[구미역세권급매물]넓은 대지평수에 월세 많이 나오는 준신축 다가구 급매물입니다.
오늘 날씨가 많이 풀렸네요. 그래도 아직까지 코로나 문제로 그러니 다들 조심하세요.
오늘 소개해 드릴 매물은 준신축 건물로 월세가 434만원 나오는 다가구급매물을 소개해드리겠습니다.이 매물은 대지가 109평이나 되며,총가구수 18세대로 주인세대까지 겸비한 방금 접수된 급매물입니다. 준공년도도 얼마 되지 않으며,역사까지 인접해 있는 매물입니다. 처음 샀는 가격보다 3억이상 저렴하면서 자부담도 2억에 인수가 가능한 다가구주택입니다.한달월세 또한 많이 나오며 보증금도 얼마되지 않아서 차후 부담없이 임대사업을 할수있는 다가구입니다. 주변엔 각종 생활편의시설들이 밀집되어 있어며,역사하고도 도보5분이내 거리에 있었어 세입자들이 선호하는 위치에 있습니다.그리고 주인세대도 있어 이 건물에 살면서 임대사업을 하셔도 좋습니다.
[2억투자임대사업매물/지방재테크투자매물/고수입다가구급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 시세대비 많이 저렴한 급매물 | |||||||
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건폐율 |
59.1% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8M 접함 | ||||
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용적률 |
174.5% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.314 |
최종수정 |
20.02.08 |
구분:다가구주택 | |||||
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대지 |
약109 |
360 |
평/㎡ |
준공일 |
2011년 | |||
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건평 |
약194 |
640.53 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
61,000 |
만원 |
의뢰금액 |
소액절충 가능 | ||||
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은행융자 |
27,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
14,000 |
만원 |
세대구분 |
총18세대,주인세대있음 | ||||
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실인수가 |
20,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
434 |
만원 |
주변환경 |
역사 5분 도보거리 | ||||
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은행이자 |
88 |
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
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월순수익 |
346 |
만원 |
세입자 선호지역 | |||||
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년순수익 |
4,155 |
변동금리 |
3.9% |
예상률 |
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요즘 대구공항 이전 관계로 구미가
많이 들썩이고 있습니다.
그 일로 인해 많이들 궁금해서
문의들이 많이 오고 있습니다.
거기에 매물들을 보시고 마음에 드시면 바로바로
건물들을 사시고들 가시고 그러네요.
[2억투자다가구/건물사진]
다소 2억이라는 자부담은 부담될지 모르겠지만
투자금 대비 월수입은 많이 나오고
있습니다.
준공년도도 얼마 안된 2011년
손댈게 없는 다가구매물
건물가격도 착한 가격 6억1천
시세대비 많이 저렴하게 나온 급매물이기도 합니다.
역사도 가깝게 있으며,
각종 편의시설 또한 밀집되어 있어
위치가 정말 좋아요.
거기에 주인세대도 있어요.
요즘 같은 불황에 구축을 리모델링해서
매매로 나오는 매물들도 많지만
이정도 대지평수에 총가구수가 18세대인
다가구를 리모델링을 하게되면
가격또한 많이 비싸게 나오기 마련입니다.
하지만 이매물은 증말 착한가겨
6억1천.
제가 적극적으로 추천해 드리는 매물이에요.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
