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국토해양부58

구미임대사업투자《부동산노트/정보》전남 순천시 오천지구 개요 [수재블(지방임대사업투자)제공] 전라남도 순천시 오천동, 풍덕동, 남정동, 덕월동 일원...순천시 오천지구 순천시 오천지구 개요 《》 순천시의 중심시가지와 2013 순천만 국제정원 박람회장에 인접한 지역으로서 체계적인 개발을 위해 택지개발지구로 개발 사업명 순천 오천지구 위치 전라남도 순천시 오천동, 풍덕동, 남정동, 덕월동 일원 면적 593,525㎡ 공사기간 지구지정고시일 ～ 2013.12.31 사업계획 및 범위는 해당 지역 혹은 공공기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 관련기관 홈페이지를 참고 바랍니다. 국토해양부 순천 오천지구 택지개발지구 지정 국토해양부는 서민의 내집 마련 기회 확대를 위해 전남 순천시 오천지구 59만4000㎡를 택지개발예정지구로 30일 지정 고시한다고 29일 밝혔다. 순천 오천지구는 전남 순천 .. 2011. 3. 29.
부동산〈시장/동향/전망〉아산,탕정2,오산 세교3지구 개발 취소 검토 중 [수재블(신도시/도시계획)정보제공] 아산 탕정2·오산 세교3지구 개발 취소 검토 〈〉 충남 아산 탕정2단계와 오산 세교3지구의 개발사업이 취소되고 인천 검단2지구는 지분 축소가 검토되는 등 한국토지주택공사(LH)의 사업 재조정이 본격화되고 있다. 국토해양부는 오는 31일 중앙도시계획심의위원회를 열고 충남 아산 탕정신도시 면적을 축소하는 내용을 담은 지구계획변경을 심의할 예정이라고 21일 밝혔다. 국토부는 아산 탕정신도시 1762만㎡ 중 1단계 516만㎡는 유지하면서 2단계 1246만㎡는 면적을 축소하거나 지구 지정을 전면 해제하는 방안을 놓고 검토 중이다. 특히 2단계 사업 가운데 마을이 위치한 76만여㎡에 대해서는 아산시의 지구 편입 요청에 따라 편입 여부가 최종 판가름날 전망이다. 국토부는 또 다음달 초 주택정책심의위원회를 열어 오산 .. 2011. 3. 28.
구미소액투자『부동산노트/부동산유용한정보』3년동안 팔리지 않는 내집팔기 4단계 전략 [수재블소액투자/정보제공] 3년째 팔리지 않는 집, 해결책은? [머니위크 커버] 재테크 AS/ 내집 팔기 4단계 전략 #.경기도 부천에 사는 정재훈 씨(가명 38)는 매물을 내놓은 지 2년 만인 지난달에야 부천의 전용 135㎡ 아파트를 처분했다. 처음 제시했던 가격보다 무려 4000만원이나 낮춘 가격이지만 오히려 고맙다고 연신 고개를 숙였다. 당장 밀려있는 대출금을 생각하면 큰 절이라도 해야 할 판이었다. 구입 당시보다 2000만원의 손실을 봤지만 더 오를 금리를 생각하면 최선의 선택이었다고 위안을 삼는다. #.성동구 행당동의 전용 85㎡대 아파트를 팔려고 내놓은 김순영 씨(가명 44)는 얼마 전까지만 해도 사실상 백기를 들었다. 3년째 매물로 내놨지만 집을 보러 오는 사람조차 한 명도 없었기 때문이다. 골칫거리 행당동 집이 새 .. 2011. 3. 27.
