2011년 준공된 원룸건물.투자금7천9백으로 살수 있을까?
우선 2020년 경자년 쥐띠의 해입니다. 새해 복많이 받으시고 올한해 항상 건강하시고 하시는 일 잘되시길 기원합니다.
주말 잘 보내셨나요?? 한주가 시작되는 월요일이네요. 여긴 비가 내리고 있는데 다른 지역도 비가 내리겠죠. 비오는날 안전운행하시길 바랍니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 투자금 7천9백으로 2011년 준공된 원룸건물을 소개 해드릴까 합니다.총가구수 14세대로 원룸,미투,투룸으로 구성되어 있는 이 원룸건물은 사이즈가 잘빠졋어며, 위치 또한 좋은데 있습니다.우선 소액으로 투자하는거라 투자부담이 적어며,투자대비 월세 또한 많이 나오는 원룸매물입니다.건물주 개인사정으로 1억손해보고 매물로 나온 급매물입니다.대지95평 건평170평인 원룸주택.한달수입이 330만원 나오는 원룸.이번 기회에 경자년 새해 복도 많이 받으시게 소액투자로 한번 투자 해보셔요. 후회 없으실껍니다.
[7천9백투자원룸/소액투자원룸/소액임대사업원룸]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 소액투자 임대사업 급매물 | |||||||
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건폐율 |
59.8% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
179.4% |
지역,지구,구역:제2종근린생활시설 |
층수:4층 |
방향:동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.310 |
최종수정 |
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구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
95 |
313.6 |
평/㎡ |
준공일 |
2011년 | |||
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건평 |
170 |
562.5 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
65,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
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은행융자 |
38,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
19,050 |
만원 |
세대구분 |
원룸,미투,투룸= 총14가구 | ||||
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실인수가 |
7,950 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
327 |
만원 |
주변환경 |
스마트산단 인접 | ||||
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은행이자 |
120 |
만원 |
초,중,고 인접 | |||||
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월순수익 |
207 |
만원 |
각종생활 편의시설 밀집 | |||||
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년순수익 |
2,480 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
31% | |||
[7천9백투자원룸주택/건물사진]
요즘 구미에서 스마트산업단지로 올해부터 추진중으로
발빠르게 움직이고 있습니다.
소액투자로 나온 급매물들은 바로바로 소진되고
있구요. 그래서 요즘 시대는 스마트한 시대로
좋은 정보가 나오면 즉각즉각 투자를
하신다고 하네요.
지금은 생각을 하는 타임이 아니라 바로 투자를
하셔야 하는 타임입니다.
어서들 오셔서 구경들 하시고
임대사업이나 노후대비를 생각하시는분들
지금이 적기라 생각이 듭니다.
올해부턴 취득세도 변화가 생겼죠.
6억이상도 매매금액에 따라 7억5천까지
기존세금보다 훨씬 싸게 나온답니다.
원래 기존엔 6억이상~9억까진 2.4%였는데
이제부턴 1~2%대에 가능하겠네요.
물론 7억5천이하까지 입니다.
그러니 이 매물은 세금이 그리 많이
나오지 않아요. 지금이 기회입니다.
단 1가구4주택자는 제외에요..ㅠㅠ
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
