[구미신축다가구건물 급매물]3년된 상업지역에 위치한 다가구주택 건물.급매물로 공시가격에 매매가능한 다가구주택
오늘은 3년된 상업지역에 위치한 신축 다가구주택 매매 건물을 소개해 드릴께요.
우선 완전 급매물입니다. 준공 난 지는 2016년 3년된 다가구건물입니다.완전 신축과
다름없는 건물이지요.^^ 왜 급매물인가 하면은요. 거의 공시가격으로 매물로 나왔습니
다. 3년된 다가구는 공시가격으로는 어림도 없는 매매가입니다.그래서 완전 급매물로
제가 말씀드리는것이지요. 가구수는 총11가구입니다.한달나오는 월세는 382만원 나
온답니다.참 매매가를 안적었네요. ^^ 총 6억입니다. 절충은 전혀 안됩니다. 더 깍아
달라하시면 건물주분 우십니다. ㅠㅠ 상업지역에 위치해 있습니다. 요즘은 공단경기가
안좋지만 이 건물은 공단경기랑 아무 영향이 없는 위치로 시내와 구미역,터미널,IC등
이 인접해 있어서 세입자분들이 다양하게 이루어져 있네요. 실인수가는 1억2천8백만
원입니다. 수익률로 따지면 26%나 되네요.^^ 노후와 정년퇴임을 생각하시는 분들
지방에 임대사업을 생각하시는 분들. 추천해드리는 매물입니다.한번 검토해 보셔요.
진짜 괜찮는 건물입니다. 더 상담을 원하시면 연락주세요.^^
[1억2천투자매물/지방다가구급매물/상업지역다가구주택매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:일반상업지역의 다가구주택/급매물 | |||||||
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건폐율 |
74.30% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
205.80% |
지역,지구,구역:일반상업지역 |
층수:4층 |
방향:동남향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.285 |
최종수정 |
19.02 |
구분:다가구주택 | |||||
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대지 |
83 |
275.5 |
평/㎡ |
준공일 |
2016년 | |||
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건평 |
약172 |
566.99 |
평/㎡ |
경북구미 미주공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
60,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충 불가 | ||||
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은행융자 |
33,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
14,200 |
만원 |
세대구분 |
총11가구 | ||||
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실인수가 |
12,800 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
382 |
만원 |
주변환경 |
공시가격으로 급매물 | ||||
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은행이자 |
107 |
만원 |
구미역,터미널,시내,IC등 인접 | |||||
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월순수익 |
275 |
만원 |
일반상업지역 주택매물 | |||||
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년순수익 |
3,297 |
변동금리 |
3.9% |
예상률 |
26% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2~4층 주택 |
구분 |
11가구 |
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보증금 |
14,200 |
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월세 |
382 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다.보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[상업지역의 다가구주택/급매물]
공시가격을 살수있는 3년된 다가구주택 매물입니다.
상업지역의 위치해 있습니다.
급매물입니다.
1억2천8백으로 살수있는 다가구.
신축을 공시가격으로 살수있는 주택.
한달월수입 382만원
이자 공제후 275만원 나오는 다가구.
3년밖에 안된 다가구주택을 공시가격 정도에 살수있는
이런 다가구 건물은 없습니다.
1억투자에 임대사업을 생각하시는분
소액으로 투자할때를 찾으시는분
정년퇴임이 얼마 안남고 걱정되시는분
노후대비를 생각하시는분 기타
이런 분들께 적극추천 해드리는 매물입니다.
1억으로 투자 고민하시는 분들
추천 다가구매물입니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표 안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
[공시가격으로 매입가능한 다가구주택 급매매물]
