1억4천투자.다가구통매매금 5억1천.2013년준공.구미스마트산업단지인접.역세권급매물.
갈수록 날씨가 추워지는것 같네요.점점 더 겨울이 다가오는것 같습니다. 항상 아시죠.
감기조심요...^^
오늘은 2013년 준공된 다가구통매매인 급매물을 소개 해드리겠습니다.
우선 경북구미에 호제가 있는데요.
구미국가산업단지 2020년 스마트산업단지 선정 쾌거
- 2020년～2023년(4년) 총사업비 4,461억원 규모
- 제조혁신, 근로자 정주여건 개선, 미래 신산업 선도 산단으로 도약
이번 공모사업은 2020년부터 2023년(4년)간 구미 국가 제1단지부터 4산업단지에(24,230천㎡)에 총사업비 4,461억원(국비 2,185억원, 지방비 1,486억원, 민자790억원)을 투입하게 되며, 기 추진 중인 연계 사업을 포함하면 경북 구미 스마트산단 사업은 총 1조 490억원의 매머드급 프로젝트라 할 수 있다.
간만에 좋은 소식이 들어 왔습니다. 엄청 좋은 소식이네요.이런 기회에 급매물을 잡으시는것도 괜찮은 생각같은데요.^^ 우선 이건물은 총14가구로 구성되어 있습니다. 처음 건물주께서 매매하실 당시에는 세금까지 토탈 7억가량 들어 갔다합니다. 그래서 지금의 통매매금은 5억1천으로 엄청난 손해를 보시고 파실려고 하네요..ㅠㅠ 자부담은 약1억4천정도 투자를 하시면 됩니다.그러면 한달 떨어지는 월수입은 330만원가량 나옵니다. 이 건물의 장점은 역세권과 스마트산업단지선정된 위치와 가깝다는게 장점입니다.물론 각종편의시설 및 회사출.퇴근버스 정류장도 도보거리에 있습니다.역사권도 도보거리에 있습니다.무엇보다도 준공년도가 얼마되지 않아 건물에 손댈때도 없이 바로 임대사업으로 시작~고고고 노후대비용으로도 좋고 투자용으로도 좋고 임대사업으로 괜찮은 다가구주택. 이번 기회에 다가구의 건물주도 되어보시면서 한달 월급통장 같은 느낌으로 재미보시는것도 괜찮을듯 싶네요.^^
[1억4천투자/스마트산업단지선정/역세권급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:스마트산업단지 선정인접지/역세권도보 | |||||||
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건폐율 |
59.8% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8M 접함 | ||||
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용적률 |
178.0% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향: 북서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.304 |
최종수정 |
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구분:다가구 | |||||
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대지 |
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평/㎡ |
준공일 |
2013년 | |||
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건평 |
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평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
51,000 |
만원 |
의뢰금액 |
소액절충 가능 | ||||
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은행융자 |
29,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
8,50 |
만원 |
세대구분 |
총14가구 | ||||
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실인수가 |
13,950 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
329 |
만원 |
주변환경 |
역사도보 | ||||
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은행이자 |
87 |
만원 |
기업통근버스 도보 | |||||
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월순수익 |
242 |
만원 |
스마트산업단지 도보 | |||||
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년순수익 |
2,904 |
변동금리 |
3.6% |
예상률 |
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[1억4천투자다가구/건물사진]
이번 경북구미에 호재가 떳습니다.
2020년부터 2023까지 4년간에 총사업비 4,461억을 투자하여
구미국가산단을 스마트산업단지로 변모하여
제조혁신과 근로자정주 여건 개선 및 미래 신사업 선도 산단으로
도약을 한다고 합니다.
거기다가 기추진 중인 연계 사업까지 포함하면 무려
1조490억을 투자한다고 합니다.
투자규모는
1산단부터 4산단까지 24,230천㎥(7백3십만평)규모로
매머드급 프로젝트라 합니다.
이제 구미에도 활성화 되는것 같습니다.
그래서 이건물은
여기에 포함되어 있는 매물입니다.
주변환경은
역사를 도보거리에 있으며,
기업셔틀 버스정류장도 도보가 가능하며,
각종 편의시설도 밀집되어 있었어
세입자 선호지역으로 생각하시면 됩니다.
이 매물말고도 소액부터 다양하게 많은 매물이
있어니 꺼려 마시고 언제든지
연락바랍니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표 안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8996
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
