다가구주택255 부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)1억투자다가구매물] 서울 공동소유 토지 분할 쉬워진다 ■수재블[지방1억5천부동산투자매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)1억투자다가구매물] 서울 공동소유 토지 분할 쉬워진다 ■수재블[지방1억5천부동산투자매물]정보제공 서울 공동소유 토지 분할 쉬워진다 오는 5월부터 3년간 한시적으로 2인 이상 소유한 공동소유 토지의 분할등기가 쉬워진다. 서울시는 오는 5월 23일부터 2015년까지 '공유토지분할에 관한 특례법'을 실시한다고 4일 밝혔다. 특례법 시행 기간에 대지분할 신청을 하면 각종 법 규제의 제한을 받지 않고 쉽게 토지를 분할할 수 있다. 이에 따라 대지분할제한을 적용받지 않아 소규모 공유토지나 아파트 등 집합건물 소유자들의 불편이 줄어들 것으로 보인다. 대지분할제한이란? 각 지역 내에 일정 면적 이하 대지를 분할할 수 없도록 정한 것으로, 일반주거지역 90㎡ 미만, 상업지역 150㎡ .. 2012. 3. 29. 생활경제.일반상식[경북구미(지방)대학가인근매매물] 종교인 과세 논란의 쟁점 ■수재블[지방대학가근접매매물]정보제공 생활경제.일반상식[경북구미(지방)대학가인근매매물] 종교인 과세 논란의 쟁점 ■수재블[지방대학가근접매매물]정보제공 종교인 과세 논란의 쟁점 세금 안 내는 한국 목사들 주장은 "근로자 아닌 영적 봉사직" 세금 내야 한다는 쪽의 주장은 "소득 투명해야 신뢰 얻는다" 과세 반대 '근로자 아니다' 대법 판례 교회 재정 공개되면 정부 간섭 받을 가능성 과세 찬성 판례는 노조관련 판정일뿐 조세평등주의 지켜져야 정부 직무유기탓 문제키워 그동안 국내 종교인들은 '소득 있는 곳에 세금 있다'는 조세원칙의 예외로 취급돼왔다. 종교인 비과세에 대해 뚜렷한 법적 근거가 있는 것은 아니다. 조세당국이 그저 관행적으로 면세 혜택을 유지해왔을 뿐이다. 사실상 직무유기인 셈이다. 그러나 이 관행이 워낙 오래 이어지다 보니 관습법의 지.. 2012. 3. 29. 부동산임대수익[경북(구미)지방오피스텔부동산투자매물] 오피스텔 임대수익 비교(주택임대 vs 일반임대) ■수재블[지방도시형생활주택부동산임대사업]정보제공 부동산임대수익[경북(구미)지방오피스텔부동산투자매물] 오피스텔 임대수익 비교(주택임대 vs 일반임대) ■수재블[지방도시형생활주택부동산임대사업]정보제공 오피스텔 임대수익 비교 주택 임대사업자로 등록했는데 오피스텔 수익률이 더 떨어졌다고? 최초분양 신축 오피스텔은 주택임대 사업이 수익면에서 유리해 기존 일반임대 사업자는 전환하면 오히려 손해 볼 수도 있어 ……………………………………………………………………………………………………………………………………… 지난 연말 정년 퇴직한 오임대(가명, 53세) 씨는 노후를 대비해 퇴직금으로 주택 임대사업을 준비 중이다. 서울 영등포 지역에 분양하는 전용면적 23㎡의 오피스텔을 분양 받을 계획이다. 월 임대료 수준이나 연간 기대 수익률도 꼼꼼하게 따져봤고 일반 임대사업자로 .. 2012. 3. 29. 부동산노트.부동산정보[지방급매물소액투자다가구매물] 아파트 빨리 팔고 싶다면... ■수재블[지방급매물부동산매매]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방급매물소액투자다가구매물] 아파트 빨리 팔고 싶다면... ■수재블[지방급매물부동산매매]정보제공 아파트 빨리 팔고 싶다면... 