌아 다니며 낮은 가격이지.. 2011. 12. 19.
◆부동산노트.부동산정보[지방수익형토지투자사업]토지투자의 첫번째 요소는"길". 땅의 가치는 도로가 결정한다. ■수재블부동산노트.정보(지방수익형토지투자사업)정보제공 ◆부동산노트.부동산정보[지방수익형토지투자사업]토지투자의 첫번째 요소는"길". 땅의 가치는 도로가 결정한다. ■수재블부동산노트.정보(지방수익형토지투자사업)정보제공 토자,토지투자,토지투자요령,토지투자세가지원칙, 토지투자요령 토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물 첫째, 모르면 '길'을 보고 사라 둘째, 사고 싶으면 '법'을 알라. 셋째, 이왕이면 다홍치마다. '물'이 없으면 쳐다보지 말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는 '길'이다. '땅의 가치는 도로가 결정한다'는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 역할은 경부고속철도 개통이었다. 서해안 고속도로의 개통은 잠자고 있던 서산, 당진의 토지시장을 뒤흔들어 놓았다. 전철 개통 지역은 예외 없이 개발계획 발표, 공사착공, 개통이라는 3단계 상승 곡선을 .. 2011. 12. 5.
◆부동산노트.부동산정보[수익형원룸주택투자사업]▶전원주택 집 짓기... ☞수재블부동산노트.정보(수익형원룸주택투자사업)정보제공 ◆부동산노트.부동산정보[수익형원룸주택투자사업]▶전원주택 집 짓기... ☞수재블부동산노트.정보(수익형원룸주택투자사업)정보제공 전원주택,전원주택행정절차,전원주택집짓기,부동산재테크,택지,택지구입,토지,토지구입 전원주택 집 짓기 전원주택 / 행정절차 및 집짓기 / 완전한 순서 전원주택을 짓기위해서는 다음 사항을 꼼꼼히 숙지하실 필요가 있습니다. 개발업자들이 아닌바에는 집을 짓기 시작하다가 애를 먹는 경우가 많습니다. 한단계 한단계 별로 낭만적인 이야기는 없지만요. 아래 사항만 잘 숙지하셔서 진행하시면 전원주택 건설에서 땅의 형질 변경까지 부동산 재테크는 물론 꼼꼼한 우리집 짓기에 큰 도움이 될 것입니다. 전원주택 어떻게 지을 수 있나? 1. 택지구입 시 확인사항 땅을 크게 ▲도시 ▲농지 ▲자연환경보전지역 등으로.. 2011. 11. 26.
◆부동사노트.부동산정보[지방원룸주택매매사업]▶임대차계약과정에서 장기간 임대료,관리비 연체했을때 공제 받을수... ☞수재블부동산노트.정보(지방원룸주택매매사업)정보제공 ◆부동사노트.부동산정보[지방원룸주택매매사업]▶임대차계약과정에서 장기간 임대료,관리비 연체했을때 공제 받을수... ☞수재블부동산노트.정보(지방원룸주택매매사업)정보제공 장기미납 차임, 관리비, 보증금에서 당연공제될 수 있나? 임대차계약과정에서 장기간 임대료나 관리비가 연체되는 경우가 적지 않다. 임대료나 관리비채권은 민법상 3년의 단기소멸시효에 해당되어 체납한지 3년이 지나면 받지 못할 수 있는데, 그럼에도 불구하고 임대인이 임대료나 관리비청구를 제 때 정리하지 않는 이유 중 하나는 시간이 지나더라도 결국 임대차보증금에서 공제할 수 있다는 생각을 하기 때문이다. 그렇다면, 3년 이상 체납된 임대료나 관리비채권이라도 소멸시효기간에 관계없이 임대차보증금에서 당연 공제할 수 있을까? 이 점에 대해서는 아직 대법원.. 2011. 11. 24.
