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원룸매매152

▶경매.공매.정보.주의사항[지방퇴직금투자]돈 조금 들이고 경매 투자하기 ■수재블경매.공매.정보.주의사항(지방다가구주택재테크사업)정보제공 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방퇴직금투자]돈 조금 들이고 경매 투자하기 ■수재블경매.공매.정보.주의사항(지방다가구주택재테크사업)정보제공 돈 조금 들이고 경매 투자하기 초기 자금을 적게 들여 투자한 후 큰 수익을 바라는 게 모든 투자자들의 바람이자 희망이다. 요즘처럼 거래과정이 투명해진 부동산 시장에서 소액을 투자해 최대의 투자수익을 거두는 일은 쉽지 않은 일이다. 그러나 경매시장에서 일반 투자자에게 잘 알려지지 않는 틈새 투자처에 도전하면 얼마든지 가능한 일이다. 즉 낙찰자가 인수해야 할 세입자의 돈을 안고 낙찰 받거나 물건 상 약간의 흠집이나 하자를 미리 알고 값싸게 낙찰 받는 방법 등이다. 세입자 유입과 건물만 입찰하는 등 몇 가지 적은 금액으로 경매에 참여하는 법을 알아보자. 세입자 유입 물건 살고.. 2012. 1. 13.
▶경매.공매.정보.주의사항[지방노후대책사업]대형 경매아파트 갈아탈때 유의점 ■수재블경매.공매.정보.주의사항(지방원룸주택재테크사업)정보제공 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방노후대책사업]대형 경매아파트 갈아탈때 유의점 ■수재블경매.공매.정보.주의사항(지방원룸주택재테크사업)정보제공 대형 경매아파트 갈아탈 때 유의점 살던 집 먼저 팔고 입찰해야 유주택자는 교체 투자하기에 적당한 시기다. 멀리 보면 집값 상승기보다 하락기가 평형(면적)과 지역 갈아타기에 욕심을 내볼 좋은 기회이다. 부동산가격 상승기에는 투자자들이 시장을 주도하지만 침체기에는 실수요자들이 가격 경쟁력이 있어 유리하다. 요즘 대형 아파트는 가격이 약보합세거나 가격이 추락하는 하락세인 데 반해 중소형 아파트 가격은 변동이 크지 않아 시세 폭이 좁아진 덕분이다. 아파트 갈아타기 할 때는 기존 살고 있던 주택을 먼저 매도한 후 새 주택을 사야 낭패를 당하지 않는다. 자칫 새 주택부터 낙찰 받.. 2012. 1. 13.
▶부동산성공과실패[지방국가공단인근지역]급매물 부동산 안전하게 사는 법 ■수재블부동산성공과실패(지방통상가임대사업)정보제공 ▶부동산성공과실패[지방국가공단인근지역]급매물 부동산 안전하게 사는 법 ■수재블부동산성공과실패(지방통상가임대사업)정보제공 급매물 부동산 안전하게 사는 법 급매물, 규제 피한 편법거래 큰 코 다친다 최근의 부동산시장은 투기의 큰손들이 무대 뒤로 사라진 반면 실수요자가 ‘주연배우’로 바뀌면서 시장 전체가 실수요자 중심으로 바뀌고 있는 추세다. 그러나 부동산거래에 따르는 법률과 상식에 무지한 초보 투자자들을 노리며 탈법거래를 일삼는 사기꾼, 과장 섞인 무허가 중개업자나 매도자 들이 늘고 있어 주의가 요망된다. 매입 전 약간의 관심과 노력을 기울인다면 위험을 회피(hedging)할 수 있다. 급매물을 살 때 최근 불법 사례를 들어 안전하게 사고파는 요령을 알아두는 게 중요하다. 예상보다 큰 폭으로 부동산대책이 발.. 2012. 1. 13.