부동산시장 침체가 지속되면서 문의가 많이 줄었다. 그나마 있는 문의도 아파트를 팔고 싶은데 팔리지 않아서 그러니 빨리 좀 팔아달라는 내용이 많다. 마음 같아서는 당장 매매를 성사시키고 싶지만 매도의뢰가 오는 물건들은 대부분 이미 현장에 다 소문이 퍼져 있어서 손을 쓸 수가 없는 경우가 많다. 현장 부동산에 내놓은 가격보다 더 높은 가격으로 필자한테 팔아달라고 하는 경우도 많아서 매매계약이 성사될 확률은 낮다. 하지만 아무리 어렵다고 해도 매매계약이 되는 물건이 있다. 팔아야 할 사람은 팔아야 하고 살 사람은 사야 하는 것이 세상살이다. 너무 절망에만 빠져있지.. 2012. 3. 28. 부동산임대수익[지방역세권부동산투자매물] 역세권 상가 체크 포인트 ■수재블[지방급매물부동산임대사업]정보제공 부동산임대수익[지방역세권부동산투자매물] 역세권 상가 체크 포인트 ■수재블[지방급매물부동산임대사업]정보제공 역세권 상가 체크 포인트 현장 가서 유동인구·동선까지 확인을 지하철-버스 환승역 유리… 출구도 변수 출근길보다 퇴근·하굣길 구매력이 높아 역세권상가 투자자는 현장점검이 필수다. 흔히 거리를 기준으로 역으로부터 200m까지는 초역세권으로 분류된다. 하지만 역세권이라고 다 같은 역세권은 아니다. 심지어 같은 역 주변이라도 출구마다 유동인구도 확연히 달라진다. 멀게는 역 500m까지 역세권으로 불리기 때문에 투자지역을 실제로 둘러보는 것은 역세권 상가 투자의 제1원칙이다. 유동인구 점검은 필수다. 서울 등 수도권 지하철마다 유동인구는 최대 20만명까지 차이가 난다. 1인 평균 승하차 인원(2010년 기준).. 2012. 3. 28. 부동산노트.부동산정보[지방노후대비상가주택매물] 부동산 중개사기 조심하세요 ■수재블[지방다가구재테크부동산투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방노후대비상가주택매물] 부동산 중개사기 조심하세요 ■수재블[지방다가구재테크부동산투자]정보제공 부동산 중개 사기 조심하세요 "고의로 매수자 속이기"작년 59건 서 모씨는 작년 3월 1일 4억원짜리 아파트 전세계약을 했다. 계약 전 아파트 등기부등본을 떼봤더니 매매가 7억원에 달하는 해당 아파트에 은행이 설정한 채권최고액이 1억원에 불과해 안심하고 계약서에 서명했다. 서씨는 최근 전세보증금 담보 대출을 받기 위해 살고 있는 아파트 등기부등본을 떼보고 놀라지 않을 수 없었다. 서씨보다 선순위로 채권최고액이 4억원이나 잡혀 있었기 때문이다. 근저당이 설정된 날짜는 작년 2월 28일, 등기접수일은 3월 5일이었다. 서씨가 아파트 전세를 계약하기 하루 전날 집주인이 중개인과 짜고 아파트를 담.. 2012. 3. 28. 생활경제.일반상식[지방소액투자급매물] 세금이야기) 거주자 여부로 역외탈세 판단 ■수재블[지방소형주택임대사업]정보제공 생활경제.일반상식[지방소액투자급매물] 세금이야기) 거주자 여부로 역외탈세 판단 ■수재블[지방소형주택임대사업]정보제공 거주자 여부로 역외탈세 판단 법규정 몰랐다가 "탈세왕"으로 오명 국세청은 역외탈세는 탈세뿐 아니라 국부를 유출하는 범죄행위로 보고 엄중하게 처벌하겠다고 선포하고 그동안 많은 노력을 경주해왔다. 역외탈세에 대한 국세청장의 발언도 "역외탈세와의 전쟁", "악질적인 탈세행위" 등 매우 강경하다. 그리고 국민들에게 경종을 울릴 만한 대표적인 사건이 왕놀음이다. 선박왕, 구리왕, 최근에는 완구왕 등등. 