[구미소액투자원룸주택 매매물]구미소액인 8천만원으로 총15가구 원룸매입 가능한가?
몇일째 날씨가 별로 안좋네요. 비가 오락가락 하면서 기온도 떨어졌는데 이럴땐 항상 감기조심 ^^
자 오늘은 소액투자인 8천만원으로 원룸주택을 매입할수 있는 건물을 소개해 드리겠
습니다. 이 원룸주택은 대지평수 91평 건평이 165평입니다.가구수는 총 15가구로 구
성져 있구요.주인세대까지 들어 있습니다. 나중에 임대사업 하시다가 대도시가 싫어시
다면 구미로 이사오는것도 괜찮을듯 싶네요. ^^ 주변환경으로는 일단 국가단지가 도
보거리이며, 기업들 셔틀버스 정류장도 근처에 있어 직장인들이 많이 선호하는 위치
에 있는 원룸건물입니다. 그리고 각종 편의시설과 부대시설들도 밀집되어 있어며, 다
도보거리라 세입자들도 많이 좋아라 합니다. 더 중요포인트도 있지만 다른 내용들은
상담으로 말씀올릴께요.~
[8천투자원룸주택매매물/구미소액투자원룸/지방소액투자임대사업]
|
대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 국가공단 배후 선호 밀집촌 | |||||||
|
건폐율 |
59.5% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
|
용적률 |
182.4% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:서향 | ||||
|
<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.292 |
최종수정 |
2019.04 |
구분:원룸주택 | |||||
|
대지 |
90 |
300 |
평/㎡ |
준공일 |
| |||
|
건평 |
165.5 |
547.21 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
|
예상금액 |
56,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
|
은행융자 |
27,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
|
임대보증금 |
21,200 |
만원 |
세대구분 |
원룸,미투,투룸,주인세대=총15가구 | ||||
|
실인수가 |
7,800 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
|
총월세 |
282 |
만원 |
주변환경 |
기업 통근버스 도보 | ||||
|
은행이자 |
92 |
만원 |
각종편의시설 밀집지 도보 | |||||
|
월순수익 |
190 |
만원 |
융자승계 가능 | |||||
|
년순수익 |
2,277 |
변동금리 |
4.1% |
예상률 |
| |||
|
임 대 현 황 | ||||||||
|
층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
|
|
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
| |||||
|
보증금 |
| |||||||
|
월세 |
| |||||||
|
2~4층 주택 |
구분 |
주인세대 있음 |
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
|
|
|
|
|
|
| |
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
| |
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
|
특의사항:대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[8천인수금원룸/건물사진]
요즘 정부에서 대출규제로 많은
어려움이 따릅니다.
하지만 가끔씩은 위의 매물처럼
융자승계가 가능한 매물들이
나오기도 하는데요.
그만큼 감정가가 많이 나오기 때문이
아닐런지요.
이처럼 소액투자로 은행에 예금해봤자
이자도 얼마안나오고 하는데
위의 매물과 같은 다가구나 원룸같은
한달 한달 월수입이 많이 나오는
곳에 투자를 해도 무방하다고 생각이 듭니다.
8천투자로 월수입이 282만원
이자 공제후에도 190만원이나 나오는
수익좋은 원룸주택건물.
이번 기회에 한번 건물주가 되어보심이...
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
