전국 지방 부동산 투자 임대사업
대지 100평 총17가구의 준공업 지역에 공단
근로자 주거 선호도 1위의 위치입니다
안녕하세요. 수재블입니다.
한 몇 일 이상기온으로 초여름 기온이더만
어제 비가 내린 뒤 기온이 많이 떨어졌네요.
조금 쌀쌀한 느낌이네요.
자 그럼 오늘의 매물 소식은
국가공단 1공단 배후 주거 지역에 있어며,
준공업 지역에 위치한
2023년에 올 리모델링 된
다가구 주택입니다.
대지 100평에 총가구수 17가구의
아주 안정적으로 구성되어 있는 다가구네요.
8X10M 도로에서 바라 본 정면과 측면입니다.
이 지역은
구미시의 중앙에 자리잡고 있는데,
동쪽은 공단동, 서쪽은 형곡동, 남쪽은 사곡동, 북쪽은
송정동에 접해 있는 위치입니다.
경부고속국도와 경부선 철도, 국도 4호선이 나란히
지나가고, 제1산업단지와 접한 곳입니다. 그래서
국가산업단지 1공단 배후 주거 밀집지입니다. 거기다가
준공업 지역에 속해 있는 건폐율 좋은 다가구 주택입니다.
그리고 대형마트인 홈플러스, 이마트, 롯데마트가
도보거리에 위치 해 있어 인프라가 우수해서
세입자들의 주거 선호도가 매우 높습니다.
국가산업단지 1공단 배후 선호 주거지
대형마트 3사(홈플러스,이마트,롯데마트) 도보
원룸 공급 부족으로 인한 월세 수입 증가
월세 가격이 안정된 주거 지역
삼성SDI,새한,KEC 등 대기업 밀집
대지 331㎡(100평) 건물 656.94㎡(199평)
원룸,미투,투룸으로 구성 되어 있는
총17가구의 다가구 주택입니다.
건물 투자금으로 1억4천으로
월 소득으로 477만 원 나오며,
이자 공제 후 340만 원 나오는데
년 소득으로 4,000만 원 이상 나온답니다.
제 2의 월급 통장이 아닐 수가 없겠네요.
자 그럼 자료 설명이 끝났어니
내부 구경 가 보실까요.
주차장입니다.
주차대수는 12대로 되어 있습니다.
비가 온 뒤라 약간의 지저분 하네요.
출입구와 7CH CCTV가 설치되어 있네요.
<미 투>
거실입니다.
벽면에 TV가 설치 되어 있는데요.
다른 건물이랑은 틀리게
벽면을 짜임새 있게 시공되어
TV가 설치 되어 있는 모습이네요.
방인데요.
여기 또한 시스템 옷장으로 인테리어가
되어 있어
세입자들의 편안함을 면밀하게
시공 되어 있는 모습입니다.
주방입니다.
아이보리 색감으로 싱크대 다이와 냉장고로
설치 완료.
화장실,베란다,신발장
모두 다 산뜻하게 되어 있네요.
건조기까지 옵션으로 OK.
옥상입니다.
모든 옵션들은 최신식 신제품으로
들어 있는 점
건물주께서 강조 하시네요. ^^
안정적인 투자처와 임대사업으로는
이 다가구 주택을 추천 드립니다.
이미 공실은 없으며,
계속적인 임대 문의가 빗발을 치네요.
이상으로
건물 투자금 1억4천으로
매매 할 수 있는 다가구 주택을
마무리 하겠습니다.
더 궁금한 사항이 있으시면
연락 주세요.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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[사후관리 시스템
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
