[구미다가구주택매매]5천투자로 5년된 다가구주택매매 건물.월수입300.총15세대.4차선대로변 접.
5천투자로 2014년에 준공 된 다가구주택 매물을 소개 해드립니다.
우선 이건물은 완전 소액투자 매물이자 급매물입니다. 5천투자로 월수입 300만원 나
오는 매물 흔하지 않습니다. 거기다가 4차선 대로변에 위치해 있습니다.거의 신축같은
건물이기도 하고요. 위치 완전 좋아요.국가산단과 인접해 있으며,대형마트도 도보거리
에 있습니다. 초,중,고도 인접해 있으며,각종 편의시설 또한 밀집되어 있네요.대지97
평,건평178평입니다. 총가구수는15세대이고요.원룸,미투,투룸 이렇게 구성되어 있습
니다. 신축가격으로 9억을 넘게 구입하셨다가 완전 급매로 날리는 겁니다.절충불가
금액입니다. 실투자5천이상 가지고 계시면 전세보증금 월세로 전환하시면 481만원이
나 나오니 이런 주택이 어디 있겠습니까?? 말로 하기보단 직접 건물을 구경하시는게
더 좋습니다. 더 궁금한 사항이 있으시면 아래 번호로 연락주세요.
[5천투자다가구매물/소액투자다가구매매/지방소액투자매물]
| 대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 국가산단 선호 주거 밀집지역 | |||||||
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건폐율 |
59.7% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
183% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.287 |
최종수정 |
19.03 |
구분:다가구 | |||||
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대지 |
97 |
322.1 |
평/㎡ |
준공일 |
2014년 | |||
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건평 |
178 |
589.5 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
76,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절 충 불 가 | ||||
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은행융자 |
43,500 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
27,600 |
만원 |
세대구분 |
원룸,미투,투룸= 총15가구 | ||||
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실인수가 |
4,900 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
300 |
만원 |
주변환경 |
국가산단,대형마트 도보 | ||||
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은행이자 |
145 |
만원 |
4차선대로변접/초,중,고 도보 | |||||
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월순수익 |
155 |
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
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년순수익 |
1,860 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
38% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2~4층 |
구분 |
15가구 |
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월세로전환 |
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보증금 |
27,600 |
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월세 |
300 |
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481 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[5천투자다가구주택/건물사진]
대지97평 건평178평 4층 다가구주택을
5천투자로 구입해서 건물주가 되어봅시다. ^^
신축일때 매매가 9억 넘게 매입을 하셔셔
완전 급매로
총매가 7억6천만원으로
팔려고 하는 급매물입니다.
소액투자인 실투자 5천만원으로
월수입 300만원 나오는 다가구주택.
4차선 대로변을 접해 있는 다가구주택.
국가산단 근로자 선호 주거 밀집지역이며,
대형마트를 도보거리에 있는 위치 좋은
다가구주택 매매물.
지방에 임대사업이나 정년퇴임으로 걱정하시는 분들.
현재 300만원 나오지만 전세보증금을
월세로 전환하면 481만원이나 나오는
고소득의 다가구주택매매물.
말이 필요 없습니다. 직접 보시면 아실껍니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 가지고 투자합니다.
[5천투자다가주주택매물/소액투자급매물]