생활경제.일반상식>전세자금 대출 확대 문답... 기존 대출자 금리 소급인하, 대출액은 종전대로 국토해양부는 17일부터 국민주택기금을 통한 전세자금 대출 한도를 늘리고 금리를 낮추면서 인하된 금리는 기존 대출자에게도 소급적용된다고 설명했다. 그러나 이미 대출을 받았다면 새 한도에 맞춰 더 받을 수는 없다고 덧붙였다. 국토부가 내놓은 전세자금 대출 확대 문답풀이.... --전세자금 지원 대상은. ▲근로자·서민 전세자금은 연소득이 3천만원 이하이고, 대출 신청일 현재 가구주를 포함한 가구원 전원이 무주택 상태여야 한다. 단, 신혼부부는 연소득 3천500만원까지 대출받을 수 있다. 저소득가구 전세자금은 최저생계비 2배 범위 내의 저소득가구 중 시장·군수·구청장으로부터 융자 대상자로 추천받은 무주택 가구주이다. 보건복지부 장관이 고시한 올해 월 최저 생계비는 .. 2011. 3. 15.
부동산노트>부동산 훈풍...수도권 빙벽에 막히다 건설사 최근 3년 중대형 물량폭탄 수도권 미분양 9000가구 적체 중소형만 근근이 거래… 하청업체 부도·금융권 부실 '악성 미분양' 연쇄부작용 금리까지 올라 회복 불투명 '춘래불사춘(春來不似春)' 부산 등 남녘에서 불고 있는 부동산시장 온기가 봄바람을 타고 대구ㆍ광주ㆍ대전 등지로 점차 북상하고 있지만, 수도권 신규 분양시장은 아직도 긴긴 겨울잠에서 헤어나지 못하고 있다. 용인과 일산 등 수도권에는 아파트 건설 공사가 끝나 입주가 시작됐지만 집주인을 찾지 못한 '빈 집'이 오히려 늘고 있는 추세다. 건설사들이 '분양가 상한제' 적용을 피하고, 양도세 감면 혜택을 받기 위해 지난 2007~2008년 '밀어내기식'으로 한꺼번에 쏟아낸 분양 물량이 '준공후 미분양'이라는 부메랑으로 돌아왔기 때문이다. 여기에다 .. 2011. 3. 14.
부동산시장.동향.전망>전세난 정부대책 잘못된 처방 [구미재테크투자전문블러그] 도시형생활주택은 너무 작고 미분양 아파트는 너무 크고 풍경1 "혼자라면야 모를까 우리 세 식구 살기엔 너무 좁아 보여요." ↑ 2월 16일 서울시가 발표한 ‘2020 서울주택종합계획’ 또한 1~2인용 주택 확대에 맞춰져 있어 향후 전세난 대책에 역행한다는 평가다. ↑ 정부의 잇단 전세대책 역시 헛발질이라는 평가다. 도시형생활주택이나 미분양 중대형아파트의 임대 전환이 아닌 3~4인 가구가 살 만한 20~30평대 주택 마련이 중요하다는 지적이다. 지난 2월 15일 오후 서울 지하철 2호선 신대방역 부근의 한 부동산중개업소. 30대 초반의 주부 홍모씨의 표정은 어두웠다. 사당동 17평(51.5㎡, 전용면적 13.5평) 아파트에 1억500만원 전세로 살던 홍씨. 올해 초 집주인이 전세 임대료를 6000만원 올려.. 2011. 3. 10.
수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매매]>블로그>남들과 반대로 투자하고 끝까지 참고 기다리며 평생 배운다는 자세로 산다...[수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.구미매매] 중국 국영방송인 CCTV는 15일 홈페이지를 통해 일본 10대 갑부 중 한 명인 이토야마 에이타로의 5대 재테크 철학을 소개했다. 이토야마는 자수성가해 30살에 수십억 엔대의 자산을 보유하고 18개 기업을 일으켰으며 32살에는 정치에 입문, 일본 역사상 가장 젊은 참의원이 돼 정치계를 좌지우지했다. 1996년에는 정계를 은퇴해 다시 사업에 전념하고 있다. 그는 최근 미국 경제전문지 포브스가 발표한 '일본 40대 부호' 중 45억 달러의 자산을 보유, 7위에 올랐다. 이토야마는 돈 버는 기회를 잡으려면 돈을 벌 수 있는 곳에 투자해야 한다며 5대 재테크 원칙을 CCTV에 공개했다. ▲ 남들이 살 때 팔고 남들이 팔 때 산다 = 이토야마는 30년간 주식투자를 하면서 시장의 방향과 거꾸로 가는 투자원칙을 지켰.. 2011. 2. 23.