▶경매.공매.정보.주의사항[지방수익률높은지역]돈 되는 다세대 경매물건 찾는 법 ■수재블경매.공매.정보.주의사항(지방상가주택임대사업)정보제공 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방수익률높은지역]돈 되는 다세대 경매물건 찾는 법 ■수재블경매.공매.정보.주의사항(지방상가주택임대사업)정보제공 돈 되는 다세대 경매물건 찾는 법 호재·개발 여부, 공공사이트 열람 필수 다세대주택은 재개발·뉴타운 구역 내에 있는지 여부에 따라 가치가 크게 달라진다. 따라서 입찰 전 향후 개발재료 검토가 우선이다. 개발지 편입여부는 1차적으로 경매정보 사이트에서 확인하는 게 좋다. 사설 경매정보 업체마다 특수물건 또는 호재지역 경매정보를 소개하고 있어 그 안에서 고르면 손쉽게 도시개발 사업지에 속한 물건을 찾아낼 수 있다. 재개발구역 목록에서도 개발지역 구간 안에 위치한 물건정보를 얻을 수 있다. 경매에 부쳐진 다세대가 도시및주거환경정비법, 도시재정비 촉진법, 도시개발법 등 도시.. 2012. 1. 13.
▶부동산노트.부동산정보[지방대학교근교]주변에서 쉽게 얻는 부동산 투자정보 ■수재블부동산정보.노트(지방다가구주택임대사업)정보제공 ▶부동산노트.부동산정보[지방대학교근교]주변에서 쉽게 얻는 부동산 투자정보 ■수재블부동산정보.노트(지방다가구주택임대사업)정보제공 주변에서 쉽게 얻는 부동산 투자정보 “부동산 투자정보 많은 곳을 찾아라” 요즘 부동산투자는 지식과 정보 없이 함부로 하기 힘든 세상이다. 지역개발과 투자정보가 워낙 빠르게 바뀌고 근거 없는 고급정보가 떠돌다보니 예전의 구닥다리 식 기본정보만 가지고 부동산에 투자하면 실패할 확률이 높다. 시장의 흐름을 잘 읽고 기본기를 익힌 후에 투자해야 수익률을 높이고 성공확률을 높일 수 있다. 고급 투자정보를 가장 확실하고 정확하게 얻는 방법은 무엇보다도 발품을 많이 팔고 현지 부동산종사자와 투자자들을 만나 탐문하는 것이다. 그러나 부지런을 떨어야 하는 일이라 말처럼 쉬운 일이 아니다. 전업투.. 2012. 1. 13.
▶부동산노트.부동산정보[지방시청.관공서밀집지역]고령화 진입에 따른 주택 투자포인트 ■수재블부동산정보.노트(지방원룸주택임대사업)정보제공 ▶부동산노트.부동산정보[지방시청.관공서밀집지역]고령화 진입에 따른 주택 투자포인트 ■수재블부동산정보.노트(지방원룸주택임대사업)정보제공 고령화 진입에 따른 주택 투자포인트 10년 후 우리나라는 만60세 이상 노인인구가 전 국민의 3분의 1을 차지하며 평균 수명도 95세로 늘어나는 등 심각한 고령화 사회로 진입하게 된다. 이미 65세 이상 노인인구 비중이 14%를 넘어섰고 2026년에는 20%를 넘어서 초고령사회로 빠르게 진입할 것으로 예상된다. 고령화가 예고된 시점에는 자산시장의 흐름을 진단하고 미리 인구구조에 맞는 투자처를 찾아 준비하는 지혜가 필요하다. 실제 인생 2막을 준비하며 고령화 사회를 맞이해 알짜 부동산 투자처를 찾아 미래를 준비하는 부동산 투자자들의 움직임이 바쁘다. 가격거품이 빠지고 있는 .. 2012. 1. 13.
경북 구미시 사곡동(국가1공단배후지역.국철역인근)에 있는 신축원룸주택매매건물(실인수가 1억8천2백)(예상수익률이 19.38%)입니다.매물번호.176 ■수재블2억미만매물(지방역세권투자)정보제공 경북 구미시 사곡동(국가1공단배후지역.국철역인근)에 있는 신축원룸주택매매건물(실인수가 1억8천2백)(예상수익률이 19.38%)입니다.매물번호.176 ■수재블2억미만매물(지방역세권투자)정보제공 ▶경북 구미시 사곡동에 위치한 신축원룸주택매매건물입니다. 2012년11월에 준공인 난 건물입니다. 이 건물은 국가공단 1공단 배후 선호주거지역(웅진케미칼,제일모직 등)으로 대구~김천간 국철이 생길 역인근에 있는 매매건물입니다. 물론 주변에 초등학교와 중학교를 도보거리에 있으며, 인근엔 고등학교가 3개나 있는 지역입니다. 그것만 봐도 인구수요는 괜찮다고 봐야겟지요~.대형마트(홈플러스)도 도보거리에 있으니 당연히 세입자들이 선호하겟지요. 구미IC도 근접해 있어 지방으로 나가기에도 편합니다. 지방에 관심있으시는 분들 놀러.. 2012. 1. 12.
