구미 법원.등기소 도보거리에 있는 소액투자 다가구.원룸주택 급급매물.자부담8천투자.
이제 더위는 조금 꺽인거 같네요. 열대야도 없어진거 같기도 하고 밤엔 시원해진거 같
기도 하고 그러네요. 저의 기분상인가요~~^^
오늘도 소액으로 살수있는 다가구이자 원룸주택인 건물을 소개해볼까 합니다. 그런데
요즘 소액으로 투자할수 있는 물건들이 많이 나오고는 있지만 그중에서도 위치가 가장중요하겠죠. 제가 올리는 매물들은 많은 매물중에 선별해서 올리는거니 안심하셔도 됩
니다. 그래도 현장답사가 가장 필요하겠죠.
이 다가구건물은 8천으로 살수있는 매물입니다. 8천투자에 한달월수입 250만원 나오네요. 총11가구수에 주인세대까지 있는 다가구입니다. 주인세대 주거하면서 건물관리도 하시면서 임대업하시면 되요. 그리고 각종편의시설 밀집되어 있어며, 인근에 대학교도 있네요. 그리고 시내하고도 가깝고,북구미IC하고도 인접해 있습니다. 그래서 세입자들이 선호하는 위치이기도 합니다. 그래서 임대사업하시게에는 엄청좋은 위치입니다. 말이 필요가 없지요. 직접 오셔서 구경하세요. 후회안하십니다.
[8천투자급매물/3억6천다가구/지방부동산재테크급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 법원.등기소 도보지역 | |||||||
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건폐율 |
59.6% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M접함 | ||||
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용적률 |
184.0% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.300 |
최종수정 |
19.08 |
구분:다가구주택 | |||||
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대지 |
85.4 |
282.4 |
평/㎡ |
준공일 |
2007년 | |||
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건평 |
157.1 |
519.5 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
36,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절 충 불 가 | ||||
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은행융자 |
15,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
13,000 |
만원 |
세대구분 |
원룸5,투룸5,주인세대1= 총11가구 | ||||
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실인수가 |
8,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
250 |
만원 |
주변환경 |
초.중.고.대학교,북구미IC 인접 | ||||
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은행이자 |
45 |
만원 |
각종 편의시설 밀집지 도보 | |||||
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월순수익 |
211 |
만원 |
법원.등기소 도보 | |||||
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년순수익 |
2,532 |
변동금리 |
3.6% |
예상률 |
31% | |||
[8천투자원룸/건물사진]
주변에는 대단지 아파트들도
많이 밀집되어 있습니다.
학군또한 좋은 곳이기도 합니다.
이 건물지역은 법원과 등기소를
도보거리에 위치한 다가구매물입니다.
그리고 초등학교와 중학교,
고등학교도 도보거리입니다,
또한 대학교와 시내,북구미IC도 인접해 있어 주거지역과
임대사업으로 하시기엔 최상입니다.
2007년준공된 건물로
총매매가도 저렴하게 나온
3억6천만원입니다.
은행감정가 5억나오는 다가구매물입니다.
융자는 신용에 이상이 없으시면
승계 가능합니다.
8천투자로
월수입 이자공제후에도
211만원나오는 건물.
일부 리모델링 되어 있는 상태입니다.
총가구수 11세대에
주인세대까지 있습니다.
소액으로 지방에 투자 하시는 분들께
강력추천매물입니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
