구미시(지방) 형곡동 다가구주택매매
[대지120평.총가구수18세대]
임대사업지역으로 최적의 입지 위치
안녕하세요. 수재블입니다.
지난 주말 춥더니만 오늘은 포근하고 좋네요.
오늘은 임대사업지역으로 최적의
입지위치에 있는 다가구주택을 소개을 소개해
볼께요.
대지120평에 건평199평을 자랑하는
다가구주택입니다.
올리모델링이 되어 있는 상태이고요.
요즘 시세로는 많이 저렴하게 나온
다가구매매입니다.
건물정면 사진입니다.
대지가 넓어 정면이 아주 넓습니다,
거기다가 주차장도 많이 넓고 좋습니다.
이 지역은 구미시청 하고도 가까우며, 금융권도 좋으며,
학군들도 많이 밀집되어 있답니다.
그만큼 주거민들이 많이 밀집되어 있답니다.
그래서 상권 또한 밀집되어 있기도 하구요.
각종 의료권도 밀집되어 있어 입주민들의 불편한
사항들이 해소 되어 아주 좋은 위치에 있습니다.
생활인프라가 아주 우수한 위치입니다.
그만큼 임대사업을 하시기엔 아주 최적의 위치입니다.
이 다가구주택의 가장 큰 장점은
요즘 이 만한 대지평수의 매매금액은 11억이상 하는데
대비해 3억이상 저렴한 다가구주택입니다.
그만큼 저렴한 매매금액이네요.
투자금액 또한 1억3천 정도로 아주 착한 인수금이네요.
융자도 저렴하게 받았구요.
만약 보증금 환산하면
한달월수익이 대략 700만원 가량나옵니다.
총가구수 18세대로
주 미니투룸9세대와 원룸6세대,투룸3세대로
아주 구성이 좋게 빠졌네요.
자 그럼 내부사진 보실까요.
현관 출입문과 주차장입니다.
각 층 세대구성입니다.
한층에 각 6세대로 4층까지 똑같이올라가는 구조입니다.
현재 공실없이 만실 상태라
내부구조는 못 올리네요. 죄송합니다.
이상으로
최적의 임대사업 하지 좋은 입지위치에
있는 다가구주택 매매를 올려 보았습니다.
이 매물 말고도 소액부터 다양하게 많은
물건들이 있으니 주저하지 마시고 언제든지
연락 주시길 바라니다.
상담문의 054-465-8998
'☞수익형부동산[1억5천미만투자]' 카테고리의 글 목록
경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
[사후관리시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
