경북구미시봉곡동[지방법원.등기소도보/대형아울렛매장도보]에 위치.최신축4층원룸주택매매[실투자1억6천4백/예상수익률23%]임.매물번호.214 ■수재블2억미만투자[구미수익률좋은원룸]
경북 구미시 봉곡동에 위치한 최신축 4층원룸주택매매건물을 소개합니다. 이 건물은 대지118평,건평200평인 2012년12월에 준공완료된 건물입니다.이 원룸의 특징은 법원.등기소를 도보 가능한 거리에 있으며,대형 아울렛매장 예정지와도 도보거리에 있습니다.그리고 대형테마공원도 도보거리에 있으며,대형마트,초,중,고가 다 도보거리에 있어 세입자들이 가장 선호하는 위치에 있습니다.물론 생활편의시설들도 밀집되어 있어 생활하기엔 최적의 장소라 생각됩니다.그리고,지방대학교가 인근에 있어며,구미역,KTX역또한 인접해 있습니다.이 정도의 소개면 꽤 괜찮은 건물일거라고 생각이 드실겁니다...^^*
[최신축4층원룸주택매매건물/구미역.KTX역인접지/지방수익좋은원룸]
[위 자료는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익룰에 변동이 생길수도 있습니다]
■ 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.
■ 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로 해결해드립니다.
▶투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계해 드립니다.
-투자금액에 맞쳐 최저 5,000만원부터~최고액까지 수익률 분석을 통해 최고의
투자점을 제시해 드립니다.
-융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수도 있습니다.
-건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도 있습니다. [30평형쓰리룸]
-기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요... 친절 상담해 드립니다.
수익형부동산의 모든것 상담문의 [010-4163-7555]
[원룸.다가구주택/건물사진]
[내부사진/주변환경]
경북구미시봉곡동[지방법원.등기소도보/대형아울렛매장도보]에 위치.최신축4층원룸주택매매[실투자1억6천4백/예상수익률23%]임.매물번호.214 ■수재블2억미만투자[구미수익률좋은원룸]
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축 <원룸,다가구,상가주택,통상가 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
계약이 된 건물은 향후 지속적인 사후관리를 합니다.
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하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고~~
