상가매매39 ◆부동산[시장,동향,전망]▶경기도 화성시 송산 그린시티에 세계최고의 글로벌 테마파크 "유니버설 스튜디오 코리아 리조트(USKR)" 사업이 본격적으로 추진... ☞수재블화성시원룸임대사업(부동산시장.동향,전망)[정보제공] ◆부동산[시장,동향,전망]▶경기도 화성시 송산 그린시티에 세계최고의 글로벌 테마파크 "유니버설 스튜디오 코리아 리조트(USKR)" 사업이 본격적으로 추진... ☞수재블화성시원룸임대사업(부동산시장.동향,전망)[정보제공] 화성 '유니버설 스튜디오' 사업 본격 추진 부지공급가격 5040억 합의… 2016년 개장 기대 ▲ 화성 유니버설 스튜디오 조감도 경기도 화성시 송산 그린시티에 조성 예정인 세계 최고의 글로벌 테마파크 ‘유니버설 스튜디오 코리아 리조트(USKR)'사업이 본격적으로 추진된다. 경기도는 부지가격을 놓고 이견을 보이던 한국수자원공사와 사업시행자인 USKR 프로젝트금융투자회사(PFV)간의 부지가격 협상이 마무리됐다고 7일 공식 발표했다. 경기도는 양측이 부지가격을 감정평가액인 5040억원을 기준가격.. 2011. 7. 31. ◆부동산[정보,노트]▶전매 가능한 미등기 아파트 전세사기 주의... ☞수재블당진다가구주택매매(부동산정보,노트)[정보제공] ◆부동산[정보,노트]▶전매 가능한 미등기 아파트 전세사기 주의... ☞수재블당진다가구주택매매(부동산정보,노트)[정보제공] 탈북자 앞세운 미등기아파트 전세 사기 '주의' 전매가 가능한 미등기 아파트에 대해 정상적으로 분양권을 인수한 것처럼 속인 뒤 전세를 놓고 돈을 챙겨 달아나는 수법의 신종 사기 사건이 발생해 주의가 요구된다. 특히 부동산 경기 침체로 실거래 가격이 분양가보다 10% 이상 하락하면서 사기범들이 주거가 일정하지 않은 탈북자를 앞에 내세워 돈 한 푼 들이지 않고 쉽게 분양권 양도ㆍ양수 계약서만 작성한 뒤 후속 절차를 이행하지 않은 채 범행했다는 점에서 제2, 제3의 피해가 우려되고 있다. 9일 경기도 일산경찰서 등에 따르면 박모(33)씨는 지난 4월27일 부동산사무소에 매물로 나온 일산 식사.. 2011. 7. 31. ◆부동산[노트,정보]▶요즘 땅콩주택 열기가 뜨겁다... ☞수재블당진원룸주택매매(부동산정보,노트)[정보제공] ◆부동산[노트,정보]▶요즘 땅콩주택 열기가 뜨겁다... ☞수재블당진원룸주택매매(부동산정보,노트)[정보제공] 건축비 나눠 내지만, 사생활 노출 감수해야 요즘 이른바 땅콩주택(Duplex Home·사진) 열기가 뜨겁다. 한 개의 단독주택 필지에 두 채의 집을 지어 놓은 모양으로, 땅콩처럼 하나의 껍데기에 두 채의 집이 들어가 있어 붙여진 이름이다. 종전에 단독주택이 1층과 2층으로 나뉘어 횡적인 공간에서 각자 생활을 했다면, 땅콩주택은 전 층을 반으로 나누어 종적인 공간 활용을 중시하는 개념이다. 다양한 주거 형태 속에 나타나는 자연스러운 하나의 주거 유형이라고 볼 수 있다. 그러나 이렇게 해서 공간활용도를 높일 수 있다 해도 땅콩주택이 장점만 있는 것은 아니다. 먼저 땅콩주택은 건축비 부담을 줄이기 위해 .. 2011. 7. 31. ◆경북 구미시 사곡동[1층상가주택]매매▶강력추천매물로 1층상가주택으로 급매물로 나온 매매건물임. 국가1공단 배후 주거지역이다.매물번호.136 ☞수재블지방임대사업[정보제공] ◆경북 구미시 사곡동[1층상가주택]매매▶강력추천매물로 1층상가주택으로 급매물로 나온 매매건물임. 국가1공단 배후 주거지역이다.매물번호.136 ☞수재블지방임대사업[정보제공] 국가공단1공단인접한 건물로 대형마트(홈플러스,이마트,롯데마트)를 도보,인접해 있다.