그들은 왕이란 칭호를 받을 만큼 그 분야에서는 최고의 자리에 오른 사람으로서 사업을 성공하기까지의 인생 자체만으로 보면 많은 사람들에게 귀감이 되고 또 부러움의 대상이다. 그런데 이들이 어느 날 탈세.. 2012. 3. 27. 생활경제.일반상식[지방수익성높은다가구건물] 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 ■수재블[지방수익률높은원룸건물]정보제공 생활경제.일반상식[지방수익성높은다가구건물] 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 ■수재블[지방수익률높은원룸건물]정보제공 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 `○○은행 입점 확정…안정적 수익 확실시.` 최근 경기 수원시 택지개발지구에 소재한 상가 분양 시 제시된 조건이다. 통상 은행은 입점 후 최소 수년간 영업을 지속하기 때문에 그간 `은행 입점`은 상가의 안정성을 가리는 주요 지표였다. 특히 은행은 방문객 유입이 꾸준한 편이라 은행 입점 상가와 주변은 집객력(고객이 모이는 정도) 측면에서도 우수하다는 평가를 받았다. 이러다보니 은행 입점이 예정된 상가의 경우 투자자 발길이 집중되고 있다. 수익형 부동산 정보업체인 에프알인베스트먼트에 따르면 광교, 호매실, 별내 등 수도권 주요 신도시ㆍ택지지구.. 2012. 3. 27. 생활경제.일반상식[지방원룸소액투자매매건물] 스티브 잡스의 재테크 333 성공법칙 ■수재블[지방다가구소액투자매물]정보제공 생활경제.일반상식[지방원룸소액투자매매건물] 스티브 잡스이 재테크 333 성공법칙 ■수재블[지방다가구소액투자매물]정보제공 스티브 잡스의 재테크 333 성공법칙 항상 갈구하라!! 항상 바보처럼 우직하라!! 스티브 잡스의 말이다. 난 배고픈 곳에 살겠다. 다시 말하면 난 지금의 현실에 안주하지 않고 오히려 더 배고픔 속에서 새로운 날을 찾아 나가겠다는 뜻으로 해석해도 될 것 같다. 배고파야 뭔가 새로운 답을 찾을 수 있는 것이다. 부동산 재테크도 마찬가지이다.부동산 재테크를 할 때 실패를 두려워하지 말고 날마다 변화를 꿈꾸면서 ‘항상 갈구하고 바보처럼 우직하게’ 해야 성공할 수 있다. 나의 삶을 위해, 나의 가족을 위해 한번 부동산 재테크에 미쳐봐야 한다. 도중에 포기하지 말고 끝까지 미쳐 보자.부동산 재테크.. 2012. 3. 27. 경북 구미시 비산동[국가공단배후선호지/지방대학교인근]에 있는 5억2천 다가구주택매매건물(실투자1억1천7백/예상수익률18.5%)임.매물번호.189 ■수재블1억5천미만투자[지방대학교소액투자] 경북 구미시 비산동[국가공단배후선호지/지방대학교인근]에 있는 5억2천 다가구주택매매건물(실투자1억1천7백/예상수익률18.5%)임.매물번호.189 ■수재블1억5천미만투자[지방대학교소액투자]경북 구미시 비산동에 위치한 5억대 다가구주택매매건물입니다.2008년11월에 준공이 났는 건물입니다.국가공단을 도보거리에 있으며,대학교가 인근에 있어 공단근로자와 대학생이 선호하는 위치입니다. 이 지역은 준공업지역으로 대지에 건폐율이 80%나 지을수 있는 지역이기에 다른지역보다 더 건물을 지을수 있는 이점이 있습니다. 이 건물 또한 시세보다 저렴하게 나왔으며,공실율 또한 없는 지역입니다. 무엇보다 작은투자금으로 높은 수익을 올리는 건물이기에 괜찮은 건물이라 생각됩니다.[5억대다가구주택매매건물/국가공단배후선호주거지/대학생선.. 2012. 3. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 26 다음
