[구미원룸주택매매]공시가격으로 살수있는 원룸주택.1억투자.15세대.월수입370만원.수익률32%
오랜만에 글을 올려봅니다. 오늘의 소개해드릴 매물은 공시가격으로 살수 있는 원
룸주택을 소개 해 봅니다. 준공년도 2012년에 준공이 났는 원룸주택으로 총 15가구수
입니다. 공시가격이 4억9천5백만원 나오는데 이 금액으로 파실려고 합니다. 완전 급
매물입니다.인수가격이 1억투자하면 이 건물을 매입할수가 있습니다.총가구수가 15가
로 원룸,미투,투룸으로 구성되어 있습니다.대지97평,건평이 175평입니다.건물도 깨끗
하고 월수입도 많이 나오고 있는 원룸주택매물입니다.주변환경으로는 법원,등기소가
인접해 있으며,초,중,고도 근처에 있으며,대학교도 근접해 있으며,IC,시내도 차량으로
5분이내에 있네요.아파트들고 밀집 되어 있어 주거지역으로는 좋은 위치입니다.
[1억투자원룸주택매매/지방소액투자원룸/공시가격이하원룸매매]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 법원,등기소 인접지역 | |||||||
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건폐율 |
59.48% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
181.95% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.286 |
최종수정 |
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구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
97 |
320.7 |
평/㎡ |
준공일 |
2012년 | |||
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건평 |
175 |
583.50 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
49,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
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은행융자 |
31,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
7,900 |
만원 |
세대구분 |
총 15가구 | ||||
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실인수가 |
10,100 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
370 |
만원 |
주변환경 |
법원,등기소,대학교 인접 | ||||
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은행이자 |
103 |
만원 |
구미시내,IC,대학교 인접 | |||||
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월순수익 |
267 |
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
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년순수익 |
3,200 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
32% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2~4층 |
구분 |
원룸 |
미투 |
투룸 |
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15세대 |
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보증금 |
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월세 |
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[1억투자원룸주택/건물사진]
대지97평 건평175평인
원룸주택매물입니다.
총매매가 4억9천만원
공시가격과 같은 금액으로
나온 급매물입니다.
실투자금 1억이며
총월세가 370만원 나오는며
이자 공제후에도 267만원이나 나온답니다.
수익률로 따지면 무려 32%입니다.
엄청 많이 나오죠.
건물년도도 2012년에 나오는 준신축
원룸주택건물입니다.
1억투자에 370만원 나오는 매물
잘 없습니다.
소액투자로 생각하시는 분들
지방에 임대사업을 고민하시는 분들
노후에 제2의 월급통장으로
이런 원룸주택을 구입하시는게 어떨까요??
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
[1억투자원룸주택/급매물]