원룸밀집지역에 웅진케미칼,새한도레이,삼성전자1공장 등 국가1공단 배후 주거지역이다. [국가1공단인접/대형마트도보,인접/국가1공단배후 주거지역] 대상물건의 표시 및 재반사항 소재지:경북 구미시 사곡동 00번지 매물번호.136 토지면적: 80평 지목(용도): 대 도로: 10M 지역,지구,구역: 일반주거 건물면적: 174평 건축년도:2006년 층수:4층 방향: 북향 건 물 명 : 매물번호.136 준공일:2006년 구분:상가주택 대 지 80 평 최종수정 11.0.. 2011. 7. 30. 지방임대사업수입/구미원룸매매/상가주택매매/상모동 ★실투자액17,800만원/월총수익285만원★ 매물NO(24) 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진.. 2011. 4. 9. 수익형원룸/구미원룸매매/다가구주택매매/상모동 ★실투자액13,600만원/월총수익414만원★ 매물NO(23) 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사.. 2011. 4. 8. ※부동산임대수익.유익한정보>상가빌딩(통상가)의 투자수익률은 임차인이 결정한다..? [구미.지방원룸주택.수익형부동산의 모든것.매물.매매] 요즘 오피스 임대시장에서는 공실률이 높아지고 임대료가 하향화되면서 임차인의 중요성이 부각되고 있다. 이에 따라 따라 일부 지역에서는 임차인 모시기(?) 전쟁이 가열되고 있다. 안정적인 빌딩 투자수익율 위해서는 무엇보다도 우량한 임차인을 확보하여 장기적으로 유지(Retention)시키는 것이 필요하다. 빌딩도 소비자의 선택을 기다리는 상품이라고 할 때, 소비자가 선택하지 않는 경쟁력 없는 빌딩은 임차인들이 외면할 것이기 때문에 빌딩소유자(투자자)들은 자신의 빌딩을 객관적으로 파악하고 경쟁빌딩과의 비교 등을 통해 경쟁력을 확보하는 방안을 부단히 강구해야 한다. 철저한 주변지역 시장조사를 통해 해당빌딩의 시장에서의 위치와 경쟁력을 파악하고 경쟁열위요소는 개선공사 등을 통해 보완함으로써 경쟁빌딩 수준의 경쟁력을.. 2011. 3. 8. 수익성.수익형.소액.노후.투자>부동산유익한정보>상가의 권리금을 제대로 받을수가 ....?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 최근 상가 임차계약을 체결한 A씨는 5천만원을 들여 시설공사를 하였고 다행히 영업이 잘되어 신바람이 난 A씨는 계약기간 2년이 다가오자 계약연장을 하려고 임대인에게 전화를 하였다가 천청벽력같은 소리를 들었다. 임대인으로부터 재계약 의사가 없으니 나가달라는 요구를 받은 것이었다. 다급해진 A씨는 임대료를 인상해주겠다고까지 했지만 임대인은 거절했고 너무 억울한 A씨는 그러면 권리금과 시설비라도 달라고 요청을 하였다. 과연 A씨는 권리금과 시설비를 받을 수 있을까? 결론부터 이야기하면 권리금과 시설비는 받을 수 있다. 임차인인 A씨는 총계약기간이 5년을 넘지 않았기때문에 계약갱신구를 할 수 있고 임대인은 A씨가 임대료를 3개월 이상 연체하는 등 법에 규정하는 하자가 없었기때문에 A씨의 계약갱신 요구를 거절 할.. 2011. 1. 13. 부동산 바람기는 나도 모르게 온다 부동산 바람기는 나도 모르게 온다 물결이 바뀌면 뱃머리도 바뀌는 법 사람들의 마음속에 내장된 시계는 가는 속도가 저마다 다르기 때문에 부동산을 바라보는 시각도 다 다르겠지요. 요즘에는 부동산이 싫다는 사람도 많더군요. 그러나 우리나라 국민들이라면 부동산을 갖고 싶다는 사람이 많지, 싫다는 사람이 더 많겠습니까? 우리나라는 왜 부동산 강국이 돼왔을까요? 오랜 세월 농경사회를 거쳐 오는 과정에서 땅을 사랑하는 마음이 컸기 때문이 아닐는지요? 땅덩이가 워낙 좁고 인구가 많았음도 한 이유가 되겠군요. 그래서 부동산은 사놓으면 남는다는 “불패신화”가 있었던 모양입니다. 그러나 세월은 늘 바뀌는 법, 2008년부터 지금까지 3년 동안 부동산시장은 마치 구멍 뚫린 호주머니에서 동전 빠져나가듯 손해만 키워왔음이 사실 .. 2010. 10. 25. 이전 1 2 3 4 다음
