자 오늘의 상가빌딩매매건물을 소개 해 드립니다. 대지가 128평 건평이 381평 되는 상가빌딩매매물을 소개해 드릴께요. 준공년도는 2007년도 12월에 났습니다. 자동차로 치면 2008년식이라 다들 얘기 하시겠지요~~~^^ 1층부터 5층까지 건물이 지어져 있으며, 전층이 공실이 없습니다. 탁트인 주차공간에 6차선대로변에 위치해 있습니다. 그리고 주변에 대단지 아파트들이 있습니다. 실투자금은 6억2천만원입니다.월수입은 815만원에 수익률은 10.1%나 나오는 고수익률 상가빌딩건물입니다. 건물주 의뢰금은 18억5천만원이지만경기불황과 불안정적인 경제적 이유로 이 의뢰금액은 팔기가 힘들다고 절충하지 않으면 매매하기가 어렵다고 해서 많이 가격을 절충해 놓은 상태입니다. 해서 매매금을 17억5천으로 1억이나 절충 해놓았습니다. 많이 깍았죠...^^ 말이 필요없겠지요.. 일단 보시고 하셔야 겠지요. 아래 자료 내용을 보시고 궁금한 사항이 있으시면 바로 연락주세요... 항시 대기중입니다..
[지방상가빌딩매매건물/지방상가임대사업/지방소액상가투자매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가3산단 근로자 선호주거지역 | |||||||
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건폐율 |
59.72% |
주용도:제1,2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:35-40M 접함 | ||||
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용적률 |
298.58% |
지역,지구,구역:제1종일반주거지역 |
층수:5층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.239 |
최종수정 |
18.04.17 |
구분:상가빌딩 | |||||
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대지 |
약128 |
422 |
평/㎡ |
준공일 |
2007년12월 | |||
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건평 |
381.2 |
1,260 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
175,000 |
만원 |
의뢰금액 |
185,000 | ||||
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은행융자 |
100,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
12,800 |
만원 |
세대구분 |
1~5층 통상가 | ||||
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실인수가 |
62,200 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유/부가세별도 | ||||
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총월세 |
815 |
만원 |
주변환경 |
대단지 아파트 인접 | ||||
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은행이자 |
292 |
만원 |
6차선 대로변 접 | |||||
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월순수익 |
523 |
만원 |
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년순수익 |
6,220 |
변동금리 |
3.5% |
예상률 |
10.1% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
5,000 |
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월세 |
220 |
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2층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
2,000 |
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월세 |
147 |
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3층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
3,000 |
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월세 |
145 |
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4층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
1,800 |
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월세 |
173 |
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5층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
1,000 |
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월세 |
130 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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특의사항:대출금은(담보+신용) 포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금이 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 차이가 있을수도 있습니다]
[5층상가빌딩건물사진]
총매매금17억5천/실투자6억2천에 매입할수 있는 상가빌딩매매건물입니다.
지방에서나 구미에서나 높은 수익이 나오는 건물이 잘 없습니다.
총월세815만원에 이자 공제한 후에도 523만원이나 나오는 상가빌딩건물.
[주 변 환 경]
이렇게 아파트들이 단지를 이루고 있네요.
가구수가 약4,700세대나 이루고 있습니다.
엄청난 가구수죠. 제가 봐도 엄청납니다.
이렇게 6차선대로가 있습니다.
이 건물은 6차선대로변에 위치하고 있습니다.
직접 보셔야 되겠지요.
대지128평 건평381평
총매매금 17억5천 실투자금6억2천
월수입815만원
소개해 드렸습니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
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