[총20세대 같은 월수입 많이 나오는 다가구주택매매물]매매가격3억8천.월수입400만원.실인수가격1억9천5백.매물번호.279 ■수재블[지방정년퇴임/노후대비매물]제공

[총20세대 같은 월수입 많이 나오는 다가구주택매매물]매매가격3억8천,월수입400만원,실인수가격1억9천5백

오늘은 20세대 같은 월수입 많이 나오는 다가구주택 매매건물을 소개해드리겠습니다.

이 건물은 대지92평에 건평181평입니다. 총 매매금은 3억8천만원이며,실인수가격은

1억9천5백만원입니다. 월수입은400만원이나 나옵니다.준공년도에 비해 월세가 많이

나오며,공실도 많이 생기지가 않은 동네에 위치하고 있어 요즘 같은 경기에 걱정이 덜 

되는 건물입니다. 뭐니뭐니해도 이런 다가구건물들은 공실이 생기면 많이들 걱정을 

하는데  이 건물은 걱정이 덜 될껍니다. 준공년은 꽤 지났지만 그래도 희소성도 괜찮

고 리모델링을 약간 가미 한다면 더 많은 월세도 받을수도 있습니다.그만큼 지역이

좋은곳으로 생각하시면 됩니다. 주세입자들은 대학생,산단근로자,학원선생 등 다양

하게 있습니다. 그 이유는 터미널과 구미역,구미IC,대학교,국가산단,관공서 등이 인접

해 있기 때문입니다. 지방에 투자를 생각하시는 분들 추천매물입니다. 소액부터 다양

하게 매물들이 있어니 주저마시고 언제든지 상담 해드리겠습니다.

[3억8천다가구주택매매/지방다가구매물/고수입다가구매매물]

대상물건의 표시 및 재반사항		소재지: 국가산단 인접지역
		건폐율	56.30%	주용도:주택		지목:대	도로:8-10M 접함
		용적률	196.50%	지역,지구,구역:제2종일반주거지역			층수:4층	방향:서향
<매 매 물 건  목 록 표>
건 물 명: 매물번호.279					최종수정	19.01		구분:주택
대지		92	304	평/㎡	준공일
건평		181	597.33	평/㎡	경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
예상금액		38,000		만원	의뢰금액	40,000
은행융자		15,000		만원	담당자	054-465-8998
임대보증금		3,460		만원	세대구분
실인수가		19,500		만원	옵션/비번	풀옵션(일부세대 제외)
총월세		400		만원	주변환경	터미널,대학교,구미IC,구미역 인접
은행이자		50		만원		각종 편의시설 밀집
월순수익		350		만원		재개발 예상인접지
년순수익		4,200			변동금리	4.00%	예상률	21%
임     대     현      황
층수	호실	1호	2호	3호	5호	6호	7호	합    계
	구분	1~4층 주택			주 차 장
	보증금	3,460
	월세	400
	구분
	보증금
	월세
	구분	매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태
	보증금
	월세

[실인수가1억9천투자다가구매매/건물사진]

실투자금 1억9천5백 한달월수입 400만원

총매매금3억8천

대지92평 건평181평

리모델링을 하면 월세 더 나옵니다.

리모델링은 옵션 최신식으로 교체하거나

싱크대나 화장실쪽 약간 손보시면 됩니다.

그런다고 리모델링가격은 생각만큼 많이 나오진

않아요.

주변 입지 조건이 좋고 향후 재개발까지

겹치면 시세차익도 노려볼수도 있습니다.

현재 진행중에 있네요.

이번 기회에 임대수익도 창출하고

시세차익도 노려보고

이렇게 일석이조의 건물은 잘 나오질 않네요.

  지방쪽에 임대사업이나 노후대비용

아님 두가지 다를 생각하시는분

추천매물입니다.

 

경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분

등록번호:47190-2015-00036

054-465-8998

 

<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>

1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.

2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.

3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.

4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.

5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.

 

[총매가3억8천/월수입400만]