[다가구통매매금3억1천초급매물]소액으로 수익형 다가구주택 잡아보자.
오늘날씨는 맑음. 날씨가 좋아요. 기분도 좋네요. 오늘도 아자아자!!
오늘 소개해 드릴매물은 완전 초급매로 나온 다가구주택입니다. 같은 준공으로 볼때 완전 싸게 나온 다가구 건물이지요.6천투자에 한달월수입 190만원 나옵니다. 통매매금은 3억1천으로 정말 싸게 나온건물입니다. 땅값 수준이란 나온 건물이라 보시면 됩니다. 거기다가 공시주택가격보다 훨씬 싸게 나온 매물이기도 하지요.주인세대까지 있어 여기에 살면서 임대사업하시면 더 좋구요. 나중에 시세차익도 노려볼수 있는 다가구 건물입니다. 위치도 좋구요.세입자 선호지역으로 임대사업하시게엔 좋습니다.수익성도 좋고 투자금도 적고 세입자 보증금도 적으며,통매가도 저렴한 건물,시세차익도 노려볼수 있는 다가구 제가 적극 추천매물로 추천해 드리고 싶네요.
[6천투자다가구초급매물/땅값으로나온 다가구주택/지방주인세대있는다가구급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 땅값으로 나온 다가구 초급매물 | |||||||
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건폐율 |
58.4% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
172.4% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.329 |
최종수정 |
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구분:다가구 | |||||
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대지 |
78 |
259 |
평/㎡ |
준공일 |
2008년 | |||
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건평 |
135 |
446.59 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
31,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
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은행융자 |
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만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
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만원 |
세대구분 |
주인세대1,총10가구 | ||||
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실인수가 |
6,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
190 |
만원 |
주변환경 |
세입자 선호 동네 | ||||
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은행이자 |
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만원 |
지가상승지역/공시가격보다 싼 건물 | |||||
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월순수익 |
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만원 |
공실 걱정 없는 곳 | |||||
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년순수익 |
1,710 |
변동금리 |
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예상률 |
28% | |||
수익형 부동산이면 이럴걸 두고 하는 말씀이겠지요.
소액으로 투자해서 지가상승도 요하면서
임대수익까지 발생이 되니깐 완전 금상천화입니다.
공시가격보다 훨씬 싼 매물입니다.
주인세대까지 있으니 거주하시면서
임대사업을 계획을 잡으셔도 좋습니다.
2008년 준공년에 이렇게 싼 매물 보기보다 흔하지
않으실껍니다.
요즘 경기가 안좋다 안좋다 해도 이만한
매물없습니다.
추후 초반 투자외에 조금 더 투자를 하시면
월세 상승도 됩니다.
[다가구주택초급매물/건물사진]
안정적인 투자로 임대사업을 하기엔
딱 맞춤인 다가구주택
소액으로 매입해도 임차보증금 저렴하고
총매가도 착한
다가구매물
어서 오셔서 잡고 가세요.
이 매물 말고도 다양하게 자부담에
맞게 실투자로 물건들이 많으니
언제든지 연락주세요
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건
물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 감시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
