[구미 취득세 오르기전에 수읷형 다가구원룸 가져가기]급매물
참으로 오랜만에 글을 올려보네요. 그간에 부동산 대책 6.17과 7.10이 연달아 나오면서 부동산이 어둡게 나오네요. 앞으로 어떻게 해야 할지 약간의 답답한 마음이 듭니다.
하지만 방법은 나올겁니다. 그리니 다들 힘내시고 취득세 인상전에 임대사업할수 있는 다가구건물을 마련해 보아요. 종부세는 조정지역이 아니라서 2주택까지는 해당사항이 없네요. 법인이 아니라면요. ^^
오늘 소개해드릴 매물은 주인세대가 있으면서 거품기 쫘악 빠진 다가구주택을 소개 해드리겠습니다. 우선 이 매물은 급매물입니다. 일부 세대가 2020년 신축화로 되어 있습니다. 총 11세대로 구성되어 있습니다. 주인세대도 있습니다.아파트형으로 30평정도 되네요. 위치도 아주 좋습니다. 대형공원도 1분도보로 되어있으며,세입자 선호 지역으로 많이들 찾는 위치입니다. 직접 발품팔아서 구경해보세요. 시간이 지나면 매물 없어집니다. 취득세 오르기전에 어셔들 오셔서 가져가세요.
[구미취득세인상전다가구급매물/위치최상의다가구주택/지방다가구급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 위치최상의 다가구급매물 | |||||||
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건폐율 |
59.2% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
182.2% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.330 |
최종수정 |
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구분:다가구주택 | |||||
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대지 |
85.3 |
282.3 |
평/㎡ |
준공일 |
2007년12월 | |||
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건평 |
155.6 |
514.4 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
42,500 |
만원 |
의뢰금액 |
45,000 | ||||
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은행융자 |
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만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
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만원 |
세대구분 |
주인세대1= 총11가구 | ||||
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실인수가 |
13,500 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
282 |
만원 |
주변환경 |
대형공원 도보 | ||||
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은행이자 |
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만원 |
각종 편의부대시설 도보 | |||||
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월순수익 |
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만원 |
세입자 선호 주거지 | |||||
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년순수익 |
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변동금리 |
3.6% |
예상률 |
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지금 현재 부동산대책으로 다들 관망만
하고 계실꺼라 생각이 드네요.
하지만 관망만 하시다간 좋은 매물들을
놓치기 싶상입니다.
지금의 투자는 과감하게 해야되는 시기라
사료됩니다.
이번 대책으로 말들이 많습니다.
제 생각으로도 말이 안되는 대책인것 같네요.
아무튼 정부에서 하는일이라 같이
맞쳐 나가야 할수밖엔 없겠지요.
취득세 오르기전 좋은 매물을 구입하셔서
임대사업을 하시기 바랍니다.
[취득세인상전다가구급매물/건물사진]
요즘 구미에 많은 문의들이 오고 있습니다.
안정적이고 소액투자로 임대사업을 할수 있는데가
바로 구미가 아닐까 싶네요.
취득세가 1%대의 다가구주택을 구입을 하시기 바랍니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건
물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 감시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
