자 오늘은 총매매가가 저렴한 소액 4층건물인 원룸주택 매매건물을 올려 봅니다.
이 원룸건물은 국가공단1산단 배후 선호 주거밀집지역에 있는 4층짜리 원룸주택건물입니다. 총매매금은 3억7천만원인데요.이미 절충이 되어 있는 건물입니다. 절충불가 한다는 말씀입지요..^^ 현 융자는 1억7천만원이며,총 보증금은 2천1백8십만원입니다. 월수입은 2백9십1만원 나옵니다. 위치는 국가1산단 배후 선호 주거지에 있으며,인근엔 각종 생활편의시설들이 밀집이 되어 있기도 합니다. 요즘 정년퇴임후 직장생활만 하시다가 다른 뭔가를 하시기엔 겁도 나시고 괜히 다른데 투자하시기에는 뭔가 찜찜한 생각이 드실때엔 이렇게 고정수입이 나오는 이런 원룸주택에 투자하는게 어떨가 생각이 드네요..다른 궁금한 사항들이 있으시면 주저하시지 마시고 바로 연락을 하시면 됩니다. 항상 상담은 대기중이니깐요...^^
[지방소액원룸주택매매/구미소액다가구주택매매/정년퇴임후노후대비책]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가1공단 배후 선호 주거 밀집지 | |||||||
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건폐율 |
59.87% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:10-12M 접함 | ||||
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용적률 |
175.65% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
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건 물 명: 매물번호.255 |
최종수정 |
18.07.05 |
구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
70.3 |
232.5 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
123.5 |
408.39 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
37,000 |
만원 |
의뢰금액 |
41,000 | ||||
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은행융자 |
17,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
2,180 |
만원 |
세대구분 |
원룸5,미투3,투룸3= 총11가구 | ||||
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실인수가 |
17,820 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
291 |
만원 |
주변환경 |
각종 생활 편의시설 밀집 | ||||
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은행이자 |
52 |
만원 |
대기업,중소기업 셔틀버스정류장 도보 | |||||
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월순수익 |
239 |
만원 |
공단근로자 선호 주거지 | |||||
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년순수익 |
2,863 |
변동금리 |
3.7% |
예상률 |
16.1% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2층 |
구분 |
4가구 |
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보증금 |
680 |
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월세 |
101 |
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3층 |
구분 |
4가구 |
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보증금 |
900 |
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월세 |
105 |
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4층 |
구분 |
3가구 |
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보증금 |
600 |
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월세 |
85 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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(위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다)
[지방소액원룸주택 건물사진]
총매매금 3억7천
현융자 1억7천
보증금 2180만
월수입 291만
실인수가 1억7천8백만원으로
정년퇴임후 노후대비로
걱정하실 필요없이
고정적으로 월세가
나오는 이런
원룸주택에
투자를 생각하시는 것도
괜찮을꺼 같네요.
물론 1가구면 세금걱정이
없으시겠지만
다주택자분들께는
임대사업을 내시고
구매를 하시면
정부에서 내라는 세금도 많이
줄어들면서
임대사업을 하십시요.
[주 변 환 경]
위 사진들은 건물에 위치하고
있는 인접 사진들입니다.
사진에 본 바와같이
주변상권들과 생활편의시설들이
밀집되어 있는것이
보일실껍니다.
이렇게 주변에 상권과 생활시설들이
밀집되어 있으면
공단근로자 말고도 가게에 종사자분들과
학원의 강사들도 많이 선호를 한답니다.
총매매가 3억7천만원
실투자 1억7천8백만원인
지방소액 원룸주택매매건물을
소개 해 드렸습니다.
이 매물말고도 다양하게 있으니
언제든지 연락바랍니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안에분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