경북 구미시 옥계동(지방대학가인근.국가2.4공단배후)에 있는 도시형생활주택매매건물(실)인수가2억1천(예상)수익률22.53%.매물번호.175 ■수재블2억이상매물(지방도시형생활주택매물)정보제공 경북 구미시 옥계동(지방대학가인근.국가2.4공단배후)에 있는 도시형생활주택매매건물(실)인수가2억1천(예상)수익률22.53%.매물번호.175 ■수재블2억이상매물(지방도시형생활주택매물)정보제공경북 구미시 옥계동에 위치한 신축 도시형생활주택매매건물입니다. 2012년에 준공이 난 도시형생활주택건물입니다. 이 건물은 취득시 취득세가 면제되고,종부세도 면제가 되며,부가세도 면제가 되는 건물입니다. 물론 임대사업을 내셔야 이 모든 세금이 면제가 됩니다. 주변엔 금오공대라는 대학교 인근지역에 구미의 IT계열의 외국기업들이 밀집되어있고 경제자유구역이기도 한 국가공단2공단과 4공단의 근로자들의 선호주거지역입니다.이 투자금액은 서울,수도권,경기권에 있는 도시형생활주택은 1,2가구를 구입할수 있지만 이 건물은 통건물입니다.물.. 2012. 1. 11.
▶부동산거래 유의사항[지방대학가인근.역세권및관공서밀집지역]수익형부동산투자 및 원룸임대사업등에 대해 문의 ■수재블부동산거래유의사항(지방상가주택투자지역)정보제공 ▶부동산거래 유의사항[지방대학가인근.역세권및관공서밀집지역]수익형부동산투자 및 원룸임대사업등에 대해 문의 ■수재블부동산거래유의사항(지방상가주택투자지역)정보제공 수익형부동산,원룸,다가구주택,원룸임대사업,수익형부동산투자,다가구임대사업, 수익형부동산 투자 및 원룸임대사업 주의점 부동산 사무실을 운영하다 보면 많은 분들이 수익형 부동산 투자 및 원룸임대사업 등에 대해서 문의하실 경우가 많이 있습니다. 사실 어떤 투자에 있어서도 마찬가지이여 수익형 부동산 투자 에 있어서도 만전을 기해야 하는데 특히 원룸임대사업 을 하시는분들의 경우에도 주의점이 있습니다. 수익형 부동산 투자를 하시게 되면 잘 알지 못하신 상태로 함부로 진입하는 것 보다는 원룸임대사업 주의점으로 여러가지를 살펴보고 이후에 자신에게 적당한 부동산 투자.. 2012. 1. 11.
▶경매.공매.정보.주의사항[지방노후대비임대사업]처음 경매물건을 확인할때는 감정가 대비 경매가가 얼마나 낮은지에 관심 ■수재블경매.공매.정보(지방다가구주택임대사업)정보제공 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방노후대비임대사업]처음 경매물건을 확인할때는 감정가 대비 경매가가 얼마나 낮은지에 관심 ■수재블경매.공매.정보(지방다가구주택임대사업)정보제공 경매,경매물건,경매가,감정가,감정평가사 감정가 맹신하면 낭패 처음 경매물건을 확인할 때는 늘 감정가 대비 경매가가 얼마나 낮은지에 관심을 갖게 된다. 경매가가 떨어지는 대표적인 이유는 유찰 때문이다. 한 번 유찰될 때마다 최저가(최초 감정가)에서 20%씩 하락해 1회 유찰시 최초 감정가의 80%, 2회 유찰시 64%, 3회 유찰시 51%로 떨어지게 된다. 감정가는 감정평가사가 여러 근거를 가지고 평가한 것으로 매우 중요하며 고려할 만한 시세이다. 하지만 그렇다고 감정금액 그대로를 현재의 시세로 받아들여서는 낭패를 볼 수 있다. 감정금액은.. 2012. 1. 10.

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