◆부동산노트.부동산정보[지방다가구주택임대사업]▶부동산투자..발품 팔아야 성공..?? 이젠 아니다... ☞수재블부동산노트.정보(지방다가구주택임대사업)정보제공 ◆부동산노트.부동산정보[지방다가구주택임대사업]▶부동산투자..발품 팔아야 성공..?? 이젠 아니다... ☞수재블부동산노트.정보(지방다가구주택임대사업)정보제공 부동산,부동산투자,발품, 부동산투자 발품 팔아야 성공?? 이젠 아니다..!! 인터넷을 비롯한 정보기술이 발달하면서 주택시장에 많은 변화를 몰고 오고 있다. 사이버 공간을 통해 시간과 공간의 제약 없이 부동산 정보를 접근하게 된 것이다. 온라인을 통한 부동산 정보의 대량유통으로 부동산 잡지 등 전통적인 오프라인 정보전달 매체는 경쟁력을 상실하면서 거의 사라졌다. 일본만 해도 '아파망' 등 주간지가 여전히 주택 정보 유통시장의 주요한 축을 담당하고 있다. 그러나 '인터넷 강국' 한국에서는 주택정보 전달의 주력매체가 오프라인에서 온라인으로 급속히 대체되고 .. 2011. 11. 19.
◆부동산노트.정보[지방임대사업투자]▶1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가... ☞수재블부동산노트.정보(지방임대사업투자)정보제공 ◆부동산노트.정보[지방임대사업투자]▶1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가... ☞수재블부동산노트.정보(지방임대사업투자)정보제공 오피스텔,오피스텔투자,지방오피스텔,지방오피스텔투자 1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가... 금융위기 이후 주택시장이 침체되면서 오피스텔 시장은 호황을 맞았다. 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔로 투자수요가 몰려서다. 은행금리는 낮고 돈 굴릴 곳은 마땅치 않은 것도 이유다. 관련 규제가 잇따라 완화된 것도 투자자들의 눈길을 끄는 요소다. 수요도 늘었다. 전세난으로 소형 아파트 수요가 부족하자 전세수요가 오피스텔로 눈을 돌린 것이다. 늘어나는 1~2인 수요도 든든한 배후 수요층을 형성한다. 전.. 2011. 11. 19.
◆부동산노트.부동산정보(지방재테크사업)▶박원순시장 취임 후 재건축시장에는 찬바람이... ☞수재블부동산노트.정보(지방재테크사업)정보제공 ◆부동산노트.부동산정보(지방재테크사업)▶박원순시장 취임 후 재건축시장에는 찬바람이... ☞수재블부동산노트.정보(지방재테크사업)정보제공 재건축,재건축시장,전세,전세값,전세가격, 박원순시장 취임 후 재건축시장에는 찬바람이... 【 앵커멘트 】 박원순 서울시장이 취임한 이후 재건축 시장에는 찬바람이 불고 있습니다. 한 주 사이 1~2천만 원씩 하락하는 것은 다반사인데요. 전셋값도 내림세입니다. 최윤영 기자가 보도합니다. 【 기자 】 서울 대치동의 재건축을 추진 중인 한 아파트. 한 주 사이 집값은 수천만 원씩 뚝뚝 떨어지고 있습니다. 사려는 사람이 없습니다. 이렇게 강남구의 재건축 값은 평균 1% 넘게 하락했습니다. 박원순 서울시장이 취임한 뒤 이 같이 재건축 시장의 하락세는 가팔라지고 있습니다. 박 시장이 .. 2011. 11. 19.
◆부동산노트.부동산정보(지방상가주택투자)▶수익형부동산인 상가투자는 봄날씨... ☞수재블부동산노트.정보(지방상가주택투자)정보제공 ◆부동산노트.부동산정보(지방상가주택투자)▶수익형부동산인 상가투자는 봄날씨... ☞수재블부동산노트.정보(지방상가주택투자)정보제공 수익형부동산,수익형원룸주택,수익형다가구주택,수익형상가주택, 상가투자 시 고려할 점 주택시장의 침체로 아파트 투자가 대폭 감소한 반면 수익형 부동산 투자는 여전히 식을 줄 모르고 있다. 묻어두기 식 투자를 해야 하는 주택이나 토지와 달리 매달 수익을 보장받고 현금흐름이 좋다는 점이 매력이다. 특히 전통적인 수익형 부동산인 상가는 봄 날씨다. 세종시 첫마을 아파트 단지 내 상가가 연일 좋은 성적에 마감되면서 상가 분양시장의 온화한 분위기를 주도하고 있다. 하지만 이면도 있다. 만만히 봤다간 큰 코 다치는 투자가 상가다. 상권이 죽으면 좀처럼 임대가 되지 않고, 투자 원금도 회복하지 .. 2011. 11. 17.