수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.매매>블로그>부동산임대수익.유익한정보>도시형생활주택의 허와 실... [통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] 최근 아파트를 필두로 한 주택시장의 끝모를 침체 속에서도 새로운 부동산 투자아이콘으로 조명받고 있는 상품이 있으니 바로 그 주인공은 도시형생활주택이다. 사실 도시형생활주택은 정부가 서민과 1~2인 가구의 주거안정을 명분으로 2009년 5월 4일부터 전격 시행한 주택공급정책의 일환이었다. 통계청에 따르면 2010년 현재 우리나라의 1인 가구는 5가구 중 1가구의 비율인 20.3%, 이를 가구 수로 보면 무려 347만가구에 이른다. 더욱이 핵가족화로 인해 가구분화가 더욱 심화되고 있는 추세이고 독신 ․ 이혼 및 만혼 인구가 증가하고 있으며 인구고령화로 독거노인이 급증하고 있는 점을 감안할 경우 머지않아 4가구 중 1가구, 더 나아가 3가구 중 1가구로 변화될 가능성이 커 보이는 것도 사실이다. 문제는 1인 .. 2011. 2. 20.
수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.매물]>블로그>부동산거래 유의사항>부동산투자..이제 발품을 안팔아도... [구미.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).매매] 정보기술 발달로 부동산 정보 불균형 빠르게 해소 "가격 왜곡 줄겠지만 지역별 동조화 경계해야" 부동산시장이 광범위하고 정교한 정보 공개에 힘입어 정보 효율성이 매우 높은 시장에서 가능한 `랜덤워크` 가정에 접근하고 있다. `랜덤워크(random walk)`란 상품의 현재가격이 이미 내재가치(전망)를 반영하고 있어 선별 투자로 꾸준한 시장초과 이익 달성이 불가능하다는 주식 이론. 대형마트 계산대의 어떤 줄에 서더라도 무관한 것(전 사람이 가장 빠른 줄을 선점했기 때문에)처럼 시장 정보가 효율적으로 공개되는 상황을 가정한다. 주택의 정확한 시세 정보 등이 실시간으로 풍부하게 제공되면서, 과거 `발품을 팔아야 좋은 집을 싸게 구한다`는 투자 철칙이 점차 힘을 잃고 있다는 얘기다. 국토해양부는 지난 2006년 .. 2011. 2. 14.
수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>노년부부만 살수있는 넓은 원룸은...? [구미.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매물 지난해 승인 90%가 소형 원룸 도시형 생활주택이 젊은층을 대상으로 한 원룸형에 집중돼 다양한 주택 공급이 필요하다는 지적이 많다. 사진은 서울 관악구에 들어선 원룸형 도시형 생활주택. 실버주택 컨설팅업체인 포시니어스 이계현 대표는 최근 적당한 크기의 거실에 방 하나가 딸린 주택을 구하고 싶다는 60세 이상 노년층의 요청을 자주 받는다. 기존에 쓰던 살림살이를 넣고 생활에 불편이 없는 전용면적 40~50㎡ 크기로 구해 달라는 것이다. 이 대표는 “자녀 분가 후 부부가, 혹은 혼자 살기 위해 집을 구하는 노인층 1~2인 가구가 부쩍 늘고 있는데 마땅한 주택상품이 없다”며 “도시형 생활주택은 대부분 원룸형이고 20㎡ 안팎으로 너무 작아 노년층에 권장할 수 없다”고 말했다. 정부가 급증하는 1~2인 가구를 위.. 2011. 2. 14.

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