[구미원룸매매물]자부담1억3천투자로 월수입390만원 나오는 원룸주택 건물주 되기.
오늘 날씨 완전 봄날씨입니다. 경기 불황인데도 여지없이 봄은 오는가 봅니다요...;;
오늘 소개 해드릴 매물은 주인세대가 있는 원룸건물을 소개 해드리겠습니다. 이 원룸
은 총11세대로 주인세대가 들어 있는 건물입니다. 건물주분이 직접 주거를 하시면서
관리하셔서 건물이 상당히 깨끗합니다. 이 건물의 준공년도는 2007년에 준공이 났는
건물입니다.총매가가 4억4천(절충불구)이며,자부담으로는 1억3천으로 매입하실수가
있습니다. 한달월수입은 352만원 나오고 있으며,옥상에서 휴대폰 안테나인 중계기가
설치 되어 있어 년450만원 나오고 있어서 꽤 괜찮은 건물입니다. 현재 세입자 옵션을
일부 새거로 교체중에 있으며, 일부 전자렌즈까지 옵션으로 주고 있습니다. 주변환경
으로는 초,중,고가 도보거리에 있으며,대로변에는 학원밀집가로 이루어져 있으며,또
한 상권밀집지로 유명브랜드와 프랜차이즈 등들이 상권을 이루고 있네요. 주거환경
으로는 최상의 위치입니다. 그리고 회사 통근버스까지 도보거리 있어 임대사업을 준비
하시는분들께 추천매물입니다.
[1억3천원룸주택매물/지방임대사업매물/지방정년퇴임매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 초,중,고 도보 인접지역 | |||||||
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건폐율 |
59.28% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
181.64% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.288 |
최종수정 |
19.03.12 |
구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
80 |
263.4 |
평/㎡ |
준공일 |
2007년 | |||
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건평 |
150 |
478.45 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
44,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
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은행융자 |
24,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
6,700 |
만원 |
세대구분 |
주인세대있음. 총11가구 | ||||
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실인수가 |
13,300 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
390 |
만원 |
주변환경 |
대로변 유명프랜차이즈 밀집 | ||||
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은행이자 |
80 |
만원 |
기업 통근버스 정류장 도보 | |||||
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월순수익 |
310 |
만원 |
초,중,고 도보거리 | |||||
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년순수익 |
3,714 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
28% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2~4층 |
구분 |
총11가구 |
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보증금 |
6,700 |
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월세 |
390 |
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옥상 |
구분 |
중계기 |
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보증금 |
년450만 |
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월세 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(증액) 될수 있음. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[1억3천원룸/건물사진]
요즘 불황으로 힘들때 부동산투자 시기입니다.
정년퇴임으로 월수입이 줄어들땐 매우
걱정이 되실껍니다.
이럴땐 적은 투자로 뭘 할께 없나
고민들을 많이 하시는데
이럴때 보통 장사를 생각하시는 경우가
많으신데 평생을 회사생활로
장사하시기가 보통 어려운일이 안입니다.
이럴때는 원룸투자로 제2의 월급통장으로
움직이시는건 어떨까요?
다년간 중개일로 원룸건물을 권리분석하여
소액투자로 고소득을 올려보시는것도
괜찮지 싶네요.
대80평 건150
총11가구
총매가 4억4천(절충불가)
자부담 1억3천
월수입 390만원
옥상에서 중계기 년450만원
자부담도 부담없고 매매금도
많이 비싸지 않은 원룸
요즘같은 경기에 제격인 원룸주택.
이 외에도 다양하게 매물이 있으니 더 궁금한 사항이
있으시면 언제든지 연락주세요.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다.~~고고고~~~^^
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금 가지고 투자합니